Comfortable contemporary villa with pool near Pézenas, quiet and peaceful

La propriété:
Entre vignes et château, la villa, construite en 2015 sur un terrain de 1 100 M2, est constituée de 3 chambres indépendantes, possédant chacune sa douche, son lavabo et ses toilettes. Un salon avec plafond cathédrale avec cuisine américaine et cheminée s'ouvre avec une baie vitrée sur une grande terrasse accédant à la piscine (4,5m x 10m).

La villa :
Située au cœur du petit village de Margon, la villa est bordée de vignes d’un côté et offre une vue sur le château médiéval de l’autre. La villa est au grand calme dans un village tout aussi calme, situé à l'écart des axes de circulation. Elle a été construite en 2015 sur un terrain de 1 100 m2, très arboré et agrémenté d’une piscine d’eau douce, carrelée, de 10 m x 4,5 m, profonde de 1,2 m à 2 m, traitée par électrolyse de sel et sans chauffage d’appoint. Un entretien hebdomadaire fait parie de la location. De style contemporain et volontairement sobre, la villa possède trois chambres de 18 M2 environ, deux au rez-de-chaussée, une à l’étage qui possède un petit balcon surplombant la vigne. Chaque chambre est climatisée et totalement indépendante, avec son WC, sa douche à l’italienne et son lavabo. Il y a un WC complémentaire pour les parties communes au rez-de-chaussée. Pour les deux chambres du rez-de-chaussée, une porte fenêtre fermant à clef donne directement accès au jardin ou à la terrasse. Les trois chambres bénéficient d’un lit de 160 cm et de meubles de rangement.

Un salon avec plafond cathédrale ouvert sur une cuisine américaine offre un espace de 45 M2 ouvrant lui-même grâce à une large baie vitrée coulissante sur une vaste terrasse dotée d’une pergola. La terrasse se prolonge au même niveau sur la plage de la piscine. Une télévision.

Au rez-de-chaussée : chauffage au sol par Pompe à Chaleur.
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Au rez-de-chaussée : revêtement en travertin.
A l’étage : revêtement en chêne.

Un abri voiture pour 2 emplacements 1 ou 2 voitures complémentaires peuvent stationner hors abri.
Un BBQ mobile à charbon de bois.
A l’extérieur : Sur la terrasse du salon, une grande table ronde où l’on déjeune aisément à 6 avec des fauteuils extérieurs. 6 transats avec matelas. 2 parasols.

***Conditions de réservation:
- Une caution de 350 euros est gérée par Abritel et restituée après état des lieux par Abritel.
- Lors de votre réservation nous apprécions recevoir un petit message sur vous et qui nous acceuillons dans notre propriété. Merci par avance et au plaisir de vous acceuillir.

Allergie animaux : Le propriétaire possède un Cairn terrier.

Accès des voyageurs :

Par la route :
En venant de Paris : via l’autoroute A75.
En venant du Sud Est ou du Sud Ouest : via l’autoroute A9.

Par le train : La gare de Béziers (à 20') est desservie par le TGV (Paris / Béziers 4 H 15).

Par avion : Aéroports de Montpellier ou de Béziers (à 30') (desservi par Ryan air).

La proche région :

De très nombreuses visites et randonnées à proximité.
Margon est situé à une dizaine minutes de Pézenas, une vingtaine de minutes de Béziers, la mer (Agde - Portiragne) est à une demi heure. Sète n'est guère plus loin.
Pour s'éloigner : Barcelone d'un côté (2 heures et 1/2), la Camargue (1 heure et 1/2) de l'autre, Les Cévennes en remontant au Nord débutent à une cinquantaine de Km. Lamalou-les-Bains est à 35'.