Beautiful family home , big lawned garden with stunning views across mountains.

La maison est idéalement située près du lac, à proximité du centre du village et de ses commodités, dans un quartier tres calme avec vue sur les montagnes. LA PISTE CYCLABLE EST AU BOUT DE LA RUE.
Il est possible d'y séjourner tout au long de l'année grace aux activités variées. Elle comporte 6 chambres doubles, 3 salles de bain ou douche et 2 grandes pièces à vivre.

Au RDC, vous trouverez un grand espace de salon et salle à manger, de plus de 80m2. Le séjour est très lumineux et est décoré de façon chaleureuse, avec un charme campagnard.
L’espace réception du salon comprend un canapé, plusieurs fauteuils ou poufs, un piano : un espace parfait pour discuter calmement, se retrouver pour l’apéro ou autour d’une tisane le soir.
La cuisine récemment rénovée, est très fonctionnelle et toute équipée. Elle est attenante à la salle-à-manger, ce qui crée un grand espace convivial.
Chaise haute dans la chaufferie à côté de la salle-à-manger.

La terrasse, accessible directement depuis la cuisine, est ensoleillée et offre une jolie vue sur les montagnes. Vous pourrez prendre vos repas sous le tilleul et vous reposer sous le tulipier.

Le jardin est très grand et agréable pour les petits comme les grands.

Au 1er étage:
- 2 chambres doubles ( lit double 160x200)
- 2 chambres doubles enfants/ados avec deux lits simples (90x200)
- un WC indépendant
- une salle de bains donnant sur le palier (baignoire, lavabo, tapis de change pour bébé)

Au 2eme étage:
- une vaste salle TV avec un grand écran, un canapé, des fauteuils et un coin lecture et jeux pour adultes et enfants.
une kitchenette / bar..
- 2 chambres doubles avec 2 lis simples (90x200), qui peuvent etre rapprochés pour faire un lit en 180 (surmatelas, alaise et drap sur demande)
- une salle de douche
- un WC independant

PARKING:
L’espace parking peut accueillir confortablement 3 voitures

Garez vos voitures et oubliez-les!
L'accès à la piste cyclable qui fait le tour du lac, est au bout de la rue. C'est tellement agréable de pouvoir aller partout à vélo. De vraies vacances !

Quelques vélos sont à votre disposition dans le garage, dont 2 avec siège enfant.
Plusieurs loueurs à St Jorioz: le Conty, CoolBicycle, EcoTriporteur.
Vos propres vélos peuvent etre garés dans l'abri à vélos attenant à la maison.

Distances depuis la maison
2min à velo, 10 mns à pied: la grande boulangerie

3 mns à vélo, 15 mns à pied: le centre de St Jorioz avec supermarché, primeur bio, traiteur terroir, des pizzerias, une crêperie, une brasserie, deux pharmacies, la maison de la presse, la boulangerie, un cinéma indépendant, la laverie automatique.
6min à vélo : le lac! La plage de sable fin de Saint-Jorioz, l’esplanade avec sa vue époustouflante et son embarcadère de bateau-bus pour Annecy. Le port et ses barques et bateaux de plaisance. Le chemin des roselières…
25min à vélo par la piste cyclable : la belle ville d’Annecy! Ses restaurants, le charme de sa vieille ville et de ses arcades, ses boutiques…

Activités sportives à proximité:
Club de voile, club de tennis

Plus loin: Golf de Giez, Golf de Talloires

Et entre 45 mns et 1 heure de route: les stations de ski de la Clusaz, Les Saisies, Meribel, le plateau du Revard (ski de fond)