18th-century Périgord farmhouse, private pool, large grounds with fishing pond

Au calme d'un parc privé doté de beaux arbres et d'étangs de pêche, cette confortable maison du 18ème siècle sans vis-à-vis en pierre du pays et poutres d'époque a été rénovée dans le respect de son architecture d'origine. Elle dispose d'une piscine, de la climatisation, d'un wifi sur fibre optique, et d'une magnifique vue dégagée sur la campagne. Elle n'est qu'à quelques minutes des restaurants, marchés fermiers et attractions touristiques du Périgord et de l'Agenais.

La Ferme de Cavarcou est une solide maison de pierre de pur style périgordin de 150m2 de surface habitable sur 2 niveaux, récemment restaurée, indépendante et sans vis-à-vis. L'accès à la maison se fait par un portail fermant à clé réservé à la maison. Un parking privé est disponible sur place pour plusieurs voitures. Vous disposerez de deux terrasses (dont une couverte) avec coin repas pour prendre le soleil, vous reposer, ou déjeuner, ainsi que d'une piscine privée chauffée. La maison offre une très jolie vue dégagée sur la campagne, et domine son propre parc privé de 3ha doté de deux étangs de pêche et sentiers de promenade.

La maison comprend:
- Une grande pièce à vivre équipée de meubles rustiques anciens, avec cheminée et TV
- Une cuisine équipée avec éléments, plaques de cuisson gaz, four électrique, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte aspirante, machine à laver le linge, four à micro-ondes, cafetière électrique, vaisselle, ustensiles de cuisine
- Trois chambres (dont une au rez-de-chaussée): un lit en 160, deux lits en 80 jumelables en 160, trois lits en 90 (voir plan)
- Une salle d'eau (douche) avec WC au rez-de-chaussée
- Une salle de bains (baignoire) avec WC à l'étage
- L'ensemble ouvrant largement sur la terrasse et la piscine.

La maison dispose du wifi sur fibre et d'une climatisation réversible été/hiver.

Une première terrasse se situe entre la maison et la piscine. Une seconde terrasse ombragée par un auvent donne sur le parc de Cavarcou et sur le paysage environnant: c'est un excellent endroit pour dîner l'été tout en admirant le coucher de soleil! Les terrasses disposent de parasols, de fauteuils de jardin, de chaises longues, de tables de jardin, et d'un barbecue.

La piscine est chauffée et à l'usage exclusif des occupants de la maison: 9x4m avec escalier, profondeur minimum 0,80m, profondeur maximum 2,20m, protégée par alarme Aquapremium conforme à la norme NF P 90-307. Elle est ouverte en saison (habituellement à partir du 1er juin).

Le parc privé de Cavarcou, boisé et en pente douce, a une superficie de 3 hectares. Il entoure La Ferme de Louise et inclut deux étangs de pêche. Il dispose de biotopes variés où vous pourrez vous promener, jouer ou pique-niquer sans avoir à sortir de la propriété si vous le désirez! Nos deux étangs de pêche privés se situent dans le parc, à environ 150m de la Ferme de Louise. Ils sont accessibles à nos hôtes pêcheurs (et leur sont réservés). Calme intégral garanti!

La région est touristique, mais même en saison il vous sera facile de trouver une multitude d'endroits calmes et bucoliques, de petits villages, de châteaux à découvrir hors des sentiers battus. Le village médiéval d'Issigeac en Dordogne, avec son célèbre marché du dimanche matin, élu "Meilleur marché d'Aquitaine en 2017", et ses artistes, est à quelques minutes en voiture de la maison. Vous y trouverez divers produits locaux et bio. A peine plus loin, vous trouverez Villeréal et Monflanquin, deux des plus beaux villages du Lot-et-Garonne, ainsi que le château de Biron. Les lieux les plus touristiques de Dordogne, du Périgord et du Lot sont directement accessibles en voiture, en particulier la vallée de la Dordogne, ses paysages magnifiques et ses nombreux châteaux (Beynac, Castelnau, Domme, Les Milandes de Joséphine Baker, etc.), Bergerac et sa vieille ville, le château de Monbazillac, la ville médiévale de Sarlat, la vallée de la Vézère et ses sites préhistoriques (gouffre de Proumeyssac, Les Eyzies, ainsi que la grotte ornée de Lascaux, mondialement connue). Les vignobles de Bergerac et de Monbazillac sont à proximité immédiate. Vins, foies gras et autres produits du Sud-Ouest sont directement disponibles auprès de petits producteurs. Vous trouverez à proximité divers loisirs, dont: équitation, golf, ULM, tennis, locations de vélos, randonnées équestres et pédestres (sentiers de pays, GR), ainsi que le canoë-kayak sur la Dordogne et la Vézère et la baignade dans plusieurs lacs.

Les linges de lit et de toilette sont fournis.