country holiday home - 6 persons

BIENVENUE AU GÎTE DU
" LE CLOS MARFRUMA" À MONTRÉAL EN ARDÈCHE 07110

CHEZ
FLORENCE ET LAURENT FRUGERE 😎
OÙ NOUS ACCUEILLONS DEPUIS PLUS DE 23 ANS....

NOUS PROPOSONS NOTRE GÎTE SITUÉ EN REZ-DE-JARDIN, D'UNE SURFACE DE PLUS DE 115M2.

GRANDE PISCINE PRIVÉE
NOMBREUX TRANSATS
PARASOL
PERGOLA
SALON DE JARDIN
DOUCHE SOLAIRE

NOTRE ANNONCE EST SUR PLUSIEURS SUPPORTS DE LOCATIONS SAISONNIÈRES EN LIGNE :
AIRBNB ET LEBONCOIN
DONC, MERCI D'AVANCE DE NE PAS EFFECTUER DE RÉSERVATION INSTANTANÉE AVANT ACCORD 😁🙏 MERCI.

LA PROPRIÉTÉ SE SITUE À LA CAMPAGNE, EN IMPASSE ET AU CALME...
PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS.
IDÉALEMENT SITUÉE

DESCRIPTION DE NOTRE HÉBERGEMENT :

2 EXTÉRIEURS AMÉNAGÉS ET ÉQUIPÉS ( strictement privés au gîte)
2 GRANDES CHAMBRES
3 LITS EN 160 (LINGE DE LITS COMPLET)
1 CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE
1 SALLE À MANGER
1 SALON COCOONING AVEC 2 CANAPÉS
1 WC
1 SALLE D'EAU AVEC GRANDE CABINE DE DOUCHE
ÉQUIPEMENT BB COMPLET
WIFI GRATUITE

⚛️DIMENSIONS DE LA PISCINE :
13.5M X 5.5 M
TRAITEMENT AU SEL
EXPOSITION PLEIN SUD
ACCÈS PAR DES MARCHES
UNE PLAGE DE PLUS DE 100M2 ET LE CONFORT POUR EN PROFITEZ PLEINEMENT.

⚛️PISCINE OUVERTE DE 9H30 À 19H30 ET
NOUS LAISSONS NOS VACANCIERS PLEINEMENT EN PROFITER !
PLUS D'ACCÈS PISCINE ET SES EXTÉRIEURS APRÈS 19H30 !
L'ENTRETIEN DE LA PISCINE EST QUOTIDIEN ET FAIT PAR NOS SOINS.

PAS D'AUTRES LOCATAIRES
GÎTE TOTALEMENT INDÉPENDANT

PROPRIÉTAIRES SUR PLACE ( Florence et Laurent)

⚠️NOUS ENVOYONS SYSTÉMATIQUEMENT UN CONTRAT DE RÉSERVATION À NOS VACANCIERS , AVEC LE NOM ET PRÉNOM DE TOUS LES OCCUPANTS DU GÎTE.
CECI RESTE BIEN ENTENDU STRICTEMENT CONFIDENTIEL MAIS OBLIGATOIRE.
MERCI D'AVANCE POUR VOTRE COMPRÉHENSION.

GRAND PARKING PRIVÉ , GOUDRONNÉ ET GRATUIT DEVANT LA PROPRIÉTÉ.
PROPRIÉTÉ ENTIÈREMENT CLÔTURÉE
PISCINE ENTIÈREMENT SÉCURISÉE PAR RIDEAU PVC ÉLECTRIQUE ET PORTILLONS AVEC SERRURES À CLÉS.

✅LES GONFLABLES NE SONT PAS À DISPOSITION POUR LA PARTIE PISCINE
MERCI DE PRÉVOIR LES VÔTRES😉

PRODUITS SOLAIRES INTERDIT , TOTALEMENT NUISIBLES POUR L'EAU.

⚠️NOUS INFORMONS NOS VACANCIERS À MOBILITÉ RÉDUITE QUE MALHEUREUSEMENT NOTRE GÎTE N'EST PAS ADAPTÉ.....NOMBREUSES DIFFÉRENCES DE NIVEAUX ⚠️

ÉQUIPEMENT BÉBÉ COMPLET À LA DEMANDE
✅ Lit parapluie et en bois
✅Chaise haute
✅Vaisselle pour les petits
✅Petites chaises
✅Jouets
✅Jeux de société

En Impasse, pour profiter d’un séjour dans un calme assuré
ET......
À 20 minutes de VALLON pont d'arc
À 8 minutes de BALAZUC, JOYEUSE, ROSIÈRES....
À 15 minutes de VOGÜÉ


🐎🐴 POUR LES AMATEURS D'ÉQUITATION 🐎🐴 ET DE CONCOURS ÉQUESTRE
✅Centre équestre à 5 minutes à pieds !!! 🐴🏇🏇
"LES ÉCURIES DES ESSES"
CHEZ DAMIEN CHAMBON😉
SANS TRAVERSER LA ROUTE !!!

