133m² apartment in Bayerniederhofen ***** Mountain and castle view

Notre appartement de vacances « Bockstallsee », situé au 3 de la Raiffeisenstraße, dans le quartier de Buching-Bayerniederhofen, offre une surface habitable de 133 m² (surface au sol de 153 m²), à laquelle s’ajoutent un balcon de 7 m² orienté au sud et un autre de 12 m² orienté à l’ouest, situés dans les combles d’un immeuble collectif ; il a été achevé début 2021. Depuis l’appartement, vous pouvez admirer le Buchenberg et les châteaux royaux. Toutes les pièces sont équipées d’un chauffage au sol et sont très lumineuses, avec un aménagement à la fois moderne et chaleureux. La salle de bains est revêtue de carrelage clair, couleur sable, et tous les autres sols sont recouverts de vinyle haut de gamme aspect chêne. L’ameublement se compose de meubles neufs de grande qualité, de matelas haut de gamme, etc.

Nous avons été distingués de 5 étoiles par l’Association allemande du tourisme (Deutscher Tourismusverband e.V.).

Vous trouverez suffisamment de places de stationnement directement devant le bâtiment. L’accès au bâtiment se fait de plain-pied. À l’intérieur du bâtiment, vous pouvez rejoindre l’appartement de vacances situé sous les combles soit par l’escalier, soit sans obstacle grâce à l’ascenseur.

Notre nouvelle construction bénéficie d’un emplacement privilégié sur un terrain de plus de 2 500 mètres carrés. Il reprend le plan de l’ancienne ferme « beim Bildhauer », qui se trouvait auparavant au même emplacement depuis le milieu du XIXe siècle. Notre nouvelle construction abrite 5 appartements en location et 3 gîtes. Au sous-sol, nos vacanciers ont à leur disposition un lave-linge et un sèche-linge, ainsi qu’un espace sauna et fitness d’environ 96 m².

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Surfaces habitables et couchages
(idéal pour 4 à 7 personnes, 7 adultes maximum)
Espace principal Est :
- environ 43 m² de salon/salle à manger avec cuisine entièrement équipée
- environ 16 m² de chambre en bois massif avec lit double 180 x 200 cm
- environ 11 m² : chambre en pin cembro avec lit double 180 x 200 cm
- environ 5 m² : chambre simple ou chambre d'enfant avec lit simple 90 x 200 cm
- environ 5 m² : salle de bains avec double vasque, douche à l'italienne, WC, urinoir
- environ 14 m² : couloir
Espace annexe séparable côté ouest :
- environ 31 m² : chambre avec lit boxspring XXL 240 x 200 cm
- environ 8 m² : salle de bains avec double lavabo, baignoire, douche à l'italienne, WC
- lit bébé (sur demande)

La surface habitable intérieure est de 133 m², la surface au sol réelle à l'intérieur est de 153 m², auxquels s'ajoutent les deux balcons.

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Espaces extérieurs :
- balcon d'environ 7 m² exposé sud dans la partie principale et balcon d'environ 12 m² exposé ouest dans la partie annexe, avec table et chaises
- 1 à 2 places de parking

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Commodités / Équipements :
Toutes les chambres disposent d’une connexion Wi-Fi gratuite
Linge de lit et serviettes (une serviette de bain et une serviette de toilette par personne et par semaine)
Sèche-cheveux, aspirateur, étendoir à linge, coffre-fort, ventilateur
chaise haute et barrière de sécurité pour bébé (sur demande)
lave-linge et sèche-linge (dans la buanderie commune au sous-sol)
sauna et espace fitness (au sous-sol)

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cuisine entièrement équipée avec :
plaque de cuisson (à induction), four, lave-vaisselle, réfrigérateur avec compartiment congélateur, micro-ondes, bouilloire, grille-pain

machine à café avec moulin à grains et fonction filtre

un kit de bienvenue comprenant du papier toilette, du savon,