Villa Madysan, between Cannes and St Tropez, heated pool, air conditioning, near the sea

Villa récente indépendante, rien que pour vous et non partagée. Grande pièce de vie ouverte sur terrasse vue mer, piscine privée (chauffée sur demande ).
Sa situation est dans le quartier des Rives d'Or, sur les hauteurs de St Aygulf dans un havre de paix.
Proche mer, des plages et des commerces. Sa superficie est de 114m2 avec 2 chambres au niveau de la piscine. Les chambres ont une salle de bain privée, une avec baignoire et l'autre avec une grande douche à l'Italienne. Des placards et un dressing, la climatisation dans toutes les pièces. Les chambres ont des baies coulissantes donnant sur la piscine et sur le jardin. Les deux WC sont indépendants des salles de bain et n'ont pas de lavabo.
Plancha à disposition sur la terrasse.
Entretien de la piscine par un professionnel, deux fois par semaine en saison.




Piscine sécurisée par un volet à fermer pour la sécurité des enfants.
Douche extérieure solaire.

La villa est construite sur un terrain de 900m.
Joli jardin paysager, Oliviers, Yucca, lauriers rose, essence Méditerranéenne.

Tarif piscine chauffée sur demande :
150 euros/semaine.
Piscine non chauffée de fin octobre à fin avril.
Linge de lit et serviettes de toilettes inclus.
Animaux sur demande : - 15kg , 8 euros par jour.
Caméra de surveillance uniquement pour l'entrée du portail.

La propriété est entièrement clôturée et entretenue.
Volets électriques avec commande centralisée.
Portail électrique, parking dans la cour pour deux voitures.
Transats et mobilier de jardin.
Grand parasol .
Panier de basket et ballon.

En saison il y a un bateau au port des Issambres pour St Tropez.
Activités nautique au Port de St Aygulf et des Issambres.
Au dessus de la villa, départ pour les randonnées dans le Massif des Petites Maures. A pied ou en VTT à la découverte des sentiers avec des points de vue magnifique sur la Méditerranée.
Piste cyclable à 900m de la villa.

Sentier du littoral qui longe la cote de St Aygulf pour profiter de la nature sauvage.

Appelé aussi Sentier des Douaniers, le départ se fait du port de St Aygulf en direction de la pointe de St Aygulf. Ce sentier vous mènera à travers des calanques (Pont de bois, Louvans, Corailleurs, Four à Chaux) jusqu'à la pointe de la Tête Noire.

Thalasso Spa les Issambres et à Port Fréjus ( soins d'eau de mer).

Golf de Roquebrune sur Argens, magnifique parcours 18 trous.

Base de loisirs sur le lac Aréna au pied du Rocher de Roquebrune.
Le GR51 passe à proximité du rocher. Randonnée difficile des trois Croix pour la vue à 360° ! Longer le rocher en Kayak ou canoë sur l'Argens.

Ballades autour des Étangs de Villepey, site naturel protégé. Randonnée facile et familiale, nombreuses espèces d'oiseaux, vue depuis la plateforme d'observation.
Parc jardin botanique Areca à St Aygulf.
Parc d'attractions à Fréjus : Aqualand, Luna Park.
Circuit de Karting, Zoo de Fréjus .
Les Arènes de Fréjus.
Chaque jour des marchés à découvrir : St Raphael, Fréjus, St Aygulf, Les Issambres, St Maxime.

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement au 06.83.70.45.89