Villa with heated pool 200 metres from the beach and 100 metres from shops

🌊 Villa d’exception rénovée – Calme absolu – Piscine chauffée – Jusqu’à 12 voyageurs

Offrez-vous une parenthèse de détente dans cette superbe villa de 125 m², entièrement rénovée et décorée avec goût, située dans le très recherché quartier de l’Aiguillon. Spacieuse, lumineuse et parfaitement équipée, elle peut accueillir jusqu’à 12 personnes dans un cadre paisible et convivial.

Implantée dans un environnement résidentiel très calme, la villa est idéale pour des vacances en famille ou entre amis, sous le signe du repos et du confort.
👉 Par respect pour le voisinage, les groupes festifs, événements et groupes de jeunes ne sont pas acceptés.

📅 Location principalement à la semaine (séjours plus courts possibles sur demande).

📍 Un emplacement privilégié, tout à pied

🌊 Mer à 200 mètres

🛍️ Commerces à 100 mètres : boulangeries, boucherie, poissonnerie, épiceries, restaurants, pizzerias, crêperies, fromagerie, cavistes, presse, pharmacie, coiffeur, esthéticienne…

🦞 La poissonnerie de l’Aiguillon, au bout de la rue, vous propose de savoureux plateaux de fruits de mer sur commande

🚗 Stationnement gratuit et facile dans la rue

🌿 Extérieurs privés, sécurisés et propices à la détente

La propriété est entièrement close et sécurisée, offrant un véritable havre de paix à l’abri des regards.

Vous profiterez de :

🌴 Un jardin paysagé avec bassin aquatique et poissons, pour une ambiance zen et relaxante

🏊 Piscine chauffée (de juin à septembre)

☀️ Une grande terrasse avec salon de jardin, table à manger, parasols et transats

🍽️ Une cuisine d’été équipée d’une plancha au gaz

🎯 Un terrain de pétanque et une table de ping-pong pour des moments conviviaux

🚲 Un parking à vélos sécurisé

La terrasse est un véritable cocon, calme et intimiste, loin du bruit de la rue.

🛋️ Intérieur moderne et parfaitement équipé

La villa allie charme et confort moderne :

Salon confortable avec canapé, télévision connectée et Wi-Fi

Salle à manger avec grande table conviviale

Cuisine ouverte entièrement équipée :
four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur, grille-pain, bouilloire, cafetière Nespresso (capsules) et cafetière à filtres

🛏️ Espaces nuit confortables

Chambre 1 (2 pers.) : lit 140 cm, penderie, commode

Chambre 2 (2 pers.) : lit 140 cm, bureau, placard/penderie

Chambre 3 (2 pers.) : lit 160 cm, dressing, commode, télévision

Chambre 4 (6 pers.) : lit superposé 90 cm, canapé-lit 140 cm, clic-clac 140 cm, télévision

🚿 Salles de bain

1 salle d’eau avec douche, WC et lave-linge

1 salle de bain avec baignoire

1 WC indépendant

🧺 Le linge de maison (draps, serviettes, torchons) n’est pas inclus, mais peut être proposé en option sur demande.

ℹ️ Conditions de location

💳 Dépôt de garantie : 3 000 € (empreinte bancaire à la réservation)

📄 Assurance responsabilité civile villégiature obligatoire

🐶 Animaux
Les petits chiens propres et calmes sont acceptés uniquement après accord préalable du propriétaire.

Afin de préserver le confort de tous et le respect du voisinage :
• Les aboiements ne sont pas tolérés
• L’accès aux chambres, canapés et à la piscine est strictement interdit

Tout non-respect de ces règles pourra entraîner une retenue sur la caution.

✨ Une villa idéale pour des vacances sereines, confortables et sans voiture, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

🌊 Activités & découvertes autour de la villa – Temps de trajet indicatifs
Grâce à sa situation idéale dans le quartier de l’Aiguillon à Arcachon, la villa permet de profiter pleinement du Bassin d’Arcachon, souvent à pied ou à vélo.

🌿 Plages, nature & balades
• 🚶‍♂️ Plage de l’Aiguillon : 3 à 5 min à pied
• 🚴 Pistes cyclables du Bassin : accès immédiat
• 🌅 Ports ostréicoles et cabanes typiques : 5 à 15 min à vélo
• 🐦 Île aux Oiseaux (excursion en bateau) : embarcadères à 5–10 min en voiture

🌊 Sites incontournables
• 🏔️ Dune du Pilat, la plus haute dune d’Europe : 15 min en voiture
• 🚤 Cap Ferret et villages ostréicoles : 25 à 30 min en voiture
• 🏖️ Plages océanes : 15 à 20 min en voiture

🚴 Activités & loisirs
• ⛵ Voile, paddle, kayak, sorties en bateau : 5 à 10 min à pied
• 🎣 Pêche à pied et dégustation d’huîtres : à pied ou à vélo
• 🎯 Golf, tennis, accrobranche : 10 à 20 min en voiture
🍷 Gastronomie & art de vivre
• 🦪 Cabanes ostréicoles et dégustation d’huîtres et de fruits de mer : 5 à 10 min à vélo
• 🧺 Marchés locaux : 5 à 10 min en voiture
• 🍽️ Restaurants, bars et terrasses du front de mer : à pied

🏙️ Villes & transports
• 🛍️ Arcachon centre-ville : 5 min en voiture / 10 min à vélo
• 🚉 Gare d’Arcachon : 5 min en voiture
• 🏘️ La Teste-de-Buch : 5 min en voiture