IMPORTANT: +++ Dear vacationers, a cleaning team will take care of disinfecting the villa according to the recommended hygiene measures, at the end of each stay. Disinfectant wipes and hydroalcoholic solutions will be made available to you +++


THE UPPER FLOOR IS UNINHABITED DURING RENTALS, YOU WILL ENJOY THE ENTIRETY OF THE OUTDOOR PROPERTY.
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Magnificent Garden floor in beautiful Provencal villa with south terrace, private pool and panoramic views, near Cagnes sur Mer

Beautiful Garden floor in Provencal villa for 8 people, 135 square meters with Roman pool of 12m, not over looked.

It’s located on the heights of Cagnes-sur-Mer in a green setting with a clear view of the mountains of the hinterland, without any vis-à-vis!

You will spend holidays immersed in nature in peace and sun - south-east exposure.


Geographic location :

-Located 4km from the beaches of Cagnes sur Mer and 3 km from the city center. We are 20 minutes from Nice Côte d'Azur Airport and the Promenade des Anglais.
-Motorway access to Cannes and Monaco 10 minutes
-Located 20 minutes from golf Biot, Valbonne and Cannes.
-The nearest village is "La Gaude" 5 minutes by car, you will find all the facilities ... Intermarché, bakery, restaurant, petrol station.
-For all cycling lovers, we are 15 minutes from the Col de Vence and other beautiful courses.


Outside:

-Enclosed garden of 6000m² terraced, lined with fruit trees, olive trees and a large forest, with a landscaped garden of 150 m² surrounding the pool.
-Panoramic terrace next to the pool with a view over the green hills. You‘ll find an outdoor table for your future aperitifs overlooking on the "Cap d'Antibes" and the hill of Vence and St Paul de Vence.
-Deckchairs and parasol.
-Pool-house Moroccan style with barbecue where you can prepare your summer meals by the pool. Outdoor table 8 people.
-Gaz barbecue.
-Provencal pool 12m X 5 wide mosaic and terracotta floor. Depth degressive from 1m20 to 1m90 with alarm.


Description of the Villa:

-Ground floor villa, 5 rooms, 3 air-conditioned rooms.
-Living room with large dining table that can accommodate 8 people and living room of 45m² with sofa and 2 leather chairs, flat screen.
-Large fully equipped separate kitchen with direct access to the covered terrace including a large iron table for 8 people
-3 bedrooms with sleeping 6 people + 2 on sofa bed :
They measure on average 12 to 13m² fully air-conditioned
>A large room overlooking the garden with a bed of 1m60
>A large room also composed of two separate beds of 90 cm
>And a room with a bed of 1m60 with a communicating window for well of light (without external window).

There is also a second living room with a sofa bed for two people.

Two bathrooms with a bath and a shower and two toilets including one independent.


Equipment of the villa:

-Washing machine, dishwasher, gas hob, electric oven and microwave oven, 2 fridge-freezers, toaster, coffee maker plus Nespresso, gaz grill, vacuum, iron flat screen TV, wifi internet access (fiber).
-Presence of a safe.

-The linen is provided as well as the towels. With the exception of towels for the pool.

-4 parking spaces inside the property.
-Large closed parking with electric gate.

Ideal for holidays with family and friends.


Additional equipment:

-Cot, bath, changing mat and high chair available on request.


Rental conditions:

-Reservation for a minimum week (from Saturday to Saturday ->Check in : 5H00 PM ->Check out : 10H00 AM)
-Terms of booking: 30% deposit by online paiement abritel.
-Balance of 70% 7 days before the arrival by online paiement abritel
-Rental agreement.
-Smokers accepted only outside.

-Costs to be expected upon arrival: 200 € in cash are requested for cleaning upon your departure.


Do not hesitate to contact me by mail or phone preferably for more details.

Best Regards.
Bernard DAMIANO



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IMPORTANT : +++ Chers vacanciers, une équipe de nettoyage prendra soin de désinfecter la villa suivant les mesures d'hygiène préconisées, à la fin de chaque séjour. Des lingettes désinfectantes et solutions hydroalcooliques seront mises à votre disposition +++


L'ETAGE SUPERIEUR EST INHABITE DURANT LES LOCATIONS, VOUS AUREZ LA JOUISSANCE DE L'ENTIERETE DE LA PROPRIETE EXTERIEURE.