Proche rivière
À 2 pas des gorges de l’Ardèche
Restaurants à proximité
PROXI à 3 minutes en voiture à UZER
Boulangerie à 5 minutes en voiture à Laurac en Vivarais
Au pied du défilé de Ruoms et à quelques kilomètres ( 20 mns en voiture) du site unique de la GROTTE CHAUVET, PUIS TT AUTOUR, JOYEUSE, LARGENTIÈRE, BALAZUC, VOGÜÉ,.....

DESCRIPTION TOTALE DU GÎTE :

⏺️1ère grande chambre lumineuse avec belle hauteur sous plafond
- 1 Lit en 160
- 1 penderie
- 1 Lit bébé en bois
- Accès direct sur une cour privative plein sud avec 2 terrasses.
⏺️2ème grande chambre voûtée
- 2 lits en 160
- Rangements et penderie
- Bureau et chaise
- TV
Une Porte fenêtre avec volet donnant sur une terrasse semi-couverte
⏺️Confortable et douillet salon
- 2 canapés , table basse , écran plat, ventilateur de plafond , enceinte Harman Kardon, décodeur satellite avec chaînes étrangères.
⏺️Salle à manger avec belle hauteur sous plafond voûté , table, chaises.
⏺️Une cuisine entièrement équipée
Cuisinière électrique, hotte , grand réfrigérateur avec partie congélateur, micro- onde, lave- vaisselle, machine à café et Dolce Gusto, bouilloire, grille pain, nombreux ustensiles de cuisine, batterie de cuisine complète....
⏺️Une salle d’eau avec vasque et grande cabine de douche (bac de 120cm )
- Lave-linge 5 kg
- Lisseur , sèche-cheveux
- Tapis de bain.

⏺️WC indépendant

➡️ A votre disposition :
Aspirateur
Serpillière
Quelques Produits d'entretien


L’ensemble dans une atmosphère tempérée (même en pleine chaleur de la saison d'été) grâce à l'épaisseur des murs en pierres de la bâtisse.
Les espaces extérieurs privatifs se compose de :
Une grand cour privative, sans vis à vis, un espace repas ombragé, salon , éclairages exterieurs, barbecue.

Un grand parking gratuit est à votre disposition devant l'entrée de la propriété.

Nous avons une "petite" famille d'animaux ( chien,chats,chèvres naines,tortue.....)🐶🐱🐐🐢🐟
DONC.....
Compte tenu du nombre de membres de notre famille à quatre pattes, nous regrettons de vous informer ne pouvoir accueillir vos animaux de compagnie et comptons sur votre compréhension.
SAUF EXCEPTION 🦮
Mais avec accord au préalable avec le propriétaire et supplément 😉


Baignade, sports en eaux vive, canoë , kayac, escalade, via ferrata, accrobranche, canyoning, spéléologie, pêche etc…..proches (l’Ardèche ou le Chassezac).
Cinéma dans le village de Rosières (proche)
Casino, thermes à quelques kilomètres (Vals les bains)
Marchés chaque jour (dans les villages à proximité) et Marchés nocturnes en saison estivale
Discothèques à quelques kilomètres, musés, vignobles et caves

Proximité de sites :
Villages, châteaux, grottes, paysages magnifiques, lieux de baignade (plages) etc…(Documentation dans le Gîte)

En toute discrétion nous restons à votre disposition pour partager et si vous les souhaitez conseils, recommandations, indication des bonnes tables .

Laurent et Florence habitent sur place et nous avons le plaisir de recevoir nos hôtes depuis
+ de 23 ANS

EN JUILLET ET AOÛT, location saisonnière uniquement à la semaine.

Nous vous proposons également SANS obligation :

- Forfait Ménage à la demande, à votre départ : ( 130€ )
- Forfait Ménage 2 nuitées (60€)
- Ménage à la demande pendant le séjour ( 20€ / h )
- Remplacement pendant votre séjour des draps de lits ( 10€ / lit)

UNE CAUTION DE 1000 € À DÉPOSER À VOTRE ARRIVÉE EN CHÈQUE OU ESPÈCES, PAS DE POSSIBILITÉ DE VIREMENT BANCAIRE POUR LA CAUTION, UNIQUEMENT EN MAIN PROPRE.

HORAIRE D' ARRIVÉE 16H00
HORAIRE DE DÉPART 10H00

INFORMATION :
Linge de lits INCLUS
Les lits sont faits à votre arrivée
Torchons
Tapis de bain


Dans l'attente d'avoir le plaisir de vous recevoir dans notre belle région
Pour un court séjour ( 2 nuits minimum ) ou un long séjour....

A BIENTÔT😉
FLORENCE ET LAURENT FRUGERE