Large Architect designed Villa Royan center 12 p + 2 baby - 16mn walk to the beach Classified 4*

Grande Villa Architecte Royan centre 12 couchages- 16mn pied de plage
Villa de charme, volume, décoration d'exception, un sous-bois reposant et privé

LE FORT - Grande Villa Royan-centre 12 couchages / 253m²

Luxueuse maison d’architecte non mitoyenne de 253m2 sur un terrain clos de 1200m2, terrasse de 50m2, sans vis à vis, située à pied à 16mn de la plage et à 8mn à pied du fabuleux marché de Royan vous accueille en famille ou entre amis.

La maison climatisée est sur trois niveaux. Le wifi est à votre disposition (fibre optique).
Classement Office du Tourisme 4 Etoiles

Au rez de chaussée :
Un grand couloir distribue une salle d’eau avec une grande douche italienne et placards, la suite Concorde et la chambre Africa, un WC indépendant. Il est longé de 5 grands placards/penderie.

L’élégante suite Concorde de 35m2 par deux grandes baies vitrées surplombe le jardin en sous bois et la terrasse. Cette suite est équipée d’un lit double de 160cmX200cm et de ses deux chevets, d’une télévision de 70cm (28 pouces) et d’une penderie. Son espace bureau permet de s’isoler pour travailler et son coin boudoir permet de lire et de se retirer avec voltaires et canapé et d'y accueillir un bébé (lit parapluie fourni gratuitement 123X67X72 0 à 3 ans <15g (sans matelas). Cette suite dispose d’une salle de bain privée en marbre avec douche et baignoire, WC, lavabo avec un grand miroir éclairé, et de grands placards miroirs.

La chambre Africa et son décor chaleureux accède à la belle terrasse de 50m2 par une grande baie vitrée. Elle dispose d’un lit de 160cmX200cm, de ses deux chevets, d’un double placard avec tiroirs et penderies.

Un grand salon avec une grande télévision de 159cm (65 pouces Android TV) et deux grands canapés dont un espace bureau et une salle à manger d’une surface totale de 60m2.
La cuisine moderne est entièrement équipée : plaque à induction, micro-onde, four à chaleur tournante, frigo, machine à café traditionnelle et à capsule Nespresso .
Un WC avec lavabo indépendant.
L’escalier qui mène à l’étage vous offre une bibliothèque.
A l’étage, une première chambre (la chambre Romantique) avec un lit de 160cmX200cm avec vue sur le jardin, et une deuxième chambre (la Chambre Petit Prince) indépendante avec deux lits superposés propose donc quatre couchages de 90cmX190cm et une autre bibliothèque de bandes dessinées pour les temps calmes.

Au rez de jardin :
La suite égyptienne propose une chambre équipée d’un lit de 160cmX200cm, de ses deux chevets et d’un placard miroir. Son dressing indépendant de 10m2 permet l’installation d’un lit bébé à côté de la chambre parentale. La suite égyptienne dispose également de placards dans le couloir, d’un WC indépendant privé, d’une salle d’eau privée. C’est un appartement qui peut être indépendant.

Le garage deux voitures distribue la buanderie équipée de sa machine à laver le linge et étendoirs, la chaufferie. Egalement, le cellier équipé d’une grande armoire de rangement et d’un grand congélateur stocke vos glaces d’été et autres surgelés et permet le garage des poussettes, vélos….
Vous pourrez garer dans la pente du garage une 3ème voiture. Les places de parking sont gratuites autour de la villa.
Le beau jardin fait le tour de la maison et offre une piscine (été) hors sol tubulaire (4,27mX2,50mX1m = 10,7m2) et ses transats et bains de soleil et une table de jardin de 4 personnes.
La terrasse dispose d’un autre ensemble de jardin composé d’une grande table à manger et ses fauteuils pour 12 personnes, d’un grand barbecue gaz, d’une autre table de quatre personnes

Un carport permet de ranger les outils, le mobilier extérieur, les coussins de l’ensemble de jardin rangés dans des coffres en résine et de bénéficier d’un espace couvert extérieur supplémentaire.

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Fumer n’est pas autorisé dans la villa.
Les soirées et événements sont interdits. Villa sécurisée par caméra.

En juillet et août la priorité est donnée aux locations à la quinzaine. La durée minimum en juillet/août de location est d’une semaine.

Les animaux domestiques seront acceptés après concertation et sous caution.

Le linge n’est pas inclus dans le prix mais peut être fourni et les lits peuvent être faits selon votre demande. Les couettes et les oreillers sont à disposition.
D’autres services seront proposés tels que le traiteur, les serviettes de plage et/ou autres, à votre demande.
Drap de plage et/ou de piscine disponible à la location (100 x 200 / 500 grammes).
Le logement n'est pas adapté aux personnes à mobilité réduite.

A proximité : Zoo de la Palmyre, Tennis, Golfs, Voile, char à voile, plage de la Côte Sauvage (17km) , Plage De Foncillon, Pontaillac, le Casino de Pontaillac, Thalazur, Talmont-sur-Gironde et Mornac (village classé) et bien d’autres encore.

L’arrêt de bus est à 100m de la maison et le Marché de Royan ainsi que tous les commerces, la boulangerie etc… sont à 5 minutes à pieds
L'accès est facile avec une gare TGV Inoui à Niort/La Rochelle, une gare à Royan à 16mn à pied, des lignes de bus régulières vers St Augustin tandis que l'aéroport de La Rochelle est à moins d'une heure et Bordeaux à seulement une heure et demie.