Villa with heated pool 200 metres from the beach and 100 metres from shops

🌊 Villa d’exception rénovée – Calme absolu – Piscine chauffée 8×4 m avec plage immergée – Jusqu’à 10 vacanciers

Offrez-vous une véritable parenthèse de détente dans cette superbe villa de 125 m², entièrement rénovée et décorée avec goût, située dans le très recherché quartier de l’Aiguillon à Arcachon. Spacieuse, lumineuse et parfaitement équipée, elle peut accueillir jusqu’à 10 adultes dans un cadre paisible et convivial.
Implantée dans un environnement résidentiel particulièrement calme, la villa est idéale pour des vacances en famille ou entre amis, placées sous le signe du repos et de la sérénité.

👉 Par respect pour le voisinage, les groupes festifs, événements et groupes de jeunes ne sont pas acceptés.

📅 Location principalement à la semaine (séjours plus courts possibles sur demande).
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📍 Emplacement privilégié – Tout à pied

• 🌊 Mer à 200 mètres
• 🛍️ Commerces à 100 mètres : boulangeries, boucherie, poissonnerie, épiceries, restaurants, pizzerias, crêperies, fromagerie, cavistes, presse, pharmacie, coiffeur, esthéticienne…
• 🦞 La poissonnerie de l’Aiguillon, au bout de la rue, propose de savoureux plateaux de fruits de mer sur commande
• 🚗 Stationnement gratuit et facile dans la rue
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🌿 Extérieurs privés, sécurisés et propices à la détente

Entièrement close et sécurisée, la propriété offre un véritable havre de paix, à l’abri des regards.

Vous profiterez de :

• 🌴 Un jardin paysagé avec bassin aquatique et poissons, pour une ambiance zen et relaxante
• 🏊 Une piscine chauffée 8×4 m (de mai à septembre), avec plage immergée et sécurisée par volet électrique
• ☀️ Une grande terrasse avec salon de jardin, table à manger pour 10 personnes, parasols et transats
• 🍽️ Une cuisine d’été équipée d’une plancha au gaz
• 🎯 Un terrain de pétanque et une table de ping-pong (boules, balles et raquettes fournies)
• 🚲 Un parking à vélos sécurisé

👉 La terrasse est un véritable cocon, calme et intimiste, loin du bruit de la rue.
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🛋️ Intérieur moderne et parfaitement équipé

La villa allie charme et modernité :

• Salon confortable avec canapé, télévision connectée et Wi-Fi
• Salle à manger avec grande table conviviale pour 10 convives
• Cuisine ouverte entièrement équipée :
four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur, grille-pain, bouilloire, cafetière Nespresso (capsules) et cafetière à filtres
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🛏️ Espaces nuit confortables

• Chambre 1 (2 pers.) : lit 140 cm, penderie, commode
• Chambre 2 (2 pers.) : lit 140 cm, bureau, placard/penderie
• Chambre 3 (2 pers.) : lit 160 cm, dressing, commode, télévision
• Chambre 4 (6 pers.) : lit superposé 90 cm, canapé-lit 140 cm, clic-clac 140 cm, télévision
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🚿 Salles de bain

• 1 salle d’eau avec douche, WC et lave-linge
• 1 salle de bain avec baignoire
• 1 WC indépendant

🧺 Linge de maison inclus (draps, serviettes et torchons).

🧹 Ménage de fin de séjour obligatoire, assuré par une société professionnelle, tout comme l’entretien du linge.
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ℹ️ Conditions de location

• 💳 Dépôt de garantie : 3 000 € (empreinte bancaire à la réservation)
• 📄 Assurance responsabilité civile villégiature obligatoire

🎁 Panier d’accueil offert à votre arrivée : boissons rafraîchissantes, capsules de café, thés, sucre, huile, sel, poivre, tablettes lave-linge et lave-vaisselle, éponge, papier toilette et produits de douche.

👉 Installez-vous confortablement et profitez pleinement de votre séjour à Arcachon.
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🐶 Animaux

Les petits chiens propres et calmes sont acceptés uniquement après accord préalable du propriétaire.

Afin de préserver le confort de tous et le respect du voisinage :

• ❌ Aboiements non tolérés
• ❌ Accès interdit aux chambres, canapés et à la piscine

👉 Tout non-respect de ces règles pourra entraîner une retenue sur la caution.
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🌊 Activités & découvertes autour de la villa – Temps de trajet indicatifs

Grâce à sa situation idéale dans le quartier de l’Aiguillon à Arcachon, la villa permet de profiter pleinement du Bassin d’Arcachon, souvent à pied ou à vélo.

🌿 Plages, nature & balades

• 🚶‍♂️ Plage de l’Aiguillon : 3 à 5 min à pied
• 🚴 Pistes cyclables du Bassin : accès immédiat
• 🌅 Ports ostréicoles et cabanes typiques : 5 à 15 min à vélo
• 🐦 Île aux Oiseaux (excursion en bateau) : embarcardères à 5–10 min en voiture

🌊 Sites incontournables

• 🏔️ Dune du Pilat : 15 min en voiture
• 🚤 Cap Ferret et villages ostréicoles : 25 à 30 min
• 🏖️ Plages océanes : 15 à 20 min

🚴 Activités & loisirs

• ⛵ Voile, paddle, kayak, sorties en bateau : 5 à 10 min
• 🎣 Pêche à pied et dégustation d’huîtres : à pied ou à vélo
• 🎯 Golf, tennis, accrobranche : 10 à 20 min

🍷 Gastronomie & art de vivre

• 🦪 Cabanes ostréicoles & dégustations : 5 à 10 min à vélo
• 🧺 Marchés locaux : 5 à 10 min
• 🍽️ Restaurants, bars et terrasses du front de mer : à pied

🏙️ Villes & transports

• 🛍️ Arcachon centre-ville : 5 min en voiture / 10 min à vélo
• 🚉 Gare d’Arcachon : 5 min en voiture
• 🏘️ La Teste-de-Buch : 5 min en voiture
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🤝 Échanges avec les voyageurs

L’accueil est assuré par une conciergerie locale professionnelle, experte du Bassin d’Arcachon.
Disponible tout au long de votre séjour, elle saura vous conseiller les meilleures adresses locales et répondre à vos besoins.
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✨ Une villa idéale pour des vacances sereines, confortables et sans voiture, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.