2-in-1 house with garden, 300 meters from the beach, in the heart of the village

Ce logement unique de par sa typologie (2 en 1 : 1 appartement en rez-de-jardin & le reste de la maison sur 2 autres étages) est proche de tous les sites et commodités, ce qui facilite grandement l'organisation de vos vacances. Une maison qui comprend un appartement pour 2 (idéal) à 4 personnes (2 adultes et 2 jeunes enfants), au rez-de-jardin, et qui est compris dans la location, pour vous permettre de vous retrouver tout en aillant de l'indépendance.

SES ATOUTS : à 3OOm de la plage de St Guirec, des commerces et restaurants, du sentier des douaniers pour aller voir le phare de Mean Ruz.
Avec son jardin, pour profiter des barbecues et retours de plage et de balades.
Proche du Spa du Ranolien. Beaucoup de balades possibles au départ de la maison à pieds.

Maison fraîchement rénovée, composée :
- d'un appartement en rez-de-jardin avec son accès indépendant et pas de communication entre l'appartement et le reste de la maison
- du reste de la maison sur l'étage 1 et 2 avec son accès indépendant

sur un terrain de 700 m2 avec son jardin, son espace barbecue, sa douche d'extérieur pratique en retour de plage (mise en service à partir de mai)

L'appartement en rez de jardin possède son entrée indépendante, avec une grande entrée avec rangements et coin bibliothèque - jeux, son espace de vie principal qui comprend un côté salon (avec possibilité d'ouvrir le clic-clac pour y dormir), un côté cuisine salle à manger, une chambre avec un lit double de 140 X 190, un WC et une douche accessibles depuis la chambre.
Un lave-linge séchant dans la cuisine.

La maison au-dessus de ce petit appartement comprend : une entrée principale sur le devant de la maison, et une autre entrée secondaire possible à l'arrière côté véranda et côté parking arrière.

En accédant par l'entrée principale : une entrée avec un porte-manteaux et deux meubles à chaussures, un petit banc coffre avec des jeux, une penderie et étagères derrière le rideau.

La première porte à droite depuis l'entrée : une chambre avec lit double (160 X 200), une grande armoire.
La seconde porte à droite depuis l'entrée : petit salon TV avec un canapé lit - un canapé- pouf et une table basse, quelques jeux et livres sous l'escalier qui monte à l'étage.

Au fond de l'entrée : accès à la salle de bain - WC - buanderie avec lave-linge et sèche linge.

A gauche de l'entrée : un salon - salle à manger avec une table pouvant accueillir 8 personnes, et possibilité de l'agrandir (table extensible), ouvert sur la cuisine en prolongation.

Au bout de la cuisine : ouverture sur un petit espace "véranda" avec une table pouvant accueillir 2 à 4 personnes (enfants, ou 2 adultes)

Depuis la véranda : accès à l'arrière de la maison (2 places de parking).

Sur un terrain de 700 m2 comprenant :
- un chemin d'accès commun avec le voisin (impossible de se garer sur ce chemin),
- un espace gravilloné pour garer deux voitures à l'arrière de la maison
- un nouvel espace à droite du chemin à l'avant de la maison : pour garer une voiture supplémentaire,
- un jardin arboré, fleuri,
- un espace avec barbecue au gaz
- un espace terrasse en bois en accès direct pour l’appartement avec table de repas
- un espace jardin et 2eme table de repas
- bac à sable pour enfants
- douche extérieure
- chaises longues

Dans la rue en sortant du chemin de la maison : un petit sente réservé aux piétons vous mène directement sur la place avec les commerces, restaurants, juste à côté de la plage de St Guirec.

- un étendoir extérieur pour le linge et serviettes de retour de plage.

Nombre de places de parking disponibles :
- 2 à l'arrière,
- 1 devant

ATTENTION le chemin qui mène à la maison est commun avec le voisin :
Impossible de se garer sur ce chemin qui longe la maison sur la droite.

Pour les HEURES d'arrivées et de départ :

En juillet et août :

Les heures de départ sont fixées à 10h pour avoir le temps de faire le ménage, s'occuper des changements de linges de maison, avant l'arrivée des prochaines locataires le même jour.

Les heures d'arrivée sont fixées à 17h pour pouvoir finir ou faire le ménage (s'il n'a pas été fait pas les prédécesseurs), les lessives du linge, et l'installation nécessaires à votre arrivée.

Le dépôt de bagage peut éventuellement être envisagé si nécessaire avant 17h (à voir avec nous, en fonction des avancements de préparation du lieu).

En dehors de ces périodes, nous pouvons discuter sur la flexibilité des heures d'arrivée et de départ, en fonction de nos contraintes respectives.

Les consommations en eau, électricité et gaz sont incluses dans le prix du séjour pour un usage normal du logement.

La maison est conçue pour accueillir confortablement ses voyageurs, tout en restant attentive à une utilisation responsable des ressources.

Comme dans toute maison, en cas de consommation très inhabituelle, un ajustement pourra être appliqué sur la base des relevés de compteurs.
Si toutefois la consommation s'avérait vraiment excessive