Quiet 4-bedroom house with garden and garage near Troyes and factory outlets.

Située à Rosières, une petite ville paisible à seulement quelques minutes de Troyes, en Champagne-Ardenne, cette maison récente de plain-pied d’environ 110 m² vous offre un cadre idéal pour vous détendre. Que ce soit pour découvrir la ville de Troyes, faire les magasins d'usine, explorer les caves de Champagne, profiter des lacs environnants ou passer une journée inoubliable à Nigloland (parc d’attractions situé à 45 minutes), tout est à portée de main.

La gare, située à moins de 10 minutes en voiture, permet de rejoindre Paris ou Disneyland en seulement 1h30 en train.

👉 Équipée de la fibre, la maison convient aussi parfaitement aux professionnels en déplacement sur Troyes ou dans la région, grâce à son confort, son calme et la proximité des grands axes.

🌿 Jardin et environnement
À l’arrière de la maison, profitez d’un jardin entièrement clôturé avec balançoire, parfait pour les enfants. Un portillon vous donne un accès direct à une voie verte boisée, idéale pour vos balades à pied ou à vélo. Vous pourrez également profiter des fruits de notre jardin selon la période à laquelle vous viendrez dans notre gite. (framboise, mûres, pêche, pomme, raisin)
Envie de pêcher ? Un petit étang se trouve à seulement 10 minutes à pied.
Un supermarché de proximité est également accessible à pied ou à vélo depuis la voie verte.

🏠 Intérieur :
Salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte (environ 40 m²)
→ Canapé convertible 2 places

4 chambres (1 lit par chambre) :
→ 1 lit king-size (2m x 2m)
→ 2 lits simples (90 x 190 cm) et 1 lit gigogne (90 ou 180 ×190 cm)

Cuisine ouverte sur le salon et équipée : plaque induction, réfrigérateur, cafetière, ustensiles…

Salle de bain : douche, baignoire, double vasque

Toilettes séparées

Le chauffage est compris dans la location dans la limite de 4 kWh par jour.

Ambiance sobre, neutre et chaleureuse

🌳 Extérieur :
Jardin clos avec balançoire à l'arrière de la maison.

Portillon donnant sur voie verte piétonne et cyclable

Quartier calme et agréable

🌟 À découvrir à proximité :
Troyes à 10 min : ruelles médiévales, cathédrale, musées d'Arts Modernes, Musée Saint Loup (musée des Beaux-Arts et d'Archéologie), Cité du vitrail.

Maison de l’Outil

Magasins d’usine à 10 minutes (Adidas, Nike, Ralph Lauren…)

Vignobles et caves de Champagne

Parc naturel régional de la Forêt d'Orient idéal pour des balades en forêt, parc animalier

Plusieurs lacs à proximité faisant partie du Parc naturel régional de la Forêt d'Orient à environ 25 minutes (lac d'Orient, d’Amance, de Dienville et du Temple : sentiers de balade, tour du lac à vélo, plage avec baignades surveillées, pédalos, bateaux, structures gonflables),

Ferme pédagogique de la Marque à Champ sur Barse (participation aux soin des animaux, découverte de la traite des vaches et de la transformation du lait)

Pays d’Othe & Forêt d’Othe

Château de Vaux à 25 min

Château de La Motte-Tilly à 45 min

Parc d'attraction Nigloland à 45 min

Maison familiale de Renoir à Essoyes (1 heure de route)

Lac du Der (activité nautique, randonnées, balades, observatoire d'oiseaux notamment de grues cendrées, pêche) à 1h15

Provins (ville médiévale classée UNESCO) et le Parc des Félins à 1h30

Paris et Disneyland accessibles en 1h30 en train, gare à moins de 10 minutes


🧡 Nous serons ravis de vous accueillir et de vous faire découvrir notre belle région, entre patrimoine, détente, loisirs et déplacements professionnels.