Large 170m2 ecological house with 120m2 sheltered balcony in a quiet location

Grande maison écologique de 170m2 située dans un écrin de verdure avec ses 4200m2 de terrain.
La pièce principale de 80m2 à l'étage, très lumineuse et très conviviale avec ses accès au balcon de 120m2, abrité faisant le tour de la maison.
Elle offre de grandes possibilités pour l'organisation de vos journées.
Dans cette pièce, un large coin cuisine, salon, salle à manger, coin internet ont tous leur espace.
La cuisine se compose d'une grande gazinière à 5 feux avec son grand four, sa hotte aspirante, un micro-ondes, un petit four électrique, un grand réfrigérateur avec un grand congélateur, une cafetière, un grille pain...
Une grande table à manger pour 8 personnes et ses chaises, 2 canapés 3 et 2 places, 1 canapé-lit, 2 fauteuils indien et sa table basse dans un coin plus intime.
Les 3 chambres se trouvent au rez de chaussée ainsi que la salle de bain, les WC indépendant, la machine à laver.
L'une des chambres possède un grand écran TV et son lecteur DVD.

Sur le balcon d'entrée où il fait bon vivre, vous avez à votre disposition, une grande table pour 6 à 8 personnes, un grand espace plancha pour vous satisfaire, un coin salon spacieux avec sa petite table, ses fauteuils, son grand hamac de 2 places pour plus de confort.
Une table bistrot avec ses chaises, ses bancs et sa vue champêtre côté sud.
A l'arrière ouest du balcon, 2 chaises confortables et sa petite table basse, 2 fauteuils, 2 chaises longues avec sa petite table basse et un hamac en angle pour admirer les couchers de soleil.

A SAVOIR : " DRAPS FOURNIS "
A DISPOSITION : PETITES SERVIETTES DE TOILETTE, GANTS, TORCHONS

HEURES D'ARRIVEES 18H - 22H
HEURE DE DEPART 10H


La maison se situe à 3 kms d'Excideuil avec son château, sa piscine municipale extérieure avec son petit bassin et son grand bassin.
Ses voies d'escalades, sa salle de cinéma, ses terrains de sports, ses courts de tennis, golf, ses randonnées, ses rivières pour pêcher et pratiquer du canoé-kayak.
De même que ses grandes surfaces avec carburants, gaz.
Ses magasins, son marché le jeudi, son syndicat d'initiative, ses restaurants, bars...

A 100m de la maison, location de VTT et vélos électriques sont à votre disposition
A 500m de la maison, vols en Mongolfière possible en fonction de la météo (voir réservations prospectus maison)
A 2 kms, un Poney Club qui distraira vos enfants
A 4 kms, les jolies grottes de Tourtoirac, randonnées en Canoë-Kayak sur l'Auvèzère et baignade possible.
A 5 kms, Cherveix-Cubas, accés par le petit camping, baignade pour tous publics
A 9kms, le lac du Coucou, prés d'Hautefort.
Activités pêche, baignade, ballades. Beau site de détente avec bar, restauration, soirées festives...
A 10 kms Centre de Loisirs de Rouffiac ( Baignade, Ski-nautique, Canoé-Kayak, Escalade...) Très beau site pour promenades et pique-nique en famille
A 12 kms, Hautefort, visite du très beau château avec ses jardins.
Point de départ de vols en Mongolfières
A 35 kms, la belle ville de Périgueux vous réserve des animations et festivals tout l'été
A 36 kms, Montignac très belle ville touristique et ses visites de grottes.
A 55 kms, les Eysies de Tayac : site exceptionnel. Capitale mondiale de la préhistoire. Architecture troglodytique. Espace naturel exeptionnel
A 63 kms, Sarlat ville très animée
A 63 kms, Limeuil très jolie, site touristique. Belles randonnées en Canoë: Kayak, randonnées...

Transports : Taxis à 2 kms de la maison
Locations de voitures à 35 kms à Périgueux.

Gares SCNF : Thiviers à 23 kms
Périgueux à 35 kms

Aéroports : Limoges à 80 kms
Bordeaux Mérignac à 177 kms

Nous n'acceptons pas les animaux
Les barrières du balcon n'étant pas "sécurisées totalement"
nous déconseillons la venue des enfants de moins de 7 ans.
A voir au cas par cas
Nous vous accueillerons à votre arrivée et seront présents à votre départ pour régler les détails nécessaires (caution, dommages...)

Nous vous expliquerons le fonctionnement de la maison et nous vous laisserons un dossier technique explicatif à votre disposition et les informations culturelles, médicales, sportives et gourmandes
Il est possible de fumer au 1er étage, mais à l'extérieur.
Interdiction de fumer dans les chambres
La maison étant très bien isolée et très bien située, les soirées conviviales sont possible en respectant les lieux et le voisinage...
Veuillez laisser la maison en l'état à votre départ
Ranger et vider vos poubelles.
Merci de votre compréhension
Nous restons joignables si besoin