Villa 3★ 8 pers à 100m plage, piscine chauffée & jacuzzi 5p

Villa 3★ 8 pers à 100m plage, piscine chauffée & jacuzzi 5p, billard et Baby-foot
🌴 Villa meublée de tourisme classée 3★ – Cap d’Agde
✨ Décision officielle : Étoiles de France

📍 Situation idéale :
🏖️ À seulement 100 m de la plage de Rochelongue (1 minute à pied)
🛍️ À 300 m des commerces : boulangeries, restaurants, tabac
🏬 Proche du Mail de Rochelongue et de ses boutiques
🎉 Nombreuses animations en saison estivale

📍 À proximité :
Aqualand : 1 km
Golf du Cap d’Agde : 2 km
Centre International de Tennis : 3 km
Quartier Naturiste : 4 km

🌍 Accès rapide vers : Marseillan, Vias, Valras, Sète, Pézenas

🏡 Le logement :

Maison individuelle récente, entièrement climatisée
Superficie : 180 m²
Capacité : 8 personnes maximum
👉 Pour votre confort, la maison accueille jusqu’à 8 personnes maximum, enfants et bébés inclus.
Idéal pour familles ou groupes

⚠️ Logement non adapté aux personnes à mobilité réduite.

🛏️ Couchages (4 chambres climatisées) :

Chambre 1 : lit 180 x 200
Chambre 2 : lit 180 x 200
Chambre 3 : lit 180 x 200
Chambre 4 : lit 140 x 190

✔️ Draps, serviettes et linge de maison fournis

🛋️ Pièces de vie :

Grand salon climatisé avec canapé d’angle
TV + espace repas pour 8 personnes
Jeux de société à disposition
Wi-Fi fibre
Billard
Baby-foot Catenaccio

🍽️ Cuisine entièrement équipée :

Lave-vaisselle
Four, micro-ondes
Plaque induction + hotte
2 réfrigérateurs
Machine à café + grille-pain
Vaisselle complète (assiettes, casseroles, etc.)

🚿 Sanitaires :

2 salles de bain + 3 WC

Salle de bain 1 :

Douche + grande baignoire
Vasque
Sèche-serviettes
Miroir connecté

Salle de bain 2 :

Douche
WC suspendu
Double vasque
Sèche-serviettes

🌴 Extérieurs & équipements :

Piscine privée 7 x 3 m chauffée à 29°C (avril à octobre) avec alarme
Jacuzzi 5 places (chauffé toute l'année)
Terrain de pétanque
4 bains de soleil
Salon de jardin
Table extérieure + 8 chaises
Mange-debout + 4 tabourets
Barbecue + four à pizza
Table de ping-pong
Douche extérieure

🚗 Stationnement :

3 à 4 places privées dans l’allée
Portail motorisé
Prise renforcée pour recharge véhicule électrique

🧹 Conditions de séjour :

Logement loué propre, ménage effectué, lits faits à l’arrivée
Le logement doit être rendu propre (draps défaits)

🧽 Forfait ménage possible : 200 €

⚠️ CAUTION (IMPORTANT)

💰 Une caution de 2 000 € est exigée à l’arrivée.

👉 Elle devra être remise obligatoirement :

soit par chèque
soit en espèces

⚠️ Aucune remise des clés ne sera effectuée sans dépôt de caution.

✔️ La caution est restituée après le séjour, sous réserve :

de l’état du logement
de l’absence de dégradations

3★ Villa for 8 guests, 100m from the beach, heated pool & 5-person jacuzzi, pool table and foosball
🌴 3★ furnished tourist villa – Cap d’Agde
✨ Official rating: Étoiles de France

📍 Ideal location:
🏖️ Only 100 m from Rochelongue Beach (1-minute walk)
🛍️ 300 m from shops: bakeries, restaurants, tobacco shop
🏬 Close to the Rochelongue promenade and its boutiques
🎉 Numerous activities and entertainment during the summer season

📍 Nearby:
Aqualand: 1 km
Cap d’Agde Golf Course: 2 km
International Tennis Center: 3 km
Naturist Village: 4 km

🌍 Easy access to: Marseillan, Vias, Valras, Sète, Pézenas

🏡 The property:

Recent detached house, fully air-conditioned
Size: 180 m²
Capacity: up to 8 guests
👉 For your comfort, the house accommodates up to 8 guests maximum, including children and babies.
Ideal for families or groups

⚠️ Not suitable for guests with reduced mobility

🛏️ Sleeping arrangements (4 air-conditioned bedrooms):

Bedroom 1: 180 x 200 cm bed
Bedroom 2: 180 x 200 cm bed
Bedroom 3: 180 x 200 cm bed
Bedroom 4: 140 x 190 cm bed

✔️ Bed linen, towels, and household linen provided

🛋️ Living areas:

Spacious air-conditioned living room with corner sofa
TV + dining area for 8 guests
Board games available
High-speed fiber Wi-Fi
Billiards
Foosball table

🍽️ Fully equipped kitchen:

Dishwasher
Oven, microwave
Induction hob + extractor hood
2 refrigerators
Coffee machine + toaster
Full set of kitchenware (dishes, pans, etc.)