Magnifique rez de jardin dans villa provençale pouvant accueillir 8 personnes (6 adultes + 2 enfants), de 135 mètres carrés avec piscine romaine de 12 m, sans vis à vis.

Celle-ci est située sur les hauteurs de Cagnes-sur-Mer dans un écrin de verdure avec une vue dégagée sur les montagnes de l'arrière-pays, sans aucun vis-à-vis!

Vous passerez des vacances plongées dans la nature au calme et au soleil - exposition sud-est.


Situation géographique :

-Située à 4km des plages de Cagnes sur mer et à 3 km du centre-ville. Nous sommes à 20 minutes de l’aéroport Nice Côte d'Azur et de la Promenade des Anglais.
-Accès autoroute vers Cannes et Monaco à 10 minutes.
-Située à 20 minutes du golf de Biot, Valbonne et de Cannes.
-Le village le plus proche se trouve à "La Gaude" à 5 minutes en voiture, vous y trouverez toutes les commodités... Intermarché, boulangerie, restaurant, station essence.
-Pour tous les amoureux de cyclisme, nous sommes à 15 min du col de Vence et autres magnifiques parcours.


Extérieur de la villa :

-Terrain clôturé de 6000 m² en restanque, bordé d'arbres fruitiers, d'oliviers et d’une grande foret, avec un jardin paysagé de 150 m² entourant la piscine.
-Terrasse panoramique attenant à la piscine et plongeant sur les collines verdoyantes avec table d'extérieur pour vos futurs apéritifs vue sur le cap d'Antibes, la colline de Vence et st Paul de Vence.
-Transats et parasol.
-Pool-house de style marocain avec barbecue où vous pourrez préparer vos repas d'été au bord de la piscine. Table d'extérieur 8 personnes.
-Barbecue à gaz.
-Piscine provençale de 12 m de long x 5 m de large en mosaïque et sol en terre cuite. Profondeur dégressive de 1m20 à 1m90 avec alarme.


Description de la Villa :

-Rez de villa de plain-pied, 5 pièces, 3 chambres climatisées.
-Séjour avec grande table de salle à manger pouvant accueillir 8 personnes et salon de 45 mètres carrés avec canapé et 2 fauteuils en cuir, écran plat.
-Grande cuisine séparée tout équipée avec accès directe sur la terrasse couverte comprenant une grande table en fer forgé pour 8 personnes
- La villa comprend 3 chambres avec couchage 6 personnes + 2 sur canapé lit :
Elles mesurent en moyenne 12 à 13 mètres carrés entièrement climatisées
>Une grande chambre donnant sur le jardin avec un lit d'1 m 60
>Une chambre grande également composé de deux lits séparés de 90 cm
>Et une chambre avec un lit d'1 m 60 avec une fenêtre communicante pour puit de lumière (sans fenêtre extérieure).

Il existe également un deuxième salon avec un canapé-lit pour deux personnes.

Deux salles de bains avec une baignoire et une douche ainsi que deux WC dont un indépendant.


Équipement de la villa:

-Lave-linge, lave-vaisselle, plaques de cuisson à gaz, four électrique et four à micro-onde, 2 frigo-congélateurs, grille-pain, cafetière plus "Nespresso", grill-plancha électrique, aspirateur, fer à repasser, TV écran plat, accès Internet wifi (fibre).
-Présence d’un coffre-fort.
-Le linge de maison est fourni ainsi que les serviettes. À l'exception des serviettes pour la piscine.

4 places de stationnement à l'intérieur de la propriété.
Grand parking fermé avec portail électrique, recharge véhicule électrique possible avec prise de courant standard.

Idéal pour des vacances en famille et entre amis.


Équipements supplémentaires :

-Lit bébé, baignoire, matelas à langer et chaise haute disponible sur demande.


Conditions de location :

-Réservation pour une semaine minimum (du samedi au samedi -> entrée à 17H ->Sortie 10H).
-Modalités de réservation : 30 % d'acompte via le paiement en ligne Abritel.
-Solde total des 70% 7 jours avant l'arrivée via le paiement en ligne Abritel.
-Contrat de location.

Frais à prévoir lors de votre arrivée : 200 € en espèces sont demandés pour le ménage lors de votre départ.


N'hésitez pas à me joindre par mail ou téléphone de préférence pour plus de précisions.

Cordialement.
Bernard DAMIANO