Attersee luxury Design Villa, Pool and sauna, great views, quiet and solitary♥️

Villa ultra-moderne, neuve et contemporaine, dotée d'une piscine de 13 m (chauffée en hiver moyennant un supplément), d'un sauna et de toutes les commodités, bénéficiant d'un emplacement magnifique et offrant les plus belles vues sur le lac Attersee, le Salzkammergut ainsi que la chaîne de montagnes voisine du Höllengebirge et le glacier du Dachstein.

À proximité immédiate (35 min) de la ville de Salzbourg et de Hallstatt (40 min), ainsi que de l’ensemble du Salzkammergut, notamment Sankt Wolfgang/Wolfgangsee (30 min), Bad Ischl (30 min) ou Mondsee (15 min).

Un emplacement très calme et isolé, loin de tout si vous recherchez la tranquillité.

La villa se trouve à seulement 4 km du village de Nussdorf am Attersee, où vous trouverez les meilleurs restaurants de toute la région. Vous y trouverez également un accès au lac ainsi que des commerces tels qu’une boulangerie, une supérette, une station-service et une boucherie.

Dans les environs, vous trouverez Mondsee à seulement 15 minutes en voiture, Bad Ischl à 30 minutes et Hallstatt à 45 minutes.

Dans les environs, vous pourrez pratiquer toutes sortes de sports nautiques, faire de la randonnée, du vélo (moyennant un petit supplément, je peux même vous louer deux vélos électriques), du trail, du yoga sur la terrasse, du rafting, du canyoning et de l'escalade.

Juste derrière la maison, profitez d’un magnifique espace de loisirs boisé, vallonné et verdoyant, où vous pourrez simplement marcher, faire de la randonnée, courir ou flâner dans les bois à la recherche de délicieux champignons…

La maison dispose de toutes les commodités pour un séjour relaxant : divers canapés de détente, des espaces extérieurs, des canapés de jardin et un magnifique sauna. La cuisine est équipée au plus haut niveau avec un mixeur Vitamix, un robot KitchenAid, deux fours, un chauffe-assiettes, un extracteur de jus, diverses cafetières, ainsi qu’un barbecue à gaz Weber sur la terrasse.

Informations pratiques :
La maison est située à environ 800 m d’altitude, à 8 minutes de l’autoroute, à 4 km ou 6 minutes en voiture du village le plus proche, Nussdorf am Attersee, et du lac Attersee. Endroit très isolé et calme. Une voiture (équipée impérativement de pneus neige en hiver) ou un véhicule est nécessaire pour se déplacer.

