St Germain/Luxembourg garden,110sqm/1200sqf renovated! Ideal for families!

Emplacement idéal ! Situé au cœur du 6e arrondissement, le quartier chic mais animé de Paris, il est le parfait point de chute pour vivre une vraie vie parisienne, entre le shopping au Bon Marché, la balade quotidienne au Jardin du Luxembourg, les sorties nocturnes dans les bars et restaurants de Saint Germain ou de Montparnasse… mais aussi pour (re)faire les classiques Tour Eiffel, Musée d’Orsay, Quartier Latin, Sacré Cœur, Versailles… grâce à l’excellente desserte en transports en commun (Lignes métro 4 et 12 à moins de 2mn mais aussi Lignes Metro 6, 10, 13 et RER B à moins de 10mn).
Tout en étant central, l’appartement est situé dans une des rues très calme. Une fois que vous aurez poussé la porte de l’appartement, vous serez surpris par le calme qui y règne : situé dans une rue calme non passante, l’appartement est de surcroit au 3e étage, permettant une meilleure luminosité. Vous ne serez ni dérangé par les sorties des bars et restaurants environnants, ni par la circulation automobile.
Une disposition permettant la cohabitation facile de 2 familles ! l’appartement de 110m2 est le résultat du regroupement de 2 appartements, et dispose donc de 2 entrées séparées. Ainsi, vous serez SEUL à l’étage ! Mais aussi si vous venez en groupe de 2 familles, chacune disposera de sa propre salle de bain et de sa propre entrée !
Les 2 appartements sont regroupés au niveau du salon.
La 1ère entrée (avec penderie pour vestes et chaussures) dessert en étoile une salle de bain (baignoire), un WC, une chambre (avec un bureau, fauteuil et un lit en 160cm avec excellente literie), et enfin le salon/cuisine de 35m2.
La cuisine (rénovée entièrement en Mars 2024) est entièrement équipée (four, micro-ondes, plaque induction 4 feux, robot multi-fonctions, cafetière Nespresso, bouilloire…).
Elle est ouverte sur un salon lumineux (3 grandes fenêtres), avec une table permettant de prendre des repas pour 10 personnes, et un coin salon avec TV (Netflix, Amazon Prime) pour se détendre avec canapé et fauteuil.
Le salon communique donc avec la 2e partie de l’appartement, au travers d’un bureau, disposant d’un canapé (pouvant se déplier en lit pour 2 personnes), d’une TV et d’un bureau avec fauteuil pour télétravail.
Le bureau communique ensuite avec la 2e entrée.
Cette entrée dessert en étoile les 2 dernières chambres (avec chacune un lit en 140cm avec excellente literie de 2023, et chacune un bureau avec fauteuil) ainsi qu’un WC et une salle de bain (2 vasques, 1 baignoire et une douche à l’italienne).
Les 2 portes d’entrée sont sécurisées (Fichet 5 points, blindé avec serrure anti-effraction).
L’immeuble dispose d’un local vélo sécurisé par une porte dont vous disposerez la clef – idéal pour laisser poussettes, trottinettes ou vélos !
L’accès à l’appartement se fait par un escalier large.
L’appartement dispose d’un lave-linge/sèche-linge.
Wifi haut débit (>100 megabit).
Appartement non fumeur – animaux non admis.
Local velo commun à l'immeuble mais sécurisé par une porte dont vous disposerez de la clef (pas de vol connu - les autres locataires de l'immeuble laissent leurs poussettes/vélos/trottinettes sans cadenas)