Villa "iluka 1", calm, spa, heated pool, pétanque area

⚡ Villa "iluka 1" : Évasion Parfaite sur le Bassin d’Arcachon : Maison Indépendante avec Piscine chauffée, Spa et Boulodrome. ⚡

Découvrez cette magnifique maison indépendante de 175m² au cœur du Bassin d’Arcachon. Idéale pour les familles, elle offre 5 chambres confortables, deux vastes terrasses, un boulodrome, un spa et une piscine chauffée privée.

Les draps, serviettes de toilette, wifi et ménage de fin de séjour sont inclus, pensez juste à amener vos serviettes de piscine/spa/plage.

Profitez de moments de détente à deux pas de la plage. Réservez votre séjour inoubliable dès maintenant !

🌟 Spacieuse Maison avec piscine privée, spa, jardin et boulodrome 🌟

Bienvenue dans notre belle maison de 175m², parfaite pour accueillir jusqu’à 14 personnes.

Son nom "iluka" est un mot aborigène signifiant "entre terre et mer".

Idéalement située pour découvrir facilement tout le bassin d’Arcachon, cette maison offre tout le confort nécessaire pour des vacances mémorables en famille ou entre amis "entre terre et mer" justement 😉

★★ Environnement très tranquille, maison non adaptée à des fêtes et bruits extérieurs hors d’une utilisation familiale ★★

★ Tarifs dégressifs en fonction du nombre de nuits :

- 15% entre 3 et 6 nuits

- 20% à partir de 7 nuits ★

★ Ps : c’est la sœur de notre autre maison intitulée "Villa iluka 2, paisible, spa, piscine chauffée, boulodrome" qui est à la même adresse et avec exactement les mêmes prestations mais pour 13 personnes.

Si les dates qui vous intéressent ne sont plus disponible essayez cette autre maison ! ★

🏡 Caractéristiques du Logement :

- **🛏️ 5 Chambres Confortables** :

- Rdc : 2 chambres avec lits doubles dans un coin nuit avec Sdb et WC.

- 1er étage : 2 chambres avec lits queen size et 1 dortoir partitionable en 3 parties avec 4 lits simples, 2 lits pliants et 2 chauffeuses pour enfants, Sdb et WC

Pour un confort optimal, matelas et oreillers à mémoire de forme sur tous les lits

4 écrans pour télétravail avec chaines TV, Netflix, Prime vidéo et Amazon Music dans les 4 chambres doubles

- **🚿 2 Salles de Bain Modernes** :

- douche italienne au Rdc pour un accès facile

- baignoire au 1er étage pour des moments de relaxation

- **🌳 Espace Extérieur** :

- Jardin agréable avec deux terrasses pour apéros, repas et plancha

- Salon de jardin confortable

- Boulodrome pour des parties de pétanque en plein air avec matériel à disposition sur place

- Piscine privée pour se rafraîchir et se détendre

La piscine est chauffée par pompe à chaleur, elle est ouverte de 8h à 21h30 du 15 avril au 3 novembre et elle est sécurisée par portillon et volet roulant électrique chauffant solaire monté sur rails pour dégager le tour de la piscine

- Spa pour se relaxer

Le Spa est de type bain norvégien bouillonnant, il est entièrement vidangé et nettoyé à chaque location, il est ouvert de 8h à 21h30 et est disponible toute l’année.

🍽️ Espaces de Vie :

- **🍳 Cuisine Ouverte et Équipée** : Préparez de délicieux repas dans une cuisine moderne et fonctionnelle.

- **🛋️ Salon et Salle à Manger** : Détendez-vous dans le salon avec TV Oled 55 "et barre de son, parfait pour des soirées ciné.

Deux tables intérieures extensibles jusqu’à 14 personnes pour un diner convivial !

- **📺 Deuxième Petit Salon** : Un espace supplémentaire avec TV pour se relaxer.

- **💻 Espaces Bureaux** : Idéal pour ceux qui ont besoin de travailler pendant leur séjour.

Dans les 4 chambres doubles, bureau avec prise RJ45 et écran de télétravail 27" 2K IPS mat 4ms entrées HDMI et DP

📶 Confort Moderne :

- **Internet Haut Débit par Fibre en WIFI 6 et prises réseau RJ45 dans 4 chambres et le salon** : Restez connecté avec un WIFI rapide et fiable.

+ Chaines TV, Netflix, Prime video et Amazon music sur les 2 TV du salon et sur les 4 écrans des chambres doubles.

+ Contrôle de température par pièce : chauffage et rafraichissement/clim avec thermostat réglable dans chaque pièce individuellement au degré près.

+ Isolation moderne en fibre de bois gardant naturellement toute la maison au frais l’été (même l’étage) quelque soit la température dehors et au chaud l’hiver.

+ Accès par digicode individuel (pas de clé)

🌟 Activités et Attractions à Gujan-Mestras 🌟

**🦪 Visite des 7 Ports Ostréicoles** (3 km) :

- Dégustation d’huîtres chez les producteurs.

**🎢 Parc de la Coccinelle** (6 km) :

- Parc d’attractions pour enfants avec animaux et manèges.

**🏛️ La Maison de l’Huître** (2 km) :

- Musée interactif sur l’ostréiculture.

**🐦 Parc Ornithologique du Teich** (4 km) :

- Observation des oiseaux dans un cadre naturel.

**🏖️ Plage de la Hume** (5 km) :

- Plage familiale avec activités nautiques.

