Villa Avec Piscine - Jacuzzi - Pétanque

🏡 Une villa spacieuse et lumineuse

D’une surface de 180 m², la villa offre de beaux volumes et des prestations de qualité.
La grande pièce de vie de 65 m², baignée de lumière, comprend un salon convivial, un coin TV, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée.

Le chauffage au sol par pompe à chaleur réversible assure un confort optimal en toute saison.

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🛏️ Couchages & Agencement

La maison dispose de 5 chambres et peut accueillir confortablement jusqu’à 10 personnes :
• 🛌 Suite parentale 1 : lit double 180 x 200 (ou deux lits simples 90 x 200), grande salle d’eau privative avec douche italienne, double vasque et WC.
• 🛌 Suite parentale 2 : lit double 140 x 190, salle d’eau privative.
• 🛏️ 3 chambres avec deux lits simples 90 x 200 (pouvant être réunis en lits doubles 180 x 200).

Rez-de-chaussée : salon, cuisine, cellier, coin TV, une chambre double, une salle d’eau indépendante et une suite parentale.
Étage : deux chambres et une salle d’eau avec WC.

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🌞 Extérieurs & Loisirs

Sur un terrain clos et arboré de 2 501 m², vous profiterez :
• d’une grande terrasse donnant sur la piscine chauffée (8 x 4 m),
• d’un jacuzzi 5 places,
• d’une cuisine d’été et d’un brasero pour vos soirées conviviales,
• d’un portail automatique et d’un espace de stationnement privé.

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⚙️ Équipements

Tout a été prévu pour votre confort :
• Lave-linge, lave-vaisselle, four combiné chaleur tournante/micro-ondes, réfrigérateur-congélateur
• Machine à café filtre, bouilloire, grille-pain
• Téléviseur écran plat, accès Internet Free Wi-Fi gratuit
• Mobilier de jardin, transats, brasero pour vos soirées en extérieur

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🌄 Une situation idéale pour découvrir la région

Entre Gard et Ardèche, la villa se situe à proximité immédiate des plus beaux sites :
• Ardèche méridionale : Balazuc, Labeaume, Vogüé, Lagorce, la Grotte Chauvet 2, l’Aven d’Orgnac, les gorges de l’Ardèche, le bois de Païolive, le parc des Monts d’Ardèche…
• Côté Gard : Barjac (marché du vendredi), Uzès (marchés du mercredi et samedi), Pont du Gard, Collias, Anduze et sa bambouseraie…

À seulement 15 minutes, la rivière Ardèche offre baignade, canoë et plages naturelles.
La voie verte “Via Ardèche”, accessible à vélo, relie Ruoms, Vallon-Pont-d’Arc, Grospierres, Balazuc et Vogüé sur un parcours facile de 28 km sans dénivelé.

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🚴‍♂️ Activités à proximité

Randonnée, VTT, cyclisme, canoë-kayak, escalade, parapente, pêche, baignade, ULM ou saut en chute libre… tout est possible dans ce cadre naturel exceptionnel !

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🛍️ Commodités

Tous les commerces se trouvent à Barjac (boulangerie, boucherie, cafés, restaurants) ou à Vallon-Pont-d’Arc (supermarchés, boutiques de produits régionaux, caves, distillerie, etc.).