Duplex atypique avec piscine, clim, terrasse , parc arboré, proche rivière

Niché entre collines et rivière, au sein d'un ancien moulinage, ce duplex atypique vous promet un séjour paisible dans une petite résidence de charme dotée d'une piscine et d'une pataugeoire partagées sécurisées ainsi que d'un grand parc verdoyant.

Parking privatif gratuit sur place.
Commerces à proximité en voiture.

Vous pourrez profiter de nombreuses activités à proximité : randonnées, voie verte, canyoning, baignade, pêche, tennis, canoë, pumptrack, via ferrata, cures thermales et Spa de Vals les Bains et Neyrac les Bains, casino...
Deux petites plages (non surveillées) à Pont de Labeaume et Lalevade d'Ardèche sont situées à 5 minutes en voiture.


Le logement
Notre duplex, spacieux (84m²) et climatisé, dont l'accès se fait via une grande loggia de 27 m², offre au RDC un bel espace de vie, refait à neuf, avec une cuisine ouverte, moderne et équipée (micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur, four...).
WC séparés.

2 escaliers opposés mènent chacun à l'étage :
-d'un côté, vous disposez d'une salle de douche ainsi que d'une chambre équipée d'un lit double (140x190) et d'un lit d'appoint.
-le second escalier vous permettra d'accéder à deux chambres : une double (lit de 140x190) et une triple avec un lit double (140x190) et un lit simple (90x190)

A noter : les deux étages sont indépendants l'un de l'autre et ne communiquent pas.
2 chambres donnent sur la cour et une dispose d'un velux.

Autres remarques
- Nous mettons à votre disposition : des oreillers et des couettes.
- L'accès à l'appartement s'effectue par une cour commune dont la grille d'entrée doit être fermée à clef à chaque passage.
- La période annuelle d'ouverture de la piscine peut être soumise à modification selon les conditions météorologiques.

- Arrivée autonome pour les séjours de 1 à 3 nuits à partir de 16h - départ 10h.
- Arrivée entre 16h et 18h / départ avant 10h pour les séjours à partir de 4 nuits.
Une conciergerie prendra contact avec vous quelques jours avant votre arrivée afin de convenir au mieux d'un rendez vous.

- Linge de maison :
L’appartement dispose de couettes et d'oreillers.
À noter : les draps housse, housses de couette, taies d’oreillers, serviettes de toilette, serviettes de bain, tapis de bain, chiffons et torchons ne sont pas fournis avec la location. Merci de ramener votre linge de maison personnel.

- Déchets :
Des conteneurs de tri sont disponibles dans la rue à l'entrée de la résidence. Il y a un bac pour les déchets ménagers, et un bac pour le recyclage (carton, emballages plastiques..).
Pour le verre, un bac près d'Intermarché de Lalevade d'Ardèche ( à 5 minutes de route) est mis à disposition.

- Tableau électrique: il est situé dans le local technique dont l'accès se fait au fond de la loggia.

- Bruit : Afin de respecter les autres occupants des appartements donnant sur la cour, un niveau sonore raisonnable est de rigueur.

- Consignes de départ/Ménage : l’appartement doit être libéré à 10h maximum. L’appartement doit être restitué propre et rangé.
Afin de bénéficier d’un prix de location plus attractif, des frais de ménage ne sont pas appliqués à votre réservation. Le ménage de fin de séjour doit donc être réalisé par vos soins. Vous disposez d’un aspirateur, d'une serpillière, d'un seau, d'un balai et de produits d’entretien pour nettoyer l’appartement.
Le lave-vaisselle doit être propre et vidé, et la vaisselle rangée.
Le réfrigérateur doit être intégralement vidé et nettoyé.
Les couettes et oreillers doivent être rangés dans l'armoire de chaque chambre.
Tous les radiateurs et splits doivent être éteints (radiateur du salon, des chambres et de la salle de bain).
Le réfrigérateur doit être intégralement vidé, propre, débranché et laissé ouvert.
Le compteur électrique doit être éteint et vos déchets personnels doivent être déposés dans les bacs adéquats.
Une option ménage est aussi possible : 70€ pour les séjours de 1 à 3 nuits et 90€ pour les séjours de 4 nuits et plus.

- Piscine : Nous vous rappelons que vos enfants sont sous votre entière responsabilité. Ces derniers sont autorisés à aller à la piscine sous la surveillance stricte d'un adulte. Il en est de même pour le parc, compte tenu que celui-ci permette d'accéder à la rivière.
Les horaires de la piscine et les consignes de propreté sont à suivre afin de respecter le voisinage.

- Les notices d'utilisation des appareils électroménagers sont disponibles dans le tiroir sous le four. Merci d'en prendre connaissance avant utilisation.

- Le trousseau de clefs comprend
la clef de la grille d'entrée, du duplex, de la buanderie (avec le tableau électrique) et de la piscine.