**⛳ Golf Blue Green Gujan-Mestras** (5 km) :

- Parcours de golf 18 trous.

**🌊 Aqualand Bassin d’Arcachon** (7 km) :

- Parc aquatique avec toboggans et piscines.

**🚴 Randonnées et Balades à Vélo** (départ direct dans le bois derrière la maison) :

- Sentiers pour découvrir la région.

**🛍️ Marché de Gujan-Mestras** (3 km) :

- Marché local avec produits régionaux.

**🚣 Kayak et Standup Paddle** (5 km) :

- Location pour explorer le Bassin d’Arcachon.

**🚤 Balades en Bateau** (3 km) :

- Excursions pour découvrir le Bassin et l’Île aux Oiseaux.

**🌿 Domaine de Certes-Graveyron** (5 km) :

- Promenade dans une réserve naturelle.

**🛶 Canoë-kayak sur la Leyre** (5 km) :

- Descente de la rivière pour une aventure en nature.

**🎰 Le Casino de Gujan-Mestras** (6 km) :

- Jeux et spectacles.

** 🚗 A proximité immédiate **

- La dune du Pyla (15min), un incontournable du bassin

- Arcachon et son quartier de la Ville d’Hiver (15min)

- Lac de Cazaux/Sanguinet ** (20min) : Activités nautiques (Pédalos, Base nautique gonflable XXL, Standup Paddle, Kite, Wingfoil)

- Surf et vagues à Biscarosse (30min)

🌟 Autres informations à noter 🌟

*Les codes d’accès seront remis après le dépôt d’une caution de type "empreinte de carte bleue" (non encaissée, non débitée et annulée sous 15j après la fin de la location) via le site sécurisé swikly.fr (le plus grand site de caution locative en France que nous utilisons sans soucis depuis plus de 5 ans) pour éviter les envois de chèques par la poste, virements, etc…

*Emplacement Idéal : Située à proximité d’une route principale et à quelques minutes du centre-ville, offrant un accès facile aux commodités locales.

*Quartier Sécurisé : Le quartier bénéficie de la présence d’une caserne de pompiers et d’une gendarmerie à seulement 100 mètres, assurant une tranquillité d’esprit. Portail et parking surveillés par caméra.

*Ambiance Paisible : Afin de préserver la quiétude du voisinage, LES FETES NE SONT PAS AUTORISEES et le bruit extérieur devra rester à un niveau raisonnable et compatible avec un quartier résidentiel très calme.

La musique n’est pas autorisée en extérieur et tout bruit extérieur devra être très limité à partir de 21h30.

La piscine, le spa et le boulodrome ne devront plus être utilisé après cet horaire.

*** La réservation du logement implique l’acceptation de ces points. ***

A noter que des détecteurs de niveau sonores sont présents sur place pour assurer le confort du voisinage.

*Confort Optimal : Le logement est équipé d’un système de traitement anti-moustiques actif à CO2 pour garantir un séjour agréable.

🌟 La réservation du logement implique l’acceptation des règles d’utilisation "familiale" suivantes qui pourront donner lieu à une fin de séjour immédiate et sans compensation si elles n’étaient pas respectés 🌟

- LES FETES NE SONT PAS AUTORISEES et le bruit extérieur devra rester à un niveau raisonnable et compatible avec un quartier résidentiel très calme.

- La musique n’est pas autorisée en extérieur quelque soit l’heure de la journée.

- Tout bruit extérieur devra être très limité à partir de 22h00.

- La piscine, le spa et le boulodrome sont utilisables de 8h00 à 21h30 uniquement et ne devront plus être utilisés après cet horaire.

- Il est interdit de manger dans la piscine et le spa.

- Il est interdit de fumer ou vapoter à l’intérieur de la maison.

- Les voitures devront être garées sur les 4 places réservées et sécurisée à l’intérieur de la propriété (parking surveillé par caméra pour votre sécurité) ou sur les 2 places le long de la rue devant la maison, mais jamais devant les voisins. Plus de places de parking sont disponibles si besoin à 100m, le long de la forêt.

- La recharge de véhicule électrique est interdite sur prise intérieure ou extérieure (fort risque de dégradation ou d'incendie du réseau électrique de la maison qui est non adapté). Heureusement il y a de nombreuses bornes de recharge rapide à proximité 😊 Toute dégradation en cas de non respect de cette règle sera entièrement aux frais des voyageurs (le compteur connecté envoie des alertes en cas de recharge de voiture).

- le wifi ne devra jamais être désactivé car il est nécessaire au pilotage des pompes à chaleur pour l’eau chaude, au chauffage ou rafraichissement, aux alarmes incendies, etc…

- le locataire devra rester joignable par téléphone ou message durant son séjour, au cas où…

- le ménage de fin de séjour est inclus, nous vous demanderons juste de laisser la partie cuisine et la plancha propre et de mettre vos poubelles dans les containers à disposition sur place 😊

*** Suite à des locataires indélicats par le passé, le séjour sera dorénavant immédiatement interrompu sans compensation possible en cas de non respect de ces règles, de plainte de voisins confirmée par le relevé des détecteurs de niveau sonores ou de déplacement de la gendarmerie sur place et une amende de 500 euros sera appliquée. ***

Pas de stress non plus, en respectant nos voisins comme si il s’agissait de vos propres voisins, la maison vous permettra de passer d’excellents moments avec vos proches et de profiter de l’environnement exceptionnel du bassin d’Arcachon comme nous le faisons nous même très souvent, en famille ou avec nos amis.

A bientôt !

Laura et Ludovic