Chic Farmhouse in 15 acres with pool

Située en Dordogne, entre Bergerac, Eymet et Duras, aux 3 frontières de la Dordogne, du Lot-et-Garonne et de la Gironde, cette maison familiale de caractère et spacieuse, rénovée en 2022, sera parfaite pour des vacances paisibles dans un écrin de nature de 6 hectares.
A quelques kilomètres, restaurants, magasins, marchés et vignerons locaux dans les villages voisins complètent le tableau. Nous partagerons avec plaisir nos coups de coeur.
Les amateurs de Golf, Tennis, Spa ou restaurant étoilé pourront profiter du Château des Vigiers à 5 minutes en voiture.
Eymet 15km, Duras 15km, Bergerac 20km, Saint-Emilion 40km
Aéroport/Gare de Bordeaux 1h20, Aéoroport de Bergerac 25min.
La maison :
C'est notre 4ème enfant. Rénovée en 2022, elle garde l'âme des propriétaires précédents mais aujourd'hui, elle allie, avec nuance, subtilité et modernité, souvenirs de famille et objets chinés et restaurés au gré des brocantes de la région.
Cette maison nous représente. Elle reflète la façon dont nous aimons accueillir nos enfants, notre famille et nos amis : avec convivialité, bienveillance et excellence.
Chacune de nos visites et vacances peuvent ajouter un détail, un objet ou un meuble à votre séjour.

Suivez le guide des propriétaires au travers des descriptions détaillées et des photos référencées !

La ferme de 380m2 habitable est unique dans ses décors.
Avec ses grandes chambres, ses nombreuses salles de bains, ses grands espaces communs et beaucoup d'espace extérieur, c'est un endroit idéal pour des vacances en famille ou entre amis.
La terrasse (120m2) et la belle piscine (4,5x11) chauffée complètent le cadre pour se détendre.

Toutes les chambres sont climatisées avec un réglage individuel.
Toute la literie est neuve et d'excellente qualité.
Le linge de lit, linge de bain et de piscine sont fournis pendant votre séjour.
Un ménage intermédiaire est possible en extra. En revanche, il est obligatoire avec changement du linge pour une location de 14 nuits ou plus. (forfait 200eur)
Une prise électrique extérieure est disponible pour charger un véhicule électrique sur demande (supplément 50eur/semaine)

Chambres RDC :
Chambre 1 - Or : chambre double Master avec lit queen size, dressing et une salle de bain en suite avec baignoire, douche italienne et WC.
Chambre 2 - Rose : chambre double qui peut être configurée en lit king size ou en deux lits simples - sa superficie permet d'accueillir un lit bébé (sur demande).
Chambre 3 - verte : chambre double avec un lit queen size - sa superficie permet d'accueillir un lit bébé (sur demande).
Chambre 4 - Jaune : chambre simple avec lit de 140cm et bureau, idéale pour un enfant ou un adolescent.
Les chambres 2, 3 et 4 sont toutes desservies par un sas, à proximité de l'espace cuisine et partagent une salle de douche avec WC séparés.

Chambres 1er étage :
Les chambres 5 et 6 sont au premier étage et sont précédées de l'espace salon/TV, avant une pause possible dans le salon mezzanine.
Chambre 5 - Junior Brique : chambre double qui peut être configurée en lit king size ou en deux lits simples. Une salle de douche et des toilettes séparées pour cette chambre se trouvent sur le même palier.
Chambre 6 - Noire et Or : chambre double en suite, lit king size avec une salle de douche italienne et WC attenants.

Salles de bain et WC :
La maison a 4 sdb dont 2 en suite (chambre 1 oret 6 noire).
5 WC dont deux séparés.
En plus d'une buanderie indépendante, 1 des sdb est équipée d'un second lave-linge et sèche-linge.

Les Espaces de vie :
- La cuisine ouverte est spacieuse avec un grand espace dinatoire. (45m2)
- Le salon principal est hors de ce monde avec des plafonds cathédrale et des vues sur la terrasse, la piscine et le jardin (séjour principal en RDC 80m2 et salon en mezzanine de 40m2). Equipé d'un billard et d'un baby foot pour des moments détente.

A tout cela s'ajoutent, un 3ème salon TV climatisé, propice à l'isolement ou aux jeux de société.
Une buanderie indépendante entièrement équipée (avec machine à glaçons, lave-linge, sèche-linge et frigo) et un 5ème WC séparé.

Vie à l'extérieur:
La ferme est superbe pour la vie en plein air, située dans 6 hectares de belle campagne française qui permettent des balades sans sortir de la propriété.
Places de parking pour 3-4 véhicules.

Le salon principal a de grandes portes coulissantes s'ouvrant sur la terrasse carrelée en pierre naturelle qui entoure la piscine chauffée de 11x4,5.
La piscine dispose d'une couverture à volets rigides pour une sécurité totale.

La terrasse est équipée comme à la maison : plancha à gaz pour les repas à l'extérieur, grande table et chaises (12/14 personnes), un salon d'extérieur, des fauteuils, des bains de soleil inclinables et parasols. La terrasse au bord de la piscine offre une vue fantastique sur la propriété.
La piscine et la terrasse sont éclairées pour les longues soirées d'été étoilées.

Tous les abords de la terrasse/piscine sont en gazon. Nous avons créé un mini-champs de lavandes, éloigné, mais en perspective visuelle de la piscine. Les 3 hectares d'herbe, entretenus par le jardinier, permettent des balades jusqu'au ruisseau et à travers des chemins au milieu de pruniers sauvages.

Dans le parc, un terrain de pétanque vous permettra de partager un bon moment en famille ou entre amis.

Une partie de la propriété reste un lieu libre pour les animaux et les fleurs sauvages en fonction des saisons. Un joli moment d'observation pour toute la famille.
Accès des voyageurs
Vous louez toute la maison. (seule une pièce privée et les locaux techniques ne sont pas accessibles)
Les clients ont accès à toute la propriété jusqu'au petit ruisseau qui coule au fond du terrain.

INFORMATIONS IMPORTANTES :
- Nous nous réservons la possibilité d'accepter ou refuser la réservation selon les demandes et échanges avec les locataires via la plateforme.
- La piscine est protégée par un rideau électrique rigide mais n'est pas clôturée.
- Au 1er étage, nous avons décidé de garder la restauration initiale de la mezzanine telle que l’a menée l'ancien propriétaire avec la vue sur la magnifique charpente depuis le séjour. Par conséquent les garde-corps ne sont pas sécurisés pour des jeunes enfants sans surveillance.
- La propriété n'est pas clôturée et bien que les voitures soient peu fréquentes, vous devrez veiller à la sécurité des jeunes enfants dont vous avez la charge.
- Les animaux ne sont pas autorisés.