Charming villa 4 minutes from beach (on foot), village and market (by bike)

ATTENTION: réservation uniquement à la quinzaine de mi juillet à mi août.
Belle maison familiale rhétaise de plain-pied à proximité immédiate des plus belles plages de l’île et du cœur et marché local du village de La Couarde, village le plus central de l’île. Hébergement de tourisme classé 3*.

Baignée de soleil du matin jusqu’au couché grâce à sa triple orientation Est (3 des 4 chambres), Sud et Ouest, vous profiterez au calme et en toute sécurité de son agréable jardin arboré (palmiers, olivier centenaire, chêne vert, ifs) et fleuri (rosiers, lauriers roses, lavande…) entièrement ceint de murs.

Régulièrement rénovée (cuisine en 2025), la villa dispose de tous les équipements nécessaires pour passer un excellent séjour à l’extérieur comme à l’intérieur, grâce à ses vastes espaces (double salon cathédrale).

Proche des pistes cyclables, vous pourrez, pour un dépaysement total, tout faire à bicyclette : plage à 3 mn, (bon) restaurant à 4 mn, marché local, cœur du village, supermarché, clubs de voile et tennis à 5 mn, promenade dans les marais et cabane dégustation d'huîtres à 10mn, presqu'île de Loix à 15 mn, St Martin à 20 mn, Ars à 30/45 mn, la réserve d'oiseaux et le phare des Baleines à 50mn/1h (le tout à vélo !).

Villa 200 m² à la Couarde – quartier des Brardes côté village.
Sur Jardin clos arboré 800 m²
Terrasse 70 m² (avec store banne déroulant + grand parasol déporté) + patio.
Calme , non mitoyenne et sans vis-à-vis (côté jardin).
Triple orientation Est (3 chambres et patio ), Sud et Ouest (séjour, cuisine, terrasse, chambre parentale).

Place de parking contigüe à la maison.
8 personnes
4 chambres
Grand double salon/salle à manger (dont partie cathédrale) 60 m² (avec cheminée) sur jardin et terrasse.
Cuisine américaine toute équipée sur jardin et terrasse.
1 salle de bain (baignoire), 1 salle d’eau (douche) , 2 WC séparés (= indépendants des salles de bain).
Grande arrière cuisine/lingerie et grand garage (rangement vélos).
Nombreux rangements.
4 accès depuis l'extérieur (entrée, garage, 2 portails jardins).
Chambre 1 : suite parentale donnant sur jardin et terrasse - exposée Sud – 1 lit double 180
Chambre 2 - exposée Est: 1 lit double 140
Chambre 3 sur patio individuel - exposés Est: 2 lit simples ou 1 lit double
Chambre 4 - exposée est : 2 lits simples
(lit bébé pliable sur demande)

Eclairage naturel des 2 salles de bain.
2 WC séparés (= pas dans les salles de bain).
Chauffage au sol et sèche-serviettes/ chauffage d’appoint dans les salles de bains.

Gros équipement :
Réfrigérateur américain, petit réfrigérateur, plaque vitro céramiques, four, micro- ondes, lave- vaisselle, lave- linge, sèche- linge.

Petit équipement :
Centrale vapeur, Nespresso, cafetière filtre, robot ménager, mixeur, Sodastream, grille- pain, guillotine à saucisson.

Equipement de jardin :
Salon de jardin, table 12 places, store banne, grand parasol déporté,
Plancha Krampouz (propane),
BBQ Weber (avec cheminée d’allumage), parasol chauffant (méthane)

200 plantations d'arbres, arbustes et fleurs dans le jardin dont:
3 palmiers, 1 olivier centenaire, 2 cyprès, 1 chêne vert taillé, 1 mimosa, cycas, lauriers roses, laurier sauce, citronnier, bougainvillée, solanum, rosiers grimpants, rosiers anciens, papyrus, yukas, buis, herbes aromatiques...etc.
Arrosage nocturne automatique.

Distractions: ping-pong, pétanque, molky, croquet, jeux de société, BD ...etc

ATTENTION :
Durée de location minimum : 7 jours (hormis par quinzaine de mi- juillet à mi-août)
Arrivée/départ le samedi en été (sauf exceptions préalablement convenues).
Arrivée : après 17 h
Départ : 10 h
Prise de contact souhaitée avec les locataires avant toute réservation et confirmation définitive.

Forfait ménage fin de séjour obligatoire : 200€

Caution (en cas de dommages): 2.500 €
Taxe de séjour 1.65 €/nuitée incluse dans le prix (meublé de tourisme classé 3* ).
Règlement intérieur :
Maison entièrement non- fumeur (vapotage permis).
Animaux malheureusement non acceptés (cause asthme).
Respect du calme du voisinage (tout particulièrement après 22 h).