House 140m2 3 bedrooms living room of 62m 2, above ground pool.

Numéro d'enregistrement : 17323000311C6.
Belle maison individuelle construite en 2010 de 140 m2 de plain-pied sur terrain de 500 M² clos. Rue calme. Maison au bout d’une allée, en retrait. Proche tous commerces (boulangerie, tabac-presse, pizzeria, pharmacie, superette). Vous pourrez tout faire à pied, plage à 700 mètres, marché et commerces à 300 m. Village de St Denis d’Oléron
Tout au long de l'année, les réservations ne sont acceptées que du samedi au samedi, soit 7 jours minimum.
La maison comprend :
Une grande salle. (62 m2)
- avec salon, équipé de 2 canapés en tissu, d'un fauteuil en cuir avec table basse, petite chaîne Hi-Fi, télévision box internet free wifi.
- Une cuisine ouverte moderne entièrement équipée : lave-vaisselle, réfrigérateur congélateur, four à pyrolyse, four micro-ondes, gaz à 5 foyers, hotte aspirante, cafetière filtre, machine à café Nespresso, grille-pain, bouilloire, batteur électrique, cuiseur électrique, plateau de fruits de mer, saladiers etc., service à fondue, aspirateur de table, aspirateur balai sans fil et un aspirateur traineau, vaisselle et couverts.
- Une salle à manger équipée d'une table en bois de 2m * 1m, de 6 chaises et d’un meuble de séparation avec la cuisine dans lequel se trouve une partie de la vaisselle et des couverts,
La partie nuit :
Avec un couloir pour accéder aux 3 chambres, salle de bain et WC.
- Deux chambres avec chacune un lit de 160*200, et une chambre avec un canapé lit système Rapido de 160*200 et un lit de 90*190. Toutes les literies sont récentes et de qualités.
- Une salle d'eau indépendante avec une douche à l’italienne (2m * 1m), une baignoire et un meuble de 2 vasques, sèche-cheveux.
- Un WC indépendant
- Une deuxième salle d'eau d’été indépendante avec une douche à l’italienne, un WC, un meuble lavabo, un meuble avec lave-linge.
Côté buanderie, Adoucisseur d’eau, planche et fer à repasser disponible. Lit parapluie et chaise bébé disponible sur demande.
A l’extérieur :
- Une terrasse en bois devant la baie vitre de la salle à manger se prolongeant jusqu’à la piscine hors-sol de 6m x 3.5m x 1.20 m.
- Une table de jardin en aluminium, et huit chaises de jardin en aluminium, sur la terrasse avec un grand parasol de 3mx3m.
- Un petit parasol, et quatre transats-bains de soleil pour la terrasse près de la piscine.
- Un barbecue sur roulettes à gaz CAMPIG GAZ (une bonbonne de gaz pleine est fournie),(Ne pas mettre sur la terrasse bois)

Le prix de la location comprend : les taxes locales
- la literie : draps housse, couettes, housses de couettes, oreillers, taies d'oreiller, (juste sortie du pressing pour vous assurer de bonnes conditions sanitaires).
- les changements de la literie, avant et après le séjour des locataires (tous les lits sont préparés avant l’arrivée des locataires),
- le linge de toilette pour chacun des locataires : une grande serviette de bain, une serviette de toilette.
- les torchons de cuisine,
- les produits de base (papier toilette, papier essuie tout, savon liquide, liquide vaisselle, pastilles de lavage, liquide de rinçage (pas de sel pour le lave-vaisselle car la maison est équipée d’un adoucisseur), lessive liquide et adoucissant liquide pour le lave-linge),
Le tarif ne comprend pas le ménage de fin de séjour, La conciergerie sera présente à votre arrivé pour la présentation de la maison. Le ménage sera pris en charge par la conciergerie lors de votre départ moyennant un montant de 125 euros, à préciser lors de votre arrivée.

Les plus
• Parking dans le chemin d’accès possible côté droit.
• Non-fumeur
• Trousse de premiers secours dans la salle de bain
• Détecteur de fumée, extincteur poudre ABC
• Éclairage extérieur
• Jardin clôturé
• Les chiens de moins de 20 kg sont acceptés.
Nous mettons à disposition des vélos gratuitement pour les locataires de la maison.
Nous reconnaissons que le locataire utilise le vélo à ses propres risques et périls. En conséquence, nous nous déchargeons de toute responsabilité en cas de dommages, blessures ou accidents pouvant survenir lors de l’utilisation du vélo.
L’emprunteur s’engage à utiliser le vélo de manière responsable et à respecter toutes les règles de sécurité en vigueur. Circuler à vélo impose au conducteur de respecter le Code de la route. Afin de garantir la sécurité de chacun, les cyclistes doivent suivre certaines règles, en ville ou hors agglomération et de jour comme de nuit.
Même si l’assurance n’est pas obligatoire pour les cyclistes, il est vivement conseillé d’être couvert, notamment avec une assurance responsabilité civile. En cas d’accident responsable avec un tiers, cette assurance couvrira les dommages.
Vous disposez d’antivol, de casques et des kits de réparation avec chambre à air. Prendre toutes les mesures nécessaires pour vérifier le bon fonctionnement du vélo et rendre le vélo en l'état.
4 vélos : 1 VTC femme,3 VTT homme et adolescent.

Autres
• Locations de vélos st Denis centre, sortie en bateau, découverte du Fort Boyard, navette pour la Rochelle et de nombreuses autres possibilités vous attendent.
IMPORTANT : Conditions de garantie - caution
1- Caution chèque de 1500 € à l'arrivée qui vous sera restitué lors de votre départ après la visite d’état des lieux. La caution de 125€ sera aussi restituée si le ménage est effectué
2 - Il vous sera demandé également une attestation de villégiature pour la durée du séjour de la part de votre assurance.