Estate, pretty farmhouse 220m2, 15pers, swimming pool, wood and private fishing

Domaine du Bois Manuel 15 personnes
Lot et Garonne limite du Gers : Domaine du Bois Manuel ferme de 220 m².
Salon 80m2, 5 chambres doubles sont 4 avec sdd privatives et un dortoir avec 3 lits superposés et un lit simple
Les lits sont faits avec les serviettes.
Propriété exceptionnelle avec un lac privé de 1,5 hectares, 45 de bois rien que pour vous.
La piscine 12×6 est sécurisée par un volet solaire (augmentation de la température de 4 à 5°). La piscine est ouverte de mai au 30 septembre.
babyfoot, ping-pong, trampoline de 4,30m, portique, pétanque.
Week-end départ 16h
A partir de mi juillet les arrivées et départ auront lieu du samedi au samedi.
Descriptif :
Au rez-de-chaussée :
d'une cuisine de 30m2 entièrement équipée (Piano, micro-ondes, lave-vaisselle, petit électroménager, 2 frigos), table 12 personnes
d'un salon de 80 m2 avec cheminée et table pour 16 personnes,
d’une salle de douche et toilettes.
d’une buanderie avec lave-linge et sèche-linge
A l'étage :
4 chambres doubles de 12m2 environ, lit 140, avec à l'intérieur de chaque chambre un coin salle d’eau (douche lavabo & toilettes), armoire.
En montant 4 marches supplémentaire une porte avec une mezzanine avec un lit 140 une autre porte mène à l'escalier du dortoir.
En descendant un escalier à partir de la mezzanine d’un dortoir 30M2 (3 lits superposés, un lit simple).
Un patio extérieur couvert avec une grande table et une plancha
Linge de lit et serviettes fournis.
La propriété de 45 hectares boisés comporte :
une piscine de 12*6 avec un volet solaire en polycarbonate assurant d'une part une température de 4 à 5 degrés supplémentaires et d'autre part la sécurité des enfants.
1 lac de 1,5 hectare et un lac de 800m2 (nous accordons le droit de pèche en « no kill » durant la période de location avec votre matériel). Baignade interdite dans les lacs.
La maison accède directement au bois et aux lacs
Nous avons à votre disposition une cuisine équipée avec lave-vaisselle, micro-ondes, cafetière à filtre, Senseo, Magimix, Frigo congélateur, lave-linge sèche-linge, fer et table à repasser, TV, playstation2, wifi, 4g, draps et serviettes compris (sauf serviette pour la piscine).
Table de Ping Pong, terrain de pétanque, trampoline 4m30, portique, babyfoot.
Grange ouverte pour garer trois voitures les autres pourront être garer à l’extérieur dans la propriété.
La maison est authentique avec le charme de l'ancien et fraiche l’été.
4 ventilateurs sont fournis
Le Domaine du Bois Manuel est situé dans le lot et Garonne à la limite du Gers. Vue magnifique sur la campagne, calme et sérénité. Notre bois comporte des chênes et des jeunes chênes, la nature doit être respectée. 20 hectares sont en réserve de chasse (non chassés) et vous pourrez lors de vos balades observer la nature et les animaux si vous êtes matinaux et que vous ne faites aucun de bruit.
Les fêtes sont interdites. Les feux également.
Vous aurez accès à l'ensemble de la propriété en privée. Nous pourrons être présents lors de votre arrivée dans notre partie privative éventuellement le premier soir si notre co-hote ne peut pas réaliser votre accueil.
Un ligne haute tension passe sur une partie de la propriété mais elle n'est absolument pas visible de la maison.
Elle est située à 3 km du centre-ville d'Astaffort, 15 minutes du centre-ville d'Agen et de sa gare, 10mn de la zone commerciale de Boé. 1h15 de Toulouse 1h30 de Bordeaux
A proximité de Waligator (Walibi) et d'Aqualand, karting, accrobranche, zoo
A visiter : Lectoure, Agen, Astaffort, Auvillar, Moissac, Nérac, Larressingle, La Romieu