Villa With Swimming Pool 15' From Arras

Villa avec piscine intérieure - 15' d'Arras









Cette villa paisible vous permettra de passer de bons moments de détente.

C’est une maison d’architecte, construite en 1988

La maison se divise en 3 niveaux

• Sous-sol :

Espace Piscine de 70 m²

Terrasse

• Rez de chaussée :

Entrée, séjour, 2 chambres, 1 bureau, 1 salon, 1 salle de douche, 1 cuisine ouverte, WC

• 1er étage :

Mezzanine, suite parentale (chambre, SDB, terrasse, WC)

• Extérieur :

Terrase ombragée

Terrain cloturé de 3000m² avec nombreux jeux (buts de football, crocket, möllky…)

La villa a une surface habitable de 225m2

C’est une maison d’architecte, construite en 1988 avec de beaux matériaux (briques apparentes + bois pallisandre de madagascar), et rénovée en 2022 (salle bain et cuisine neuves notamment)



La maison se divise en 3 niveaux et l’extérieur :

• Sous-sol :

Espace Piscine de 70 m² avec une piscine de 7mx4m (1m60 de profondeur) chauffée toute l’année entre 27/29°C

Nombreux jeux d’eau, toboggan, buts, …

2 aquabikes

Ceinture + élastique pour nage contre résistance

Salon 5 places assises et table

2 transats

Baies vitrées exposées plein sud, accès sur terrasse de 45m² bien exposée et à l'abris du vent.

Cette terrasse est équipée de transats, d'un salon de jardin et d'un parasol.

• Rez de chaussée :

Entrée avec rangements

WC séparés

Salle à manger cathédrale avec table 6/8 personnes, fléchettes, rangements

Balcon exposé plein sud

Cuisine équipée : four, frigo avec congélateur, plaques à induction, micro-ondes, lave-vaisselle, cafetière, théière, grille-pain

Salle de bain avec douche à l’italienne, lave-linge séchant

Salon avec 2 canapés 3 places, télévision 120 cm, 220 chaines par internet, Wi-Fi, Netflix, climatisation réversible dans le salon

Chambre 1 : lit 140cm, 2 couchages, rangements

Chambre 2 : lit superposés 90 cm, 2 couchages, rangements

Bureau : espace PC, canapé convertible 140 cm, 2 couchages, lit bébé

• 1er étage :

Mezzanine avec espace ouvert sur une bibliothèque avec jeux de sociétés

WC séparés

Salle de bain avec baignoire 1 personne

Chambre 3 : lit queen size 160cm, 2 couchages

Lit bébé

Climatisation réversible dans la suite parentale

Terrasse privative 8m² avec une table et 2 chaises

• Extérieur :

Pas de garage pour les voitures, elles dorment dans l’allée (fermée par le portail) à l’extérieur

Terrain cloturé de 3000m² avec nombreux jeux (buts de football, crocket, möllky…)

Salon de jardin 4 personnes

Tables & chaises 6 personnes

4 transats

Barbecue

Circuit

Terrasse exposée sud donnant sur la piscine

Balcon avec table et 2 chaises

Entrée / sorties par accueil des propriétaires ou autonomes par codes & clés

Précisions sur la piscine :

La piscine est entièrement privatisée pour les locataires, merci de respecter les consignes pour la garder en bon état.

Les aquabikes doivent être manipulés avec précaution

La piscine a une profondeur homogène de 1m60 sur toute sa longueur, il n’y a pas d’endroits moins profonds, cela peut représenter un risque pour les enfants sans flotteurs ou les personnes ne sachant pas nager.

Les enfants (- de 12 ans) ne doivent donc absolument pas rester seuls dans cet espace.

Les propriétaires déclinent toute responsabilité en cas d’accident.

Autres précisions :

La villa est entièrement privatisée

L’espace piscine est réservé aux voyageurs

L'entrée peut se faire de façon autonome (via boite à clés et code du portail) ou par réception des hôtes selon les disponibilités.

La sortie se fait en toute autonomie avec dépôt des clés dans la boite aux lettres en partant.

Nous essayons de communiquer le plus possible avec les locataires. un guide est disponible dans la maison, nous sommes à l'écoute et pouvons nous déplacer si besoin

Nous habitons a 20’ de la villa

Le village est très calme.

Très peu de circulation dans la rue.

Seul le bruit des tondeuses et des oiseaux peuvent parfois perturber la quiétude du jardin.

Vous pourrez vous stationner sur le parking caillouteux de la propriété.

La voiture est obligatoire si vous souhaitez profiter de la région.

Les fêtes ou rassemblements avec plus de personnes que les couchages disponibles ne sont pas autorisés.

Les activités illégales telles que la prostitution sont strictement interdites

Le quartier est très tranquille et les voisins sont vigilants.

La tonte de la pelouse et l’entretien de la piscine ont lieu tous les 15 jours environ et pourraient avoir lieu durant la période du séjour si pas d’autres créneaux disponibles.