Authentic renovated stone house, air-conditioned, swimming pool, billiards, table soccer

Offrez-vous une parenthèse hors du temps dans cette authentique maison en pierre vigneronne de 250m², alliant charme, confort et prestations de qualité.

Vous serez conquis par les murs en pierre apparente, les carreaux de ciment au sol, les beaux volumes et la décoration soignée. La maison dispose de trois belles suites, chacune avec sa propre SDE et son WC (2 au 1er étage et la troisième au 2nd pour plus d'intimité).

La bâtisse est composée de 3 niveaux :
- au RdCh : entrée, pièce à linge, WC, cuisine d'été, salle de jeux, salon TV avec cheminée - accès direct au jardin patio avec piscine, espace dînatoire extérieur, salon de jardin, brasero
- au 1er étage : cuisine, terrasse dînatoire, salle à manger, WC, 2 suites
- au 2ème étage : 1 suite

Côté loisirs et détente, tout a été pensé pour que vous puissiez vous y ressourcer :
Jardin intime, sans vis-à-vis, exposé sud, entouré de murs en pierre et arboré
Piscine avec nage à contre courant (4x3)
Billard, baby-foot, fléchettes
Brasero (fonctions barbecue et plancha)
Cuisine d'été

Le logement
Les + :

Murs en pierre apparente, carreaux de ciment, beaux volumes, luminosité et décoration soignée
Cour exposée plein sud, arborée, sans vis-à-vis, entourée de murs en pierre
250 m² habitables sur 3 niveaux
2 Cuisines dont une en RDC avec accès piscine
3 suites avec salles d’eau privatives (literie confortable et récente 1 lit en 140 et 2 lits en 160)
Piscine avec nage à contre courant (4x3)
Billard & baby-foot, Fléchettes
Cachet de l’ancien préservé

Un lieu idéal pour des vacances inoubliables, en famille ou entre amis alliant détente, convivialité et art de vivre.

Linge de lit, draps de bain, serviettes de piscine et ménage de fin de séjour inclus

Autres remarques
🌿 1. Un cadre naturel méditerranéen

Roujan est située entre Cévennes et Méditerranée, dans un environnement typique du sud avec vignobles, collines et climat doux.
👉 Idéal pour :

randonnées
cyclotourisme
œnotourisme (région viticole reconnue)

🏛️ 2. Un patrimoine historique riche
Le vieux village en circulade avec ses anciens remparts et ruelles médiévales
L'Église Saint-Laurent de Roujan : monument historique datant du Moyen Âge
Cassan Abbey : site remarquable du XVIIIᵉ siècle
Chapelle Saint-Nazaire de Roujan : petit patrimoine local

👉 Atout : authenticité + charme du patrimoine languedocien.

🍷 3. Une identité viticole forte

Le village s’est développé historiquement autour de la vigne, visible dans :

l’architecture (maisons avec grandes portes cochères)
les domaines viticoles autour, comme Seigneurie de Peyrat

👉 Atout : attractif pour le tourisme du vin et la gastronomie.

🎉 4. Une vie locale dynamique

Roujan propose :

fêtes locales, brocantes, événements culturels
activités associatives variées

👉 Atout : ambiance conviviale et village vivant.

🍽️ 5. Services et accueil touristique
Restaurants comme Le Petit Péché ou Lou Baralet
Hébergements type Relais de Roujan

👉 Atout : offre adaptée aux visiteurs et aux résidents.

📍 6. Situation géographique stratégique
A quelques kilomètres de Pézenas
Proche de Béziers (~20 km)
A 30 mn de la mer
À proximité de sites touristiques comme Château de Margon ou Lac et Barrage de Vailhan

👉 Atout : bon équilibre entre calme rural et accès aux grandes zones.

✔️ En résumé — les grands atouts de Roujan
🌞 Climat et paysages du sud
🏰 Patrimoine historique authentique
🍇 Culture viticole forte
🤝 Vie locale conviviale
📍 Bonne localisation