🚿 Bathrooms:

2 bathrooms + 3 toilets

Bathroom 1:
Shower + large bathtub
Sink
Heated towel rail
Smart mirror

Bathroom 2:
Shower
Wall-hung toilet
Double sink
Heated towel rail

🌴 Outdoor area & amenities:

Private pool (7 x 3 m), heated to 29°C (April to October) with safety alarm
5-seater jacuzzi (heated all year round)
Pétanque court
4 sun loungers
Outdoor lounge
Outdoor dining table + 8 chairs
High table + 4 stools
Barbecue + pizza oven
Table tennis
Outdoor shower

🚗 Parking:

3 to 4 private parking spaces
Electric gate
EV charging outlet

🧹 House rules:

The house is delivered clean, with beds made upon arrival
It must be returned clean (beds stripped)

🧽 Optional cleaning fee: €200

⚠️ SECURITY DEPOSIT (IMPORTANT)

💰 A €2,000 security deposit is required upon arrival

👉 It must be provided:

either by check
or in cash

⚠️ Keys will not be handed over without the security deposit

✔️ The deposit will be refunded after the stay, subject to:

the condition of the property
no damage being found

3★ Villa für 8 Personen, 100 m vom Strand entfernt, beheizter Pool & Jacuzzi für 5 Personen, Billardtisch und Kicker
🌴 3★ Ferienvilla – Cap d’Agde
✨ Offizielle Klassifizierung: Étoiles de France

📍 Ideale Lage:
🏖️ Nur 100 m vom Strand Rochelongue entfernt (1 Gehminute)
🛍️ 300 m zu Geschäften: Bäckereien, Restaurants, Tabakladen
🏬 In der Nähe der Rochelongue-Promenade und ihrer Boutiquen
🎉 Zahlreiche Aktivitäten und Veranstaltungen während der Sommersaison

📍 In der Nähe:
Aqualand: 1 km
Golfplatz Cap d’Agde: 2 km
Internationales Tenniszentrum: 3 km
FKK-Viertel: 4 km

🌍 Gute Anbindung an: Marseillan, Vias, Valras, Sète, Pézenas

🏡 Die Unterkunft:

Modernes, freistehendes Haus, vollständig klimatisiert
Wohnfläche: 180 m²
Kapazität: bis zu 8 Personen
👉 Für Ihren Komfort ist die maximale Belegung auf 8 Personen begrenzt, einschließlich Kinder und Babys.
Ideal für Familien oder Gruppen

⚠️ Nicht geeignet für Personen mit eingeschränkter Mobilität

🛏️ Schlafmöglichkeiten (4 klimatisierte Schlafzimmer):

Schlafzimmer 1: Bett 180 x 200 cm
Schlafzimmer 2: Bett 180 x 200 cm
Schlafzimmer 3: Bett 180 x 200 cm
Schlafzimmer 4: Bett 140 x 190 cm

✔️ Bettwäsche, Handtücher und Haushaltswäsche inklusive

🛋️ Wohnbereich:

Großzügiges, klimatisiertes Wohnzimmer mit Ecksofa
TV + Essbereich für 8 Personen
Gesellschaftsspiele vorhanden
Highspeed-Glasfaser-WLAN
Billardtisch
Tischfußball

🍽️ Voll ausgestattete Küche:

Geschirrspüler
Backofen, Mikrowelle
Induktionskochfeld + Dunstabzugshaube
2 Kühlschränke
Kaffeemaschine + Toaster
Komplettes Kücheninventar (Geschirr, Töpfe usw.)

🚿 Badezimmer:

2 Badezimmer + 3 Toiletten

Badezimmer 1:
Dusche + große Badewanne
Waschbecken
Handtuchheizkörper
Beleuchteter Spiegel

Badezimmer 2:
Dusche
Wandhängendes WC
Doppelwaschbecken
Handtuchheizkörper

🌴 Außenbereich & Ausstattung:

Privater Pool (7 x 3 m), beheizt auf 29°C (April bis Oktober) mit Sicherheitsalarm
Jacuzzi für 5 Personen (ganzjährig beheizt)
Boule-/Pétanque-Platz
4 Sonnenliegen
Gartenlounge
Esstisch im Freien + 8 Stühle
Hochtisch + 4 Hocker
Grill + Pizzaofen
Tischtennisplatte
Außendusche

🚗 Parkmöglichkeiten:

3 bis 4 private Stellplätze
Elektrisches Tor
Anschluss zum Laden von Elektrofahrzeugen

🧹 Hausregeln:

Das Haus wird sauber übergeben (Reinigung durchgeführt, Betten bezogen)
Es muss sauber zurückgegeben werden (Bettwäsche abgezogen)

🧽 Optionale Endreinigung: 200 €

⚠️ KAUTION (WICHTIG)

💰 Eine Kaution in Höhe von 2.000 € ist bei Ankunft zu hinterlegen

👉 Diese ist zu leisten:

entweder per Scheck
oder in bar

⚠️ Die Schlüssel werden ohne Hinterlegung der Kaution nicht übergeben

✔️ Die Kaution wird nach dem Aufenthalt zurückerstattet, vorbehaltlich:

des ordnungsgemäßen Zustands der Unterkunft
keiner festgestellten Schäden