Rez-de-chaussée :
* Abri pour 2 voitures, avec accès direct depuis celui-ci au rez-de-chaussée (coin salon/salle à manger/cuisine, terrasse/piscine (pouvant être chauffée en hiver moyennant un supplément) et une chambre double avec salle de bains attenante, ainsi que des toilettes supplémentaires pour les voyageurs dotées d'un grand lavabo.
* Si l’un de vos voyageurs a des difficultés à marcher, cet étage est idéal car il abrite également une chambre double. Il n’est toutefois pas adapté aux fauteuils roulants.
* Vestibule (vestiaire) pour les vestes et les chaussures, ainsi que pour ranger les sacs et autres affaires. Le sol est carrelé. Toutes les autres pièces sont dotées de très beaux parquets en chêne naturel.
* Couloir avec toilettes pour voyageurs et de nombreux placards de rangement. Il y a également un deuxième réfrigérateur encastré, qui peut notamment servir à conserver des boissons.
* Une magnifique chambre d’environ 13 m² offrant une vue imprenable, pouvant également servir de bureau, d’atelier ou de salle de lecture. Elle dispose d’un lit double (1,40 m) et d’une salle de bains attenante avec douche (notamment une douche à effet pluie), WC, sèche-cheveux et un magnifique lavabo. Les deux pièces (chambre et salle de bains attenante) bénéficient d’un accès direct à la terrasse et d’une vue imprenable. Cette salle de bains dessert également l’espace piscine et est carrelée… vous pouvez donc y entrer et en sortir sans problème, même si vous êtes mouillés.
Le parquet de toute la maison n’apprécie pas que l’on marche dessus lorsqu’on est mouillé ;-) La chambre à coucher est également dotée d’un parquet.
* Imprimante Wi-Fi disponible dans cette chambre double.
* Grand espace ouvert comprenant salon, coin canapé, télévision, salle à manger et cuisine – d’environ 100 m² – avec accès direct à la terrasse et à la piscine ; la quasi-totalité de la baie vitrée donnant sur la terrasse peut être ouverte… vous êtes à l’intérieur tout en ayant l’impression d’être à l’extérieur…
En détail :
* Coin canapé pouvant accueillir jusqu’à 10 personnes, cheminée et télévision – environ 30 m²
*coin repas avec une immense table en bois pouvant accueillir 12 personnes – environ 40 m²,
* cuisine spacieuse et très moderne avec réfrigérateur et congélateur, machine à glaçons dans le congélateur, cuisinière et 2 fours (Backrohr), lave-vaisselle, chauffe-assiettes, robot KitchenAid, machine à soda, mousseur à lait électrique pour cappuccino, cafetière à filtre, cafetière à piston, machine à expresso (avec les dosettes classiques que l’on trouve dans tous les supermarchés, pas de capsules Nespresso !), bouilloire électrique, micro-ondes, mixeur, presse-agrumes, robot KitchenAid, entièrement équipée et ultramoderne – environ 30 m².
* Chaque emplacement offre les plus belles vues et permet de profiter pleinement de la nature.
* Le salon est équipé d’un système audio Sonos et de Spotify, auxquels vous pouvez vous connecter.
* Si vous avez besoin d’équipements pour bébé, veuillez nous indiquer précisément ce dont vous avez besoin ; nous pouvons tout organiser.
* Immense terrasse avec cuisine extérieure et grand barbecue à gaz Weber. Piscine (pouvant être chauffée en hiver moyennant un supplément) de 13 m x 3 m. 1 immense parasol, 3 transats, un grand canapé d’extérieur Paola Lenti, un transat d’extérieur individuel et confortable Paola Lenti, une immense table pouvant accueillir au moins 14 personnes, avec des chaises très confortables. Canapés d’extérieur pouvant accueillir au moins 10 personnes, assises ou allongées.

Premier étage :
* Chambre double de 24 m² avec un immense lit double confortable de 1,8 m, un bureau/une chaise, un fauteuil de lecture et un petit canapé convertible en lit simple. Vues magnifiques et exceptionnelles.
* Salle de bains attenante (non attenante à la chambre) également accessible depuis le couloir, équipée d’une baignoire/douche, de toilettes, d’un lavabo et d’une grande fenêtre.
* Chambre principale de 40 m² avec un grand lit Vi de 2 x 2 m de très haute qualité et une vue magnifique sur le lac et les montagnes. Un fauteuil-canapé simple moderne, idéal pour la lecture et la détente, est à votre disposition ; il peut également être transformé en lit simple. Cette chambre principale comprend un sauna pouvant accueillir 4 à 6 personnes avec vue, une grande terrasse de 30 m² équipée d’une chaise longue, ainsi qu’une salle de bains attenante dotée d’une baignoire, d’un canapé de détente individuel adjacent à la baignoire, d’une grande douche (avec douche à effet pluie) et de deux lavabos. Les toilettes de cette salle de bains se trouvent dans une pièce séparée et sont équipées d’un bidet. De n’importe quel endroit, vous profitez d’une vue magnifique. Sèche-cheveux et matériel de coiffure à votre disposition.

Niveau inférieur/sous-sol :
* Jolie chambre double de 18 m² avec un lit confortable de 1,80 m et un canapé convertible en lit double. Fenêtres en hauteur. Pas de vue, très aéré, ce qui est particulièrement agréable pendant les étés chauds. Parquet. Magnifiquement meublé. Très calme. Les salles de bains et les toilettes se trouvent au rez-de-chaussée ou au premier étage.
* Vous pouvez utiliser la salle d’entretien et de buanderie équipée d’un lave-linge et d’un sèche-linge.
* Veuillez noter qu’au sous-sol se trouve également un petit appartement indépendant où réside Patrick, le gardien. L’appartement dispose d’une entrée indépendante et est totalement séparé de la maison ; vous ne le verrez pratiquement jamais. Il s’occupe de l’entretien de la maison et veille à ce qu’elle soit toujours en bon état de fonctionnement. La plus belle maison dans un cadre des plus calmes, avec les plus belles vues et de magnifiques sentiers de randonnée juste derrière la maison. Un séjour de luxe en pleine nature, à la montagne, à seulement 5 minutes d’un lac aux eaux cristallines. Vous allez tout simplement adorer !