Exclusive Villa: 6,000 sqm Private Garden, Sea View & Panoramic View of Posada

Villa Exclusive : Jardin Privé de 6 000 m², Vue sur Mer et la Magie de la Sardaigne en Luxe : Votre Villa Santu Migalli sur Monte Orvile

Bienvenue à la Villa Santu Migalli, votre luxueuse résidence de vacances perchée sur les hauteurs de Posada.
Vous recherchez une tranquillité absolue, des vues à couper le souffle et une propriété spacieuse et privée ? Vous êtes au bon endroit !

La villa impressionne par son confort, son mobilier exclusif et une vue panoramique à 180° imprenable sur la mer, le vaste paysage et le pittoresque village perché de Posada. L’appartement lumineux à l’étage est moderne et meublé avec goût, et s’ouvre sur une grande terrasse. Vous profiterez d’une vaste propriété composée d’un jardin paysager et d’une nature méditerranéenne luxuriante.

- Emplacement Privé : Intimité absolue sur Monte Orvile avec un terrain privé de 6 000 m².
- Vue : Vue imprenable depuis le salon jusqu’au Capo Comino, à 14 km.
- Confort : Mobilier moderne et lumineux, cheminée et salle de bains avec baignoire d'angle.
- Parking : Places de parking disponibles directement sur la propriété.
- Proximité des plages (en voiture) : Les plages d'Is Craios (environ 1 km) et de La Caletta (environ 6 km) sont à quelques minutes en voiture.

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Votre havre de paix : Luxe, lumière et nature
Situé à flanc de colline et exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal tout en profitant d'une agréable ventilation grâce à la brise.

Espaces de vie et de couchage :
L'appartement offre un séjour très spacieux et lumineux avec un canapé confortable, une cheminée (pour les soirées plus fraîches) et deux accès à la terrasse panoramique. Profitez de la vue sur la nature et la mer à travers les grandes portes-fenêtres.
- Chambre 1 : Grand lit double (1,80 x 2,00 m), armoire et accès direct à la terrasse.
- Chambre 2 : Deux lits simples (90 x 2,00 m), armoire et accès direct à la terrasse.
- Les deux chambres offrent une vue imprenable sur la campagne environnante et un accès à une terrasse privative.

Cuisine et salle de bains
- Cuisine : Grande cuisine dînatoire avec une table pour quatre personnes. Entièrement équipée avec des éléments modernes : lave-vaisselle, four, plaque de cuisson au gaz, réfrigérateur, etc. Porte-fenêtre donnant sur la terrasse panoramique.
- Salle de bains : Spacieuse salle de bains avec baignoire d'angle, WC et bidet.
- Équipements supplémentaires : Lave-linge à disposition.

Jardin et espaces extérieurs : 6 000 m² à explorer
Le vaste jardin, planté d'arbres fruitiers, d'oliviers, de romarin, de myrte et de nombreuses plantes méditerranéennes, est à votre disposition.
- Détente et plaisir : Un barbecue rustique, intégré à la roche, est un atout unique : idéal pour des grillades avec vue panoramique.
- Le jardin est bien entendu entretenu et arrosé tout au long de l'été.

(Les propriétaires utilisent occasionnellement l'appartement indépendant au rez-de-chaussée. Leur intimité n'est pas affectée.)

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Posada : Un joyau caché pour les amoureux de la tranquillité
Posada, dans la province de Nuoro, est l'une des plus belles villes historiques de Sardaigne et l'endroit idéal pour ceux qui souhaitent éviter les sites touristiques bondés. Ses eaux vert émeraude et ses plages de sable fin rappellent la Costa Smeralda voisine, dans un calme absolu.

- Centre historique : La ville, pittoresquement perchée sur une colline, est dominée par le château médiéval de la Fava. La vieille ville, avec ses escaliers et ses ruelles étroites, invite à la flânerie.
- Calme et tranquillité garantis : La plage de sable fin, longue de 5 km, est d'un calme remarquable, même en pleine saison.
- Un joyau du littoral : Les plages de la baie comptent parmi les plus longues et les plus belles de l'île.

Posada est un point de départ idéal pour des vacances reposantes ou actives (randonnée, vélo, sports nautiques).

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Environment et activités
Voici un résumé des options disponibles :

À quelques minutes en voiture (Posada et plages) :
- Posada (à quelques minutes) : Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires : restaurants, supermarchés, banque et distributeur automatique, médecin et pharmacie, et aire de jeux pour enfants.
- Plages : Les plages d’Is Craios (environ 1 km), de La Caletta (environ 6 km) et de Matta Peru (environ 1,5 km) entourent la propriété.

Activités dans les environs :
- Séjours balnéaires et baignade, randonnées dans la réserve naturelle, jogging, cyclisme sur piste, cyclisme sur route, VTT et excursions à moto.

Excursions et sites incontournables de la région (à moins d’une heure de route) :
- Sports nautiques : Kitesurf, planche à voile, plongée avec tuba et plongée sous-marine (par exemple, à Copa Coda Cavallo).
- Merveilles naturelles : Parc naturel d'Isola Tavola, escalade et superbes plages à Cala Goloritze et Cala di Luna.
- Côte et culture : La prestigieuse Costa Smeralda (Porto Cervo) et excursions historiques à la journée vers des sites tels que Nuoro, Olbia, Orosei, Castelsardo, Bosa, Alghero et Sassari.
- Location : Location de bateaux à moteur (permis non requis, jusqu'à 40 CV) à San Teodoro, Cala Ganone et Palau.
- Autres activités de loisirs : Équitation aux alentours de la ville et à San Teodoro, golf (Puntaldia/Pevero) et location de scooters/motos.

Remarque importante : Des restrictions peuvent s'appliquer en basse saison.

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Informations importantes concernant la réservation

- Ménage de fin de séjour : Des frais de ménage uniques de 100 € (draps et serviettes inclus) sont à régler à votre arrivée. Ce montant est payable en espèces.
- Taxe de séjour : Une taxe de séjour locale obligatoire est applicable (actuellement 1,50 € par personne et par nuit en juillet/août et 1,00 € par personne et par nuit le reste de l’année).
- Tous les autres frais, taxes et charges sont inclus dans le prix de la location.
- Locations longue durée : Nous louons volontiers l’appartement au mois ou pour des séjours prolongés hors saison.