Large family home in Annecy 6 bedrooms 12 people 15 minutes from the lake!

Nous mettons en location de vacances notre grande maison familiale pouvant accueillir 12 personnes (8 adultes et 4 enfants) climatisée, située au calme à Annecy, à 6km du lac (15 min voiture / bus / vélo par pistes cyclables), sur le flanc du Semnoz (station ski alpin/ fond/ randonnée / luge d’été, etc à 20 min). Ideal pour des vacances familiales alliant à la fois lac et montagne.

Maison de 6 chambres sur terrain de 800m² avec balançoire, bac à sable et cabane pour enfant (et 1 poulailler !)

Commerce de proximité (boulangerie/ coiffeur/ pharmacie) dans le village à 800m
Centre commercial Val Semnoz (Auchan Decath Biocoop Lidl etc) à 2.5km (5 min voiture)

La maison se compose de

Au RDC :
-une grande cuisine ouverte sur séjour salle à manger avec poële à bois. Table pour 12 personnes.
-une terrasse de plein pied avec grande table pour 8/10 personnes et une seconde table de jardin pour 4. 4 transats disponibles pour la terrasse. Store banne.
-une suite parentale (lit 180 mémoire de forme) avec salle d’eau (douche) et WC.
-1 WC séparé

À l’étage :
-2 chambres d’enfant avec un lit 90x190 . Un matelas 90x200 peut etre ajouté pour un enfant supplémentaire si besoin.
-une chambre avec un lit en 140 + un lit à barreaux
-une chambre avec un canapé/lit en 160 (couchage très confortable) + bureau de télétravail + télévision
-une très grande chambre / salle de jeux de 34m² avec un lit en 160 .
-un salle de bains très spacieuse avec baignoire d’angle + douche
-un WC séparé

Au -1
Une cave avec fenetre
Avec coin buanderie
Et coin "sport" avec vélo d’appartement professionnel et quelques accessoires de musculation

Toutes les pieces (sauf les pieces d’eau) sont équipées d’une pompe à chaleur réversible.

3 voitures peuvent se garer sur le parking + places gratuites dans la rue.

Il est possible que nous remettions dans le jardin cet été une petite piscine hors sol pour enfant (40/50cm d’eau, diamètre 3m, bache, mais pas système de sécurité , piscine très simple), non contractuel.

L’environnement est très calme, un chemin piéton communal passe derrière la maison.
Plein de chemins de randonnée sont accessibles à pied de la maison, ainsi que le Semnoz avec ses chemins de VTT et randonnée.
Le lac est accessible en vélo par piste sur une grande partie du chemin (environ 15 min à velo des Marquisats). Pour revenir, vélo electrique ou bons muscles sont nécessaires (150m de deniv).
La ligne Rythmo 2 du bus de ville passe à 150m de la maison et mène à la gare d’Annecy
La ligne S2 du bus passe aussi à 150m de la maison et monte au Semnoz en été et en hiver.

Les animaux ne sont pas admis.
Nous comptons sur vous pour prendre soin de notre maison et nous la rendre dans l’état dans lequel vous l’avez trouvée.

forfait ménage obligatoire 90 euros