Beautiful Périgourdine ideal for a large family or two couples with children

A mi-chemin de Bergerac et Sarlat, venez découvrir la Dordogne en profitant de cette authentique périgourdine de 6 pièces, idéale pour une grande famille ou pour deux couples avec enfants, avec poutres et toit cathédrale, tomettes de terre cuite, de 152 m² habitable, sur un terrain ensoleillé de 1300 m² avec piscine chauffée de 50 m² (10mx5m), située au calme dans un environnement magnifique du Périgord noir, à 5 minutes de la commune de Lalinde, où vous trouverez des écoles, une gare SNCF, tous les commerces, restaurants, marchés etc... Nécessaires à une vie de vacanciers pratique.

Cette périgourdine vous séduira avec son rez de chaussée comprenant un ensemble des pièces pour une vie de plein pied avec des portes-fenêtres pour un accès à la terrasse exposée plein sud.

Le rez de chaussée comprend un premier espace de vie quotidienne avec une cuisine de 12 m² équipée et aménagée donnant sur un cellier de 5 m² et d'un séjour de plus de 40 m2, au bout de cette pièce un escalier pour accéder au 1er étage et un corridor donnant accès à l'espace de ‘nuit' constitué de d’une première chambre de 12 m², d'une salle d'eau avec une baignoire et une douche, à jets et d'un toilette.

Le 1er étage est constitué d'une grande mezzanine de 28 m², d'une première chambre de 17 m² avec sa salle d'eau et son toilette, et d'une seconde chambre de 12 m² à l'autre extrémité.

Avec son terrain de 1200m², vous pourrez également profiter de l'ensemble de son jardin, de sa pergola avec son espace plancha de18 m²,, et enfin sa piscine de 50 m² (5mx10m) chauffée avec une PAC.
De plus, vous vivrez à 30 mns de l'ensemble des sites touristiques de Dordogne notamment Sarlat, les grottes de Lascaux et Bergerac, et enfin à une heure de Bordeaux.
Le gite se compose de :
REZ DE CHAUSSE
• Une cuisine aménagée avec plaque induction, micro-ondes, four, cafetière, bouilloire avec une porte fenêtre donnant un accès direct à la terrasse
• Une buanderie attenante : lave-linge, lave-vaisselle, sèche-linge
• Un salon cathédral avec mezzanine :
o TV grand écran , canapés, fauteuils
o Table de salon
o Deux portes fenêtres qui donnent sur la terrasse
• Une chambre :
o Lit 160 cmx190
o Une armoire penderie
• Une salle de bain avec douche et baignoire
• Un toilette
A L’ETAGE :
• Mezzanine aménagée avec un tapis de marche, une bibliothèque, un espace bureau, un canapé convertible et un lit pliant
• Une chambre avec deux lits simples, un secrétaire, espace rangement vêtements
• Une chambre avec lit 140 CM x 190 + espaces de rangement
• Une salle d'eau privative avec douche et wc séparé

EXTERIEUR : 1300 mètres carrés
• 3 places pour garer les voitures à l'intérieur de la propriété
• Terrasse équipée d'une table et chaises en bois + parasol
• Salon de jardin
• Pergola : table et chaises en bois (6 personnes)
• Plancha à gaz

PISCINE : 10X5 m chauffée (pompe à chaleur) avec bassin Bébé (pataugeoire) : OUVERTE DE MAI A FIN SEPTEMBRE PISCINE SECURISEE AVEC ALARME SONORE et clôture tout autour jardin équipé de transats (4) et deux chiliennes + coussins espace avec table et chaises à proximité de la piscine Jeux de piscine à disposition
TARIFS : voir sur le calendrier
• Basse saison : octobre/novembre/décembre/janvier/février/mars/avril : SANS PISCINE CHAUFFÉE : sur demande
• Moyenne saison : mai/juin/septembre : AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET PRIVÉE :
• Haute saison : juillet/aout : PISCINE CHAUFFÉE ET PRIVÉE
• Forfait ménage obligatoire : Protocole COVID : 130 euros
• Parures de lit et linge de toilette (serviette et drap de bain) possible sur demande : forfait pour 6 personnes : 110 euros