Downhill modern villa nice pool & spa

Maison contemporaine pour 6-7 personnes de 110m² sur 2000m2 de terrain dans quartier résidentiel à Calignac 6 km de Nérac, tous commerces et supermarchés, et 18 km d'Agen.

Nouveauté 2026 une pompe à chaleur réversible assure rafraichissement et chauffage par le sol .

Mise à la location en 2021 pour la 1ere année avec tous les équipements à disposition. Elle est conçue pour la vie à l'extérieur avec sa grande terrasse couverte surplombant, son jardin et sa piscine privée, avec large vue sur les côteaux

les vacanciers pourront bénéficier de l'abri de piscine rétractable assurant sécurité et température de l'eau plus élevée dès le printemps.

La partie vie de la maison se situe à l'étage avec accés par un large escalier métallique côté jardin, ce logement n'est pas conçu pour l'accés PMR, mais les travaux de 2022 permettent cet accès par l'autre côté de la maison . La présence de l'escalier peut constituer un danger pour des enfants en bas âge même si il est sécurisé par une barriére aux normes.


Agréable séjour avec cuisine équipée ( grille-pain, machine à café Senseo, four, micro-ondes, lave-linge,lave –vaisselle,réfrigérateur /congélateur 400l …), donnant sur la terrasse couverte.

3 chambres avec grands placards, literie 2 lits en 160 x 200 et deux simples en 90 x 200)

1 SDB double vasque avec douche à l'italienne

Linge de lit et serviettes de bain fournis hors draps de bain piscine
alèses de lit fournies
Ménage de fin de séjour sols et sanitaires inclus (le reste est à la charge du locataire)

Equipements à disposition:
TV 140cm / WIFI
Mobilier de jardin, Etendoir à linge extérieur

Piscine privative au sel, 10 x 5 m profondeur 1.4 m sécurisée par un abri rétractable coulissant - nouveauté Juillet 2026 spa extérieur chauffé 5 personnes

Jardin arboré , avec bassin naturel et pergola
parking privatif non clos.
Animaux non admis.
Groupe de jeunes non admis.

Contrat de location type EDF-eau inclus