Farniente in a haven of peace close to all amenities

Bonjour

Idéalement située au coeur des vignobles languedociens, la villa " Pin d'Alep" vous offre un cadre de vie idyllique pour vos vacances.
Entièrement rénovée dans le charmant village de Montbazin à 20mn de la mer (frontignan plage), 20mn de Sète et Montpellier, 15mn de l’étang de Thau. Commodités (boulangerie, pharmacie, supérette, médecin...) à quelques centaines de mètres. Supermarché carrefour à Balaruc les Bains 8mn.
Très belles balades (randonnée et VTT) au départ de la maison. Activités nautiques à frontignan plage et bassin de thau (planche à voile, kite surf, stand up...)
Entièrement rénovée par un architecte avec des prestations haut de gamme, cette villa vous assurera tout le confort nécessaire avec son grand jardin arboré, sa piscine ensoleillée bordée d’une grande terrasse IPE et sa cuisine d’été équipée. Chant des oiseaux et jeux de lumières côté piscine égaieront vos soirées.

EXTERIEUR:
- Espace détente avec sa piscine 8X5 exposée sud et son décroché faisant office de pataugeoire. Le auvent en bordure de piscine est équipé avec hamac, 4 transats, étendoir serviette.
- Jardin méditerranéen d’environ 500M2 avec arbre d’ombrage,
- Pour se restaurer vous pourrez profiter de notre terrasse en bois (IPE) avec son grand parasol , sa grande table et ses 8 fauteuils en résine tressée ou du coin cuisine d’été en dur avec plaque de cuisson Gaz, plancha, plan travail, évier, tables, chaises.
Possibilité de garer deux voitures dans le jardin.

RDC :
- Grand pièce à vivre d’environ 60M2 avec un espace salle à manger, un coin séjour TV, cuisine équipée avec tout le nécessaire, frigo américain, plaque induction, hotte, four, machine café, lave vaisselle, lave linge...
- Un WC
- chambre d’environ 15M2 avec accès direct sur la piscine en RDC, avec son cabinet de toilette(douche italienne et vasque), placard, Lit BZ avec matelas bultex haute densité deux places 1400X1900, bureau, mezzanine avec lit 2 places supplémentaire et télévision (accès par échelle avec peu de hauteur sous plafond).

ETAGE :
- Une chambre de 13M3 avec un lit de 1800X1900, placard, bureau, fenêtre avec vue dégagée sur le massif de la gardiole et les vignes.
- Une chambre enfant de 12M2 avec un lit deux placesde 1400X1900, placard, fenêtre
- Une sdb de 8M2 avec baignoire, vasque, fenêtre avec vue dégagée sur le massif de la gardiole et les vignes.
- Un WC


Accès WI FI et TNT pour la TV. Linge fourni

Pratiquants de nombreuses activités sportives et connaissants bien la région, nous serions ravis de vous conseiller et de laisser à votre disposition cartes, guides...


Nouveautés :
2024 Réaménagement de l'espace jardin à côté de la cuisine d'été ,avec un espace convivial entouré de végétation exotique.
Motorisation du portail coulissant et création d'un portillon pour faciliter les accès à la maison.
Réaménagement du jardin avec création d'allée et plantation méditerranéennes.
Mise en place d'une nouvelle plaque de cuisson à Gaz dans la cuisine d'été
De gros travaux ont étés réalisés cette année sur les extérieurs avec la créations de 3 terrasses IPE supplémentaires sur 55M2.
Créations de jardinières avec bambous, washingtonia, et autres plantations.
Refection totale de la cuisine d'été pour une ambiance Surf et plus lumineuse.
Remplacement de la palissade bois par un mur habillé de pierre et de parements bois, ambiance Zen et moderne.
Nouvelles plantation ( palmiers et diverses petites plantes)
Refection des joints de la piscine
Le WC de l'étage a été entièrement rénové avec toilette suspendu
Chambre enfant étage entièrement rénové sur le thème NEW YORK
Chambre parent entièrement rénové sur le thème scandinave.
Refection totale de la cuisine. Plus moderne, plus fonctionnel, plus grande...
Création d'une séparation entre l'entrée et le séjour. Composé d'une banquette pour se déchausser et ranger les chaussure.
Climatisation réversible chaud/ froid à l'étage. Gainable avec thermostat individuel par les 3 chambres étage.
Mise en place d'une moustiquaire pour la chambre du RDC.