Villa with private pond and large plot close to the sea

Situé au cœur de la vallée de l'Hérault entre terre et mer venez découvrir cette villa fraichement rénovée et son lac privé.
Vous serez situé a 1.5 km du centre ville de Gignac et de l accès A75 pour vos sorties
Intermarché et boulangerie se trouvent a 800m .

Pour le couchage vous aurez trois chambres et une mezzaninne équipé d'une clim gainable

CH 1 un lit double 160
CH2 un lit double double 160
CH3 trois lit simple
Mezzaninne un lit double 160

La salle de bains est équipé d'une baignoire et douche italienne avec double vasque
Un wc indépendant
Dans le salon équipé d'un écran de 160 vous trouverez un canapé 8 personnes
La maison possède deux vérandas donnant sur deux terrasses dont une avec pergola bioclimatique de 6/4 et barbecue en dure
A l extérieur vous pourrez profitez d'une table de ping pong boule de pétanque et d'une ombre naturelle sous les pins parasole
Plus bas sur le terrain protégé par un portail vous aurez accès a un étang privé avec canoé et ponton permettant de pêcher (en no kill uniquement)
Un des propriétaires vivant également sur site et partage l'accès au lac .Il peut parfois traversé la cour .
Classé zone humide et réserve de biodiverté le terrain abrite un bon nombre d'oiseaux en tout genre mais aussi des insectes et amphibiens parfois bruyant .
Situé en bordure d'une route nationale (parfois bruyante aux heures de pointe) vous aurez un accés rapide a nombre de site touristique :

10min du pont du diable
15 min des grottes de clamousse
20 min du lac du salagou et du cirque de la moureze
25 min de meze et l etang de thau
30 min pour Montpellier centre
40 min des plages