Villa Maluel - Optional Pool Heating - Walk to Beach

Grande villa climatisée de 200 m² avec piscine chauffable à Biscarrosse Plage, à 12 minutes à pied des plages. 7 chambres, 6 lits doubles et 6 lits simples, 3 salles de bain et 3 wc. Salle à manger pour 18 et tables extérieures pour 20. Terrain clos de 1 000 m² et 2 terrasses en bois exotique. Tout se fait à pied ou à vélo.
À proximité : commerces, restaurants, bars, marché, surf, pistes cyclables et lacs. Dune du Pilat et Bassin d’Arcachon à découvrir dans les environs.

Classement officiel : Meublé de Tourisme 4★.
Pour retrouver facilement la maison, recherchez « Villa Maluel » auprès de l’Office de Tourisme Bisca Grands Lacs ou sous le nom « Villa Maluel Biscarrosse Plage ».

Extérieurs de la Villa
- Terrain clos de 1000 m², pelouse et pins des Landes
- Piscine au sel chauffable (9,20 x 3,70 m) avec volet de sécurité + douche extérieure
- 2 grandes terrasses en bois exotique
- 2 tables extérieures : une en teck pour 8 à 10 personnes, une en céramique pour 12
- 1 salon extérieur, 4 transats, 3 grands parasols gris
- Table de ping-pong, panier de basket
- 1 barbecue Weber
- Parking privé pour 5 voitures (et stationnement gratuit devant la maison)

Disposition intérieure
Rez-de-chaussée (6 couchages)
- Grand espace de vie climatisé traversant de 40 m² avec salle à manger conviviale pouvant accueillir jusqu’à 18 convives, cuisine ouverte et salon TV lumineux de 20 m² avec baies vitrées et vue sur la piscine.
- Cuisine entièrement équipée : grand réfrigérateur-congélateur, 2 lave-vaisselles Miele, four, plaques induction, micro-ondes, 3 cafetières (nespresso, senseo, filtre), bouilloire, grille-pain, appareil à raclette, faitouts, cuiseur à riz, cocotte américaine et tout le nécessaire pour cuisiner (ustensiles, vaisselle, casseroles, etc.), comme à la maison.
- 3 chambres doubles avec lits 160x200 (dont une avec bureau), toutes avec rangements complets : tiroirs, placard et penderie
- 1 salle de bain avec baignoire + 1 wc séparé

Étage (12 couchages + 2 lits bébés)
- Espace collectif climatisé avec 2 lits superposés + 2 lits tiroirs (6 couchages), TV, volets et rideaux occultants, grand dressing
- 3 chambres doubles avec lits 160x200 (dont une avec bureau, une climatisée), toutes avec rangements complets : tiroirs, placard et penderie.
- 1 salle de bain avec baignoire, 1 douche à l’italienne avec wc, 1 wc séparé
- Espace buanderie avec lave-linge 9 kg, 2 aspirateurs, table/fer à repasser

Confort & équipements
- Climatisation réversible + radiateurs électriques
- Wifi fibre très haut débit
- 2 télévisions
- Équipements bébé : 1 lit bébé, 1 lit parapluie, 1 chaise haute
- Couettes, oreillers et alèses fournis pour tous les couchages

Accès des voyageurs :
- Arrivée à partir de 16h et départ avant 10h.
- En basse saison, des ajustements d’horaires sont envisageables sur demande préalable et selon disponibilité. Les arrivées anticipées et départs tardifs ne peuvent être garantis, notamment en cas d’arrivée ou de départ le même jour.
- Accès libre à l’ensemble de la villa ainsi qu’au local piscine (hors abri bois).

Autres remarques :
Juillet et août : linge inclus (draps et serviettes), lits faits à l’arrivée.
Le reste de l’année : linge déposé sur les lits, inclus pour les séjours de 7 nuits ou plus, en option à 275 € pour les séjours plus courts.
Dimensions de la literie :
6 Lits doubles : 160 × 200 cm / couettes 220 × 240 cm
6 Lits simples : 90 × 200 cm / couettes 140 × 200 cm
30 Oreillers : 65 × 65 cm

Sécurité et tranquillité :
- Quartier résidentiel calme : pas de nuisances sonores acceptées. Fêtes bruyantes non autorisées.
- Terrain entièrement clos
- 3 caméras extérieures avec enregistrement, situées au niveau des accès et à l’arrière de la propriété.

Piscine :
- Ouverte d'avril à octobre
- Option chauffage piscine (environ 26°C, selon conditions météo). Forfait de 120 € pour 2 nuits, incluant 3 jours de mise en chauffe avant votre arrivée. Puis 20 € par nuit supplémentaire (ex. : 3 nuits = 140 €).

À noter :
Animaux bienvenus.
Ces équipements ne sont pas mis à disposition : la cheminée, le piano, le sèche-linge.

Conditions :
Un contrat de location saisonnière vous sera adressé par e-mail avec les mentions classiques. Vous pouvez le consulter avant de finaliser votre réservation, sur simple demande via la plateforme.
Une attestation d’assurance villégiature est demandée avant le séjour. Un chèque de caution non encaissé de 2000 € (envoyé par voie postale) sera restitué sous 15 jours après votre départ. En cas d’animaux, une caution de 200 € par chèque non encaissé sera demandée et restituée dans les mêmes conditions que la caution dommage.
- Taxe de séjour : 2,61 €/adulte/nuit, collectée automatiquement par Abritel. Les mineurs sont exonérés. Merci d’indiquer l’âge des enfants de moins de 18 ans avant la réservation afin de vous éviter tout paiement inutile de taxes.

À proximité, profitez de l’océan pour le surf, le kitesurf ou la baignade, des lacs de Biscarrosse pour les activités nautiques, ainsi que d’un golf 27 trous et de nombreuses pistes cyclables à travers la forêt des Landes jusqu’au Bassin d’Arcachon.

Je peux également vous mettre en relation avec des prestataires locaux : chef à domicile, traiteur, massages, yoga, taxi, cours de surf ou de golf, location de vélos, CrossFit…

Hâte de vous accueillir !

Valérie Chaume Gaultier