Large renovated air-conditioned gîte in the countryside with heated swimming pool 6 bdrms 15p

A la frontière du Lot et Garonne et du Périgord, le Clos de Lagalvagne est idéalement situé pour visiter les bastides, des villages de caractère. Le vignoble de Bergerac et les châteaux de la Dordogne sont également à deux pas. La maison se trouve au sein d’une ancienne ferme, en pleine campagne. Ouvert depuis l'été 2023, le lieu est calme et isolé, adapté aux familles comme aux groupes désireux de se retrouver. Les animaux sont généralement bienvenus après accord.

La bâtisse en pierre entièrement restaurée compte plus de 300m² avec 6 chambres, 4 salles d’eau dotées de douche et double vasque et 4 WC. Cuisine, salle à manger et salon forment un vaste espace de vie communiquant et très agréable. Le gîte dispose d’un second salon séparé, équipé d’un billard. L’étage, qui comporte 5 des 6 chambres est climatisé.

Les couchages, wc et salles d’eau se répartissent ainsi :
- Au rez de chaussée : une suite de 17m² avec grand lit en 160, salle d’eau attenante, wc privatifs et douche à l'italienne.
- A l’étage : 3 chambres doubles dont 2 avec un grand lit en 160 (14m² chacunes) et une chambre avec un lit en 140 (chambre de 10m²);
- Deux grandes chambres familiales de 3 et 4 personnes de 17 et 18m² : l’une avec un lit en 160 et 2 lits simples, la seconde chambre avec 3 lits simples dont deux lits jumelables en un grand lit de 180.
- 3 salles d’eau avec douche à l'italienne et double vasque. Deux salles d'eau sont attenantes aux chambres familiales mais peuvent aussi desservir les autres chambres car elles ont un double accès.
- Un wc commun au rez de chaussée et deux à l’étage.

LES EXTERIEURS
Deux terrasses, une couverte et la seconde équipée d'un store électrique permettent de se restaurer à toute heure du jour ou de la nuit. La piscine, de dimensions 11*5m avec un fond plat incliné de 1,1m à 1,5m de profondeur est idéale pour le jeu et la détente. Le bassin est chauffé et dispose d’un abri de piscine mi haut et rétractable. Il assure la sécurité et permet de se baigner quelle que soit la météo.

EQUIPEMENTS EXTERIEURS : Parking, Terrasse couverte, plancha au gaz, barbecue, grand brasero, table de ping pong, fléchettes, aire de jeux pour les enfants, jeux divers (boules de pétanque, molky, ballons de football, de rugby, raquettes de plage...).
EQUIPEMENTS INTERIEURS : Wifi fibre, cuisine toute équipée (cafetière à filtre et senséo), 2 grands réfrigérateurs dont un avec compartiment congélation, TV connectée grand écran, machine à laver, 2 lits parapluie, 2 chaise bébé...
Les commerces essentiels sont à 3km à Castillonnès. La grande ville la plus proche est Bergerac à 25mn avec son aéroport.

Location à la semaine possible toute l'année, ménage inclus.
- en juillet et août, du samedi au samedi,
- weekends possibles hors juillet et août (me contacter directement si vous souhaitez en savoir plus)

OPTIONS
Linge de lit (drap housse, drap plat, housses de couette et taies d'oreiller) : 12€/lit ; lits faits à l'arrivée : 20€/lit
Serviettes de bain et de toilettes : 5€/personne
Chauffage piscine en avril et octobre : 150€
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