Le Tinailler - PRISSE

Emplacement hors du commun ! Cadre paysager d'exception lové au pied du somptueux joyau des Roches de Solutré & Vergisson (labellisé "Grand Site de France") au creux des sublimes vignobles du réputé cru "Saint-Véran" ! Authentique ancien cuvage de caractère datant du 19ème siècle très soigneusement réenchanté en douce villégiature de charme - paré d'une cour close aménagée et de chambres avec salles d'eau privatives - perché en "vigie panoramique" à flanc de colline, au sein d'un pittoresque mini hameau viticole, à 2.5 km d'un supermarché, 7 km du charmant bourg commerçant de Charnay-les-Mâcon et 10 km de Mâcon, la plus méridionale cité de Bourgogne, blottie sur les rives de la Saône (longée par la Voie Bleue accolée aux véloroutes EuroVélo17 & "ViaRhôna"). Absolue tranquillité niché au cœur d'un ondoyant "cirque" de bucoliques vignes proche de belles forêts sauvages, en pleine douce campagne mâconnaise vallonnée, apaisant écrin préservé en large partie protégé en "Zones Natura 2000" & ZNIEFF (pour ses riches écosystèmes), voisinant le renommé "Val Lamartinien" (du nom du célèbre poète romantique & homme politique français, illustre "natif" des lieux), face aux contreforts boisés du massif Sud-Bourgogne (vaste espace sauvage, à parcourir à pied ou VTT). Emplacement ultra privilégié à la toute pointe sud de la Bourgogne, dominant la vallée de la Saône à la croisée des vignobles du sud Mâconnais & du nord Beaujolais (premier vignoble au monde reconnu "Géoparc Mondial de l'UNESCO" / vaste espace VTT balisés sillonnant le massif "en étoile" à parcourir, dont le plus proche accessible à 6 km), idéalement situé sur les tracés de sentiers pédestres balisés dont une "balade verte" (très riche réseau de chemins de randonnée de même type à découvrir sur le territoire), de la route des "Vins de Bourgogne" (prolongeant diverses routes des vins du Beaujolais), de la "Route Lamartine" et du circuit des églises romanes, à 1.5 km du passage de la "Cycloroute71" (Tour de la Saône-et-Loire à vélo), 1.5 km du réputé parcours VTT du GTM labellisé "VTT FFC" (Grand Tour du Massif Sud Bourgogne connecté à un vaste réseau d'identiques chemins VTT sillonnant "en étoile" le massif), 2.5 km de la Voie Verte de "la Grande Boucle de Bourgogne du Sud" (& son remarquable "Tunnel du Bois Clair" situé à 11 km, ancien tunnel ferroviaire le plus long de France ouvert à une Voie Verte avec ses 1.6 km), 2.5 km du GR76 (connecté au superbe GRP "Crus Vignobles et Monts du Beaujolais") et 24 km de la renommée piste de descente VTT du Mont-Saint-Romain. Localisation de choix au carrefour du Rhône & de l'Ain, à la croisée du Mâconnais & du Beaujolais, du Clunisois-Tournugeois (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire") & de la Bresse de l'Ain. Idéal pour rayonner (connexion RCEA vers A6/A406/A430 à 4 km) : à 7 km de la Gare TGV Mâcon Loché, 18 km de l'illustre cité abbaye de Cluny, 19 km de Touroparc Zoo (parc zoologique & d'attractions), 20 km du "Hameau Dubœuf" (1er parc à thème sur la vigne & le vin en Europe), 30 km de Vonnas (village gastronomique de Georges Blanc), 31 km du village médiéval de Brancion, 41 km de Tournus, 41 km de Beaujeu (capitale historique du Beaujolais), 41 km du charmant bourg médiéval de Saint-Gengoux-le-National (labellisé "Cités de Caractère de Bourgogne-Franche-Comté"), 44 km de Villefranche-sur-Saône, 46 km de Bourg-en-Bresse & 49 km de Charolles. Une inspirante "bulle" de charme & sérénité pour une relaxante "échappée verte" immergé dans décor de "carte postale" ! Le parfait "spot" pour tous les amoureux de vin ! Vignerons et œnologues de formation, Aurélie & David vous ouvrent les portes d'un ravissant authentique ancien cuvage de caractère datant du XIXème siècle très soigneusement réhabilité, voisinant l'élégante maison de vignerons de même époque qu'ils occupent (elle également intégralement restaurée avec goût sous une relecture contemporaine raffinée), perché en "belvédère" & "vigie panoramique", à flanc de colline, sur un coteau "est" bien exposé, au cœur même des sublimes vignobles du très réputé cru "Saint-Véran". Calme total et quiétude absolue, blotti au sein d'un mini hameau viticole juché "sur les hauteurs" d'un pittoresque petit village de la douce campagne mâconnaise, lové au pied des iconiques Roches de Solutré & Vergisson, ondoyant "cirque" de bucoliques coteaux nappés de vignes, cerclé de belles forêts sauvages (site grandiose labellisé "Grand Site de France"), au creux d'un apaisant écrin préservé (protégé en "Zones Natura 2000" & ZNIEFF pour ses richesses faunistiques & floristiques). Exceptionnelle "rente de situation" et cadre paysagé de toute beauté, littéralement magique et enchanteur, offrant un panorama à couper le souffle jusqu'au au Mont-Blanc par temps clair ! Spacieux gîte de grand confort. Très chaleureux cachet d'esprit "campagne chic" sublimé par une déco "chinée" aux touches "brocante" hyper soignée. Ambiance ultra cosy, cocooning et douillette mixant traditions et modernité. Énormément de charme et caractère. Déliciuse "bulle" moelleuse et feutrée hyper "enveloppante". Agréable cour close végétalisée et fleurie, parée d'une large terrasse (exposée & ombragée, selon) et d'une vaste salle de ping-pong (aménagée dans une ancienne grange) complétés par un balcon-abrité à l'étage doté d'une très belle vue dégagée sur les vignobles. Plusieurs services "plus" à disposition (payants) : cave à vins de type "Wine bar" (sélection à prix doux), "paniers pique-nique bourguignons", "expérience œnologique" d'immersion & découverte des Vins de Bourgogne avec les propriétaires… Composition : Maison comprenant deux gîtes mitoyens (indépendance totale, l'un vis-à-vis de l'autre) voisinant la maison des propriétaires. Wifi. Poêle à granulés de bois (+ chauffage électrique à l'étage). Gîte en duplex sur 2 niveaux. Rdc : séjour-cuisine-salon, buanderie. 1er étage : 2 chambres (2 lits 1 p. 90x190cm dans chacune) avec TV et salles d'eau privatives (douche/Wc). Balcon abrité + cour close (70m²) avec terrasse en gravier + grange fermée (table ping-pong et local vélos) + borne pour véhicules électriques (recharge gratuite) + parking privatifs. Supermarché 2.5 km. Commodités 7 km.