Le Moulin de Foulot - SAINT GENGOUX LE NATIONAL

Apaisant "petit coin de campagne" ! Charmante authentique demeure bourguignonne traditionnelle du 18ème siècle intégralement restaurée - dotée d'un agréable jardin de 400m² - blottie au sein d'une petite exploitation agricole & viticole familiale, sur une vaste propriété chargée d'histoire sise à l'orée d'un espace naturel protégé en "Zone Natura 2000", à 1.5 km du centre de Saint-Gengoux-le-National, pittoresque bourg médiéval & commerçant labellisé "Cités de Caractère de Bourgogne-Franche-Comté" ("Site Clunisien" / nombreuses commodités sur place dont supermarché à 1 km du gîte). Magnifique campagne vallonnée alentour, lové au creux de la verdoyante vallée de la Grosne, bucolique écrin préservé conjuguant praires bocagère, vignobles & belles forêts sauvages, non loin des contreforts boisés du massif Sud Bourgogne, au carrefour des vignobles du Mâconnais & des Côtes Chalonnaises (premières vignes à seulement 500m). Emplacement privilégié sur les tracés du GR76, de plusieurs sentiers pédestres balisés "balades vertes" (vaste réseau de chemins de même type serpentant sur le territoire entre vignobles & pleine nature, à parcourir à pied ou VTT), de la "Route des vins de Bourgogne" (prolongée par la proche "Route des Grands Vins") & du circuit des églises romanes, à 1 km de la Voie Verte de la "Grande Boucle de Bourgogne du Sud", 6 km d'un itinéraire cyclo jalonné desservant le célèbre Canal du Centre & la véloroute EuroVélo6 (accolée au "Tour de Bourgogne à Vélos"), 9 km du passage de la "Cycloroute71" (Tour de la Saône-et-Loire à vélo) & 12 km du réputé parcours VTT du GTM labellisé "VTT FFC" (Grand Tour du Massif Sud-Bourgogne relié à un vaste réseau d'identiques chemins sillonnant le massif). Idéalement situé en plein cœur de la Bourgogne du sud, à la croisée du Chalonnais, du Tournugeois-Clunisois (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire"), du Mâconnais, de la Bresse Bourguignonne & du Charollais-Brionnais (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire"), bucoliques territoires préservés tous riches de sublimes paysages, de gastronomies réputées comme d'un patrimoine historique exceptionnel (notamment médiéval & roman). A 14 km de Taizé (& sa célèbre communauté religieuse), 15 km de la cité médiévale de Brancion, 21 km du bourg médiéval du Mont-Saint-Vincent (l'un des plus beaux sites de Bourgogne doté d'un "belvédère" panoramique à 360° littéralement unique), 23 km de Tournus, 23 km de l'illustre cité abbaye de Cluny, 29 km de Chalon-sur-Saône (labellisée "Ville d'Art et d'Histoire"), 35 km du Creusot (parc d'attraction renommé des Combes / Gare Creusot TGV à 28 km), 43 km du somptueux joyau paysager des Roches de Solutré & Vergisson labellisé "Grand Site de France", 44 km de Charolles, 45 km de Mâcon (Gare Mâcon Loché TGV à 44 km), 50 km de Louhans (capitale de la Bresse) & 54 km de Beaune. Un confortable "pied à terre" pour une ressourçante "échappée verte", en famille comme entre amis ! Viticulteurs & éleveurs bovin en race "Herford" (parquées "sur place"), Fanny & Damien vous accueillent au sein d'une charmante authentique demeure bourguignonne traditionnelle du XVIIIe soigneusement réhabilitée, sise sur leur petite exploitation familiale en "agriculture biologique" (abritant poules & canards) au creux d'un site chargé d'histoire (ancien moulin à eau liée à la production de chanvre). Apaisant cadre champêtre préservé, blotti en lisière de forêt & prairies à deux pas des vignobles, aux confins d'un paisible hameau rural, au pied du Mont Péjus (douce colline protégée en "Zone Natura 2000" pour ses remarquables écosystèmes), non loin du cœur piéton de la pittoresque cité médiévale & commerçante de Saint-Gengoux-le-National. Magnifique écrin vallonné alentour, mixant pleine nature, agriculture & viticulture, en partie protégé en ZNIEFF pour ses richesses floristiques & faunistiques. Spacieux gîte de bon confort. Chaleureux cachet campagnard mixant traditions & modernité, sublimé par l'âme douce & dépaysante d'une ancienne demeure rurale typique (poutres, mur en pierres, escalier & sa rambarde en fer forgé, parquets… d'origine). Large terrasse surélevée dominant un agréable jardin de 400m², arboré, végétalisé, & naturellement fleuri, traversé par un bucolique petit ruisseau ("déversoir" lié à l'insolite ancienne écluse du moulin, nichée à deux pas). Belle vue dégagée sur la bucolique campagne environnante avec le bourg s'affichant en toile de fond. Composition : Maison mitoyenne à dépendance agricole jouxtant maison propriétaires (totale indépendance). Wifi (fibre). Chauffage électrique. Rdc surélevé : séjour-cuisine-salon. 1er étage : espace bureau (mezzanine palière), 3 chambres (3 lits 1 p. 90x190cm dont 2 superposés / lit 2 p. 160x200cm / lit 2 p. 160x200cm) dont une avec salle d'eau privée (douche/Wc), salle de bain (baignoire + douche + Wc). Terrasse + jardin (400m² avec table ping-pong) + parking privés. Supermarché à 1 km. Commerces 1.5 km.