VILLA 14 PERSONNES AVEC MAGNIFIQUE VUE SUR SAINT TROPEZ

Cette villa intemporelle et moderne de 300m2 entièrement rénovée en 2020-2021 par un architecte passionné et renommé , offre une superbe vue sur Saint Tropez jusqu’a Gassin, dans un domaine privé et fermé situé, derrière l'hôtel de Beauvallon à 900 mètres de la plage.
La plage de Guerrevielle est accessible en 3 mn par voiture ou 20 mn à pied (vous pourrez vous garez facilement . C’est une plage vraiment agréable avec ses deux restaurants et sa vue magique sur Saint Tropez. Mais bien sûr il y a bien d’autres plages superbes dans le golfe et au-delà (beaucoup de petites plages le long de la baie, et de l’autre cote les plages de Pampelonne, Gigaro…).

La villa se veut discrète, intégrée dans la nature avec ses murs en pierres sèches.
Elle domine un jardin clos méditerranéen, aux nombreuses essences, planté de nombreux chênes et de 5 pins parasol.

L’intimité autour de la piscine et dans le jardin est préservée car les villas voisines sont bien espacées.
Et chacun a à cœur de veiller au calme des lieux.

Un sol de dalles de pierres blondes parcourent la villa dans sa totalité (y compris les douches) et se poursuit jusqu’à la terrasse principale. Cet effet dedans- dehors est accentué par de grandes fenêtres coulissantes à galandage qui s’effacent intégralement dans les murs.
Une pergola en roseau vient ombragée une grande partie de la terrasse principale et ainsi garantir des repas à l’ombre. En cas de forte chaleur son brumisateur intégré rafraîchira la table.C’est divin!
Les deux autres terrasses peuvent être ombragées, au besoin, grâce aux 2 parasols mobiles.

Le double salon traversant ( il donne côté terrasse principale et sur la deuxième terrasse) propose un espace Tv avec un grand téléviseur avec 5 enceintes Cabasse.

La salle à manger qui jouxte la cuisine bénéficie d'une double hauteur sous plafond mise en valeur par une grande verrière zénithale (équipée d’un pare-soleil avec télécommande).
Pour des repas à l’intérieur, deux tables identiques de 8 couverts peuvent être réunies.
Pour des repas sur la terrasse, deux tables en teck identiques avec leur rallonge permettent des repas à 14 personnes. Les grillades se font sur 2 plaques anti-adhésives qui se posent sur la plaque induction. La hotte intégrée aspire les fumées. C’est facile.

La villa dispose de 7 chambres climatisées avec chacune leur penderie, leur salle d'eau avec wc séparés ou non (douche à l’italienne ou baignoire). Coffre-fort et volet roulant.
Elles se repartissent sur divers niveaux, en 5 zones privilégiant ainsi l’intimité de chacun. De plus les portes sont isophoniques.
La ch1 et la ch2 séparées par un sas sont en suite vers le jardin orientées à l’est.
Le ch 4 et la ch 5 sont en suite séparées par un sas vers la terrasse ouest et l’arrière orientées sud et ouest.
La ch 3 est isolée du séjour par un sas et donne vers l’arrière, orientée au nord.
La ch 6 est isolée du séjour par un sas et donne vers la piscine, orientée sud.
La ch 7 est a l’étage; elle donne vers l’arrière avec sa terrasse orientée ouest.

Cette configuration permet à chacun de se reposer sans être déranger par la vie dans la maison.

Couchages:
3 chambres avec 2 lits de 90 cm
4 chambres avec lit 160 cm
Linge de lit et de toilette en coton blanc et fouta piscine.

La cuisine réalisée sur mesure jouxte la terrasse (vue sur la mer). Elle est complètement intégrée avec un électroménager haut de gamme Miele dissimulé derrière des portes (, 2 réfrigerateurs, 1 grand congélateur avec distributeur de glaçons , plaque induction avec hotte invisible, lave vaisselle, four et four micro-ondes invisibles , machine Nespresso, cafetière électrique, bouilloire électrique, toaster, Carbonator, presse-agrume....).

Une buanderie- cellier avec lave-linge et sèche-linge Miele est attenante à la cuisine.

8 bains de soleil en teck avec matelas bordent la piscine carrelée de 9m X 5m.
6 chiliennes sont disponibles en complément.
Une salle de douche avec wc est spécialement dédiée à la piscine ainsi nul besoin de rentrer dans la maison pour se rincer.

Le jardin possède une zone sauvage (en dessous de la piscine) parfait pour jouer à cache-cache, des zones plantées, pour l’agrément et un jardin d’herbes avec une terrasse en teck aménagée d’un salon pour lire au son rafraîchissant de la fontaine située juste à côté.

La piscine ainsi que le jardin sont entretenus par un professionnel chaque semaine.


Capacité de garer 5 voitures (garage 2 voitures et aire de stationnement à l’arrière de la maison pour 3 voitures)
Ménage hebdomadaire 3h, menage de sortie inclus et linge de lit et de toilette fourni.

Les loisirs:
Golf de Beauvallon : à 1500m
Mini-golf: a 6 kms
Aquaboulevard: Sainte Maxime a 5 kms
Bowling à 5 kms
Manèges à 10 kms
Équitation Sainte Maxime a 10kms
Cinema 5 salles : à sainte Maxime a 6kms
Discothèque à saint Tropez
Acrobranches a Grimaud 5 kms
Casino à Sainte Maxime

Distance de la villa vers:
- St Tropez : 13kms
- Ste Maxime: 3,5kms
- Grimaud village: 10,5kms
- Plage de Pampelonne: 18kms
- Aéroport Nice: 94 kms
- Aeroport Toulon-Hyeres: 53kms
-Gare TGV Les Arcs- Dragugnan : 32kms