BEAUTIFUL GITE IN LOT OF VILLA TOTALLY INDEPENDENT WITH HEATED SWIMMING POOL

A la lisière du village médiéval de la Garde Adhémar, superbe appartement totalement indépendant
dans bas de grande villa sur 3200m2 de terrain clos et arboré. A la campagne et au calme.
Totalement refait à neuf en 2018. Annonce nouvelle.
T2 de 60m2 se caractérisant par :
- Une situation plein sud
- Une vue exceptionnelle sur la vallée du Rhône
- Entièrement climatisé (Pièce de vie et chambre)
- Téléviseurs dans pièce de vie et chambre
- Accès à pied au village avec toutes ses commodités (restaurants, commerces,...).
- Terrasse ombragée avec BBQ
- Parking privé clos (portail automatique)
- Terrain de boules
- Wifi
- Equipements neufs car entièrement refait au printemps 2018

Idéalement situé en Drome provençale, limitrophe du Vaucluse, du Gard et de l'Ardèche ce gite est à 2 pas de nombreux sites touristiques:
- Grotte Chauvet
- Gorges de l’Ardèche
- Avignon - Cité des papes
- Le pont du Gard
- Le mont Ventoux
- Château de Grignan, ...

Ce gite est vraiment totalement indépendant de la maison principale, il est parfait pour 2 personnes mais peut en accepter 1 de plus qui accepte de dormir sur le canapé convertible de la pièce de vie..
Sa terrasse ombragée avec une très belle vue sera l'endroit idéal pour un apéritif au son des cigales.
Enfin la vue de la chambre à l'étage est vraiment extraordinaire: Vous apprécierez le mont Ventoux, toute la vallée du Rhône et les premiers contreforts du massif central. Vue à 270°.
Terrasse fleurie surmontée d'une pergola.

Description:
Au rez de chaussée:
D'une pièce de vie de 30m2 climatisée avec cuisine entièrement équipée et canapé convertible 2 places et d'une salle d'eau (WC et lavabo)
A l'étage (accessible par un escalier en colimaçon):
Une très grande chambre de 22m2 climatisée et d'une salle de bain (douche à l'italienne, baignoire, WC)

Equipements:
CUISINE:
- Lave vaisselle
- Four
- Micro-ondes
- Plaque de cuisson induction
- Réfrigérateur / congélateur
- Nécessaire habituel de cuisine (machine à café, casseroles, ...)

SALON:
- Canapé convertibles / 2 places
- TV écran plat
- Climatiseur

SALLE D'EAU RDC:
- Lavabo
- WC
- Lave-linge

CHAMBRE (ÉTAGE):
- Lits jumeaux ou grand lit 180 selon souhait
- TV écran plat
- Climatiseur
- Bureau
- Gigantesque penderie
- Lit bébé et son matelas (avec table à langer)
- Grand balcon

SALLE DE BAIN (ÉTAGE):
- Douche à l'italienne
- Baignoire
- Lavabo
- WC
- Sèche-serviettes

PISCINE CHAUFFEE (photos à venir) :
- 6.5 m x 3.5 m fond pentu jusqu'à 1.80m
- Accès commun avec les propriétaires
- Accès possible toute la journée jusqu'à 19 h 00

TERRASSE:
- Pergola ombragée
- BBQ
- Table et chaises

PARKING :
- A l'intérieur du terrain clos, à 10m de l'entrée du gite
- Portail automatique commandé par votre mobile

TERRAIN DE BOULES (éclairé)
Très agréable boulodrome pour une petite pétanque du soir.

FRAIS DE MENAGE :
Les frais de ménage et linge de maison(*) 50€ sont en supplément à la location et à régler à la fin de votre séjour au moment du départ.
Il est possible sur demande, d'effectuer en cours de votre séjour :
- un ménage intermédiaire : 15€/heure,
- changement du linge de maison(*) pour 15€.

(*) Le linge maison comprend : les serviettes de bain,tapis de bain, linge de lit.

Conditions:
Le linge de maison fourni (draps, serviettes et serviettes de bain)
Les produits de premières nécessité (sel, huile, ...) fournis
Caution remboursable de 200€
Taxes et toutes charges incluses
Non fumeur
Animaux non admis (petits chiens sur demande)