Superb villa with pool in the heart of Loix for 14 people

A quelques pas du centre du village typique de Loix, superbe propriété de 290m2 habitables composée de deux maisons de 212m2 et 78m2, s'articulant autour de nombreux espaces arborés et fleuris.
Prestations haut de gamme.
Décoration raffinée.
Piscine chauffée et sécurisée de 36m2 (12m x 3m) entourée de grandes terrasses.
Propriété sur terrain de 950m2 entièrement clos, sans vis à vis.

Les atouts:
- le calme et la tranquillité des lieux
- une maison neuve et pourtant l'atmosphère d'une maison de famille
- de l'espace et une grande capacité d'accueil tout en laissant à chacun son espace de vie.

EQUIPEMENTS:
Une superbe villa de par son niveau de confort et la qualité de sa décoration intérieure.

MAISON PRINCIPALE de 212m2:
- très belle pièce de vie de 72m2 avec grande table pour 14 personnes composée de deux tables amovibles;
- grande cuisine ouverte parfaitement équipée de 18m2;
- arrière-cuisine et buanderie de 12m2;
- une chambre d'amis de 16m2 avec lit queen size en 180 x 200 et salle de bains adjacente: baignoire et douche à l'italienne et wc;
- une très belle suite parentale de 24m2 avec lit queen size en 180 x 200 - grand dressing de 9m2 - très belle salle de bains adjacente avec baignoire et douche à l'italienne et wc - et aussi sa propre terrasse donnant sur l'espace cuisine;
- une 3è chambre de 16m2 avec lit queen size en 180 x 200 et salle d'eau adjacente et wc;
- une 4è chambre de 20m2 qui est indépendante puisque l'entrée se fait par l'extérieur - avec 2 lits en 90 x 200 - un coin salon et une salle d'eau adjacente et wc;
- un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint avec une banquette-lit en 90 x 200;
A noter que chaque lit double est composé de 2 sommiers et 2 matelas pour un confort optimum
- grand patio intérieur de 25m2 avec salon d'été;
-un wc indépendant avec vasque.

PETITE MAISON DE 78m2:
- pièce de vie de 24m2 avec table pour 8 personnes;
- cuisine équipée de 7m2 dans le prolongement du séjour;
- une chambre de 13m2 avec lit en 160 x 200 et sa salle d'eau adjacente avec douche à l'italienne et wc;
- une 2è chambre de 14m2 avec lits superposés pouvant faire office de chambre dortoir avec :
* en bas : 1 lit en 140 x 200 et 1 autre lit en 90 x 200 -
* au niveau de la mezzanine : 2 lits en 90 x 190;
- une autre salle de douche;
- un wc indépendant.


EXTERIEUR:
- grand préau de 26m2 entre les 2 maisons avec une table de repas pour au moins 16 personnes
- plancha haut de gamme;
- il y a aussi 2 autres coins repas;
- belle piscine chauffée de 36m2: 12m x 3m - sécurisée par un rideau électrique et un muret avec un portillon;
- douche extérieur "retour de plage" avec eau chaude;
- pool house avec coin vestiaire - lavabos et wc;
- jardin minéral et nombreux espaces arborés et fleuris autour des maisons;
- grand auvent de 28m2 avec possibilité de garer 2 voitures.

SITUATION GEOGRAPHIQUE:
Cette propriété très agréable à vivre est située dans le village le plus authentique de l'île, reconnu pour sa douceur de vivre et la beauté de ses paysages typiques.
La villa se situe:
- à 3mn à pied du centre du village;
- à 5mn à vélo de la mer et à 10mn à vélo de La Passe;
- à 15mn à vélo du village de La Couarde;
- à 20mn à vélo du village d'Ars;
L'on rejoint aisément les pistes cyclables et les ballades sont superbes.