Villa Maéna • Large swimming pool - Between sea and nature

Villa neuve “Maéna” gérée par La Conciergerie du Rivage, d’une superficie de 225 m², avec 5 chambres, terrasses, jardin et grande piscine à débordement entretenue.
Située dans le quartier résidentiel calme et verdoyant du Vallon à Carqueiranne, c’est une propriété neuve bénéficiant de prestations haut de gamme dont la construction s’est achevée en 2024.
Elle est à seulement 1,5 km à pied du bord de mer.
L’emplacement est aussi idéal pour visiter notre belle région avec un véhicule.

Avec climatisation et chauffage dans toutes les pièces, la villa d’une superficie de 225 m² est composée ainsi :

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Cuisine équipée (avec notamment : lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, plaques de cuisson à induction, cafetière Nespresso, bouilloire, hotte, etc.).
- Buanderie avec lave-linge.
- Salon-séjour avec canapés, TV, et espace repas avec table et chaises.
- Chambre 1 avec lit double king size (180 cm) et nombreux placards.
- Salle de bain avec douche et baignoire.
- WC.

À L’ÉTAGE :

- Chambre 2 avec lit double (140 cm), salle d’eau attenante avec douche et WC, placard et terrasse.
- Chambre 3 avec lit double (160 cm), salle de bain attenante avec baignoire et placard.
- Chambre 4 avec lit double (160 cm), salle d’eau attenante avec douche, placard et terrasse.
- WC.

AU SOUS-SOL (R-1) :

- Chambre 5 avec lit double (160 cm) et canapé-lit (120 cm).
Cette pièce est elle aussi climatisée et confortable, mais elle ne possède pas de fenêtres, ce qui la rendra moins agréable à vivre que les autres chambres avec leurs grandes ouvertures et baies vitrées.

À L’EXTÉRIEUR :

- Grande piscine à débordement de 15,5 m de long, entretenue toute l’année et sécurisée avec des barrières de protection que nous mettrons en place tout autour du bassin pour les locations et que les locataires seront libres de retirer pendant leur séjour. Autour de la piscine, deux parasols, de nombreux transats et coussins pour s'installer confortablement sur la terrasse.
Possibilité d’éclairer la piscine le soir avec de nombreuses couleurs et ambiances différentes.
- Terrasse couverte exposée plein sud, équipée d’une table à manger, d’une table d’appoint et de chaises pour 12 personnes, ainsi que d’un salon d’été.
- Plancha électrique en inox pour cuisiner en extérieur.
- Portail électrique sécurisé et stationnement facile à l’intérieur de la propriété pour plusieurs véhicules avec un abri voiture.
- Terrain de pétanque et douche extérieure.
- Jardin entretenu avec de nombreuses plantes et oliviers.

Tous les espaces extérieurs sont entièrement sécurisés pour les bébés/enfants (barrières, portillons, garde-corps).

À noter :

- Villa neuve dont la construction s’est achevée en 2024.
- Connexion internet wifi dans tout le logement (fibre).
- Toute la maison est climatisée avec thermostat réglable pour chaque pièce.
- Draps et serviettes de toilette fournis.
- Équipement bébé sur demande (lit parapluie, chaise haute, baignoire).
- Vue mer à l’étage.
- La chambre 1 au rez-de-chaussée peut convenir à une personne à mobilité réduite.

Au cœur du quartier résidentiel du Vallon, entre mer et nature à Carqueiranne, la villa bénéficie d’un bel emplacement permettant de rejoindre à pied le centre-ville et le bord de mer, mais également de se rendre rapidement en voiture à Hyères, L’Almanarre, La Presqu’île de Giens, etc.

Logement entier avec terrain clôturé de 5000m2 et piscine privée (seul le garage ne sera pas utilisable).