Piece of paradise with AC, private pool & views in the Dordogne Golden Triangle

LES HAUTS DE SAINT GERMAIN est une délicieuse maison en pierres nichée dans un petit village de carte postale au coeur du Triangle d'Or du Périgord.

Avec son vaste jardin d'un romantisme absolu, sa piscine privative sertie par un écrin de verdure, sa magnifique vue sur la vallée, ses 3 chambres, 2 salles de bain, son vaste living baigné de lumière et sa cuisine parfaitement équipée, la propriété offre un lieu de villégiature unique où rien ne viendra troubler votre tranquillité

LA MAISON EST CLIMATISEE pour le confort de nos hôtes.


EN INTERIEUR:
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Les Hauts de Saint-Germain offre en rez-de-chaussée, accessible de plain pied :
* Une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière avec un confortable coin salon, élégamment meublé d'un canapé, fauteuils, table basse, TV écran plat, agencés autours du poêle à bois installé dans la grande cheminée.
L'espace salle à manger offre une grande table, six assises et un meuble vaisselier.
* La cuisine semi ouverte est particulièrement bien équipée et offre tout l'appareil électroménager, incluant un grand piano de cuisson, pour mijoter les bons produits du Périgord rapportés des marchés tous proches.
* Située en bout de couloir bien au calme, la première chambre, de 13m², offre un grand lit double (160cmx200cm), deux chevets et une grande armoire avec espace penderie.
* Attenante, la salle de bain familiale dispose d'une baignoire avec vitre pare-douche et d'un lavabo
* des toilettes séparées complètent le RDC

Depuis le couloir, le bel escalier en bois conduit au premier étage.
* Il offre sur votre gauche une vaste chambre à coucher de 25m² bénéficiant d'une terrasse privative avec vue panoramique sur la piscine, le jardin et la vallée en contrebas.
La chambre est meublée d'une grand lit double en 160cmx200cm, de deux chevets et d'une armoire de rangement.
Un lit gigogne permet le couchage additionnel d'un septième hôte, ou vous offre une plus grande flexibilité de couchage.
* De l'autre côté du palier, la troisième chambre, de 12m², est meublée -de deux lits simples pouvant être joins pour former un grand lit double- de deux chevets et une armoire/penderie.
* Située entre les deux chambres, la salle d'eau dispose d'une douche carrelée, d'un lavabo et de toilettes.

* Une buanderie avec évier, lave-linge, nécessaire de repassage, second réfrigérateur/freezer est accessible dans le garage en RDC.


EN EXTERIEUR:
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* Les Hauts de Saint-Germain bénéficie d'un jardin fleuri et arboré, romantique à souhait, invitant à la rêverie et au farniente... Aux abords de la piscine, son immense espace pelouse sera parfait pour les jeux de ballons.
* Sa terrasse courant tout le long de la façade et noyée sous la glycine, dispose d'un premier espace repas, parfait pour les petits déjeuners et les apéritifs en soirée.
Au plus chaud de la journée, vous profiterez du second espace terrasse sous la pergola, aux abords de la piscine.
sans oublier la superbe terrasse panoramique au premier étage, avec son salon de jardin, d'où vous ne vous lasserez pas de contempler la vue qui s'offre à vous en contrebas.
* La superbe piscine de 10mx5m est idéale pour de longues après-midi de farniente au retour des si nombreuses excursions qu'offrent les environs immédiats. Equipée de transats et de parasols, elle offre une parfaite sécurité pour les jeunes vacanciers grâce à son volet électrique immergé.
* Parking privatif pour deux à trois véhicules à l'avant de la propriété et garage fermé pour une voiture, ou vélos ou motos.