Les Gourmets - COUCHES

Florian vous accueille au sein d'une dépaysante villégiature aménagée au sein d'une élégante demeure bourgeoise de caractère datant du XIXème siècle, intégralement restaurée & chargée d'histoire (ancienne "perception" du village), blottie en plein cœur d'un dépaysant bourg de "carte postale". Pittoresque village médiéval & viticole pétri de charme, sis sur le tracé de l'ancienne voie romaine Agrippa, Couches offre un patrimoine exceptionnel (dont le somptueux château de la reine de France Marguerite de Bourgogne datant du XIIIème siècle sis à deux pas), de nombreuses commodités et profite d'un magnifique écrin paysagé vallonné, lové en pleine douce campagne viticole préservée au creux d'un bucolique vallon mixant coteaux de vignobles, prairies bocagères & belles forêts sauvages, sur un espace protégé en ZNIEFF (pour ses richesses floristiques & faunistiques). Gîte de bon confort. Belle pièce de vie spacieuse & lumineuse. Chaleureux cachet "campagnard contemporain" cosy & douillet. Ambiance résolument zen & douce. Intimiste vaste terrasse ombragée (sous une toile) lovée côté "cour intérieure", à l'arrière de la maison, que domine un agréable jardin panoramique "suspendu", engazonné & fleuri, voisinant la majestueuse "Tour Guerin" (demeure seigneuriale du XVIème siècle, iconique bâtisse historique des lieux). Composition : Maison de village mitoyenne abritant le logement du propriétaire (entrée commune mais indépendance totale) + un petit restaurant au rdc privatisé très occasionnellement (car uniquement exploité en activité de "traiteur"). Wifi (fibre). Chauffage central gaz. Buanderie commune au rdc (accès par l'extérieur côté cour intérieure). Gîte au 1er étage : Séjour-cuisine-salon, 2 chambres (lit 2 p. 140x190cm / 2 lits 1 p. 90x190cm jumelables en lit 2 p. 180x190cm), salle d'eau (douche), Wc indépendant. Jardin + terrasse privatifs. Parking public gratuit aisé sur place (directement accessible par le jardin). Commerces sur place dont petit supermarché à 900m. Élégante demeure bourgeoise de caractère du 19ème siècle, chargée d'histoire & intégralement restaurée, blottie en plein cœur du pittoresque bourg médiéval, viticole & commerçant de Couches (abritant le somptueux château de la reine de France Marguerite de Bourgogne datant du XIIIème siècle sis à deux pas, ou les sept menhirs d'Epoigny, un des plus importants sites mégalithiques de Bourgogne / nombreuses commodités sur place dont petit supermarché). Aux portes du Parc Naturel du Morvan, au cœur des vignobles du Couchois & sa douce campagne vallonnée (espace protégé en diverses "Zone Natura 2000" & ZNIEFF pour ses riches écosystèmes), bucolique écrin paysagé conjuguant coteaux de vignes, prairies bocagères & belles forêts sauvages, voisinant la somptueuse vallée des Vaux ("la petite Suisse chalonnaise") & le célèbre "Val d'Or" de Mercurey (chef de file des crus de la Côte Chalonnaise, l'une des plus anciennes AOC de France), à la croisée des vignobles de renommées mondiales des Côtes Chalonnaises, des Côtes de Beaune & Hautes Côtes de Beaune, en toute proximité du Mont Rome point culminant du territoire avec 546m (site d'escalade majeur & belvédère réputé pour sa vue exceptionnelle s'étendant de la Saône à l'Autunois). Localisation ultra privilégiée sur les tracés du circuit des églises romanes, de la "Route des Grands Vins" (que prolonge l'illustre "Route des Grands Crus" traversant les mythiques villages viticoles de Puligny-Montrachet, Pommard, Meursault…), de divers sentiers pédestres balisés dont "balades vertes" (vaste réseau de chemins de randonnée de même type sillonnant le territoire, à parcourir à pied ou VTT) & du superbe GRP "Au Fil des Vignobles et Vallées" (connecté aux GR7, GR76 & GR137), à 6 km de la Voie Verte du Canal du Centre (itinéraire navigable à découvrir par ailleurs en bateau où à pied) accolée à la véloroute EuroVélo6 comme au "Tour de Bourgogne à Vélo", 11 km de la Voie Verte "du Morvan aux Vignobles" accolée à la "Cycloroute71" (Tour de Saône-et-Loire à vélo), 11 km de "La Voie des Vignes" (parcours de 36 kms parmi les vignobles des grand crus de Bourgogne, les plus éminents au monde), 18 km de la véloroute "La Voie des Étangs" & 21 km de l'itinéraire VTT réputé de la GTM (Grande Traversée du Massif Sud Bourgogne). Emplacement de choix au cœur du Chalonnais, à la frontière de la Côte d'Or & du Pays Beaunois, au carrefour de l'Autunois et du Morvan. Idéal pour rayonner : à 6 km de Saint-Léger-sur-Dheune (port de plaisance fluvial), 13 km de la cité thermale de Santenay, 13 km de la cité médiévale de Nolay (plan d'eau aménagé sur place), 17 km de Chagny (renommé pour son marché gastronomique du dimanche matin), 17 km du Creusot (réputé parc d'attraction des Combes / Gare du Creusot TGV à 20 km), 24 km du bourg viticole & médiéval de Givry, 26 km d'Autun (labellisée "Ville d'Art et d'Histoire"), 30 km de Chalon-sur-Saône (labellisée "Ville d'Art et d'Histoire"), 30 km de Beaune, 33 km de la gare de départ du "Vélorail du Morvan" (22 kms d'insolite balade en pleine nature) & 49 km du célèbre site archéologique gallo-romain de Bibracte labellisé "Grand Site de France". Un atypique refuge en "cœur de bourg", à deux pas des commodités, pour une dépaysante "mise au verte" aux multiples plaisirs & découvertes ! En famille comme en amoureux !