Luxury Family Villa at 50m from Natural Park with dunes & beach 300 m.

Orientation:
Façade principale: Sud

Lieu:
Situé dans une urbanisation très calme; À 50 mètres du parc naturel "Dunes de San Antón" et à 300 mètres de la promenade de la Playa de la Puntilla (drapeau bleu européen) avec de nombreux bars et restaurants.
1 km de plusieurs supermarchés (Mercadona et Supersol) et de nombreux autres magasins. Situé à 1500 mètres de la marina de Puerto Sherry avec de nombreux bars et restaurants et la plage de La Muralla.
3 km de la vieille ville d'El Puerto de Santa María.

Vues:
Vues sur le "Patio de los Limoneros" avec fontaine en marbre, le jardin avec piscine privée. Vues sur le Parc Naturel des Dunes de San Antón.

Terrain:
463 m2 entièrement clos.

Surface construite:
302,69 m² + 29,49 m² de terrasse couverte.

Rez-de-chaussée - entrée principale:
112,84 m² + 29,49 m² de terrasse couverte. Porche d'entrée. Hall d'entrée avec escalier. Toilettes invités. Cuisine rurale avec salle à manger. Blanchisserie. Bureau avec bibliothèque. Salle. Terrasse couverte face à la piscine.

Dernier étage:
92,67 mc + 7,72 mc de balcons. 4 chambres doubles avec placards. Salle de bain principale avec deux lavabos, baignoire granda, douche à effet pluie, WC. Deuxième salle de bain avec douche à effet pluie, lavabo et WC. Trois balcons

Sous-sol:
97,18 m2 Bar & salon. Espace de loisirs pour les jeux et les petites fêtes / lumières. Table à lettres et jeux. Idéal spécial pour se reposer.
Salle de bain avec deux lavabos et grande douche. Chambre avec lavabo et WC. Accès par escalier intérieur. Patio anglais pour la lumière du jour avec jardinier et escalier extérieur vers la cour d'entrée.

Chambres:
4 au total; chambre principale et chambres nº 2 et 3 avec balcons; Chaque chambre a une armoire intégrée. Murs en stuc. Toutes les chambres avec air conditionné (chaud et froid):

Lits:
Chambre principale: lit double 180 x 200 cm
Chambre 2: lit double 150 x 200 cm
Chambre 3: lit double 150 x 200 cm
Chambre 4: deux lits simples 90 x 190 cm
Semi sous-sol / espace de loisirs: 4 lits simples 80/90 x 200 cm

Salle de bain:
Total de trois salles de bain. Salle de bain principale avec deux lavabos, grande baignoire en fonte, douche à effet pluie, toilettes et étagères en marbre.
Deuxième salle de bain avec lavabo, douche à effet pluie, WC, étagères en marbre.
Troisième salle de bain avec deux lavabos et douche à effet pluie:
Salle de toilette et lavabo séparément.
Sols et étagères en marbre blanc.
Robinets sanitaires et Roca. Vasques au sol des années 60 (Golden Sixties).
Extracteurs dans toutes les salles de bain.

Porche:
29,49 m2

Toilettes invités:
Situé dans le hall d'entrée.

Buanderie et garde-manger:
Machine à laver et sèche linge; matériel de nettoyage Zone de corde à linge dans le jardin.

Cuisine:
Cuisine contemporaine de style campagnard avec cheminée en marbre antique.
Électroménagers: réfrigérateur et congélateur de style américain avec deux portes; four et micro-ondes lave-vaisselle cuisinière à induction 3 feux et grill électrique, hotte; comptoir en granit; armoires à portes anciennes. Robinet supplémentaire avec eau potable avec adoucisseur d'eau et système d'osmose inverse. Tuiles marocaines. Estucco,

Cuisine extérieure avec eau chaude et froide; Comptoir, barbecue, poêle à paella.

Meubles:
Décoration dans un style rural.
Toutes les chambres avec placards. Salles de bain entièrement équipées

Équipement spécial:
Salles de bains avec porte-serviettes de chauffage central. Adoucisseur d'eau. Moustiquaires dans toutes les fenêtres. Gouttières en aluminium. Système de climatisation dans le salon et toutes les chambres. Lumières LED. Double parois avec isolation. Double vitrage. Volets Panneaux solaires.
TV & Internet très rapide.
Antennes satellites Antenne TNT. Fibre optique 30-50 Mo par seconde. Télévision Movistar.

Piscine privée:
Taille 8 x 3,50 mètres avec douche extérieure; foyers sous-marins; Électrolyseur au sel pour la production de chlore naturel; Escalier très confortable avec garde-corps. Protection enfant en option.

Jardin privé:
Jardin tropical avec arbres fruitiers, vignes, feuilles de laurier, lauriers roses, cocotiers, jasmin, fougères, étoiles, aloa vera, herbe avec arrosage automatique, eh bien,… .. Patio d'entrée avec citronniers et fontaine en marbre avec plantes aquatiques. Terrain entièrement clos pour une meilleure intimité. Deux portes pour l'accès piéton aux deux rues. Éclairage sur toute la façade du boîtier programmable.
Mobilier en teck pour 10 personnes.
Hamacs, bancs en teck ... Auvent électrique.

Transport public:
Arrêt de bus au bout de la rue. Gare El Puerto à 5 km (AVE, ALVIA, banlieue).

Sports nautiques:
A Puerto Sherry (location de catamarans avec / sans moniteur, surf, cours pédagogiques ...)

Services de santé:
Hôpital général à 2 km avec service d'urgence 24h / 24. Ambulatoire privé à 2 km (Adeslas, Sanitas etc….)

Stationnement:
Dans le même terrain (deux voitures). Devant sur la rue devant et sur la rue arrière. Il y a aussi un accès piéton à travers la rue arrière par une autre petite porte supplémentaire. Grande porte coulissante de 450 cm pour accéder au parking privé. Protection solaire avec bougie spéciale.

Année de construction:
2000 Entièrement rénové et décoré en 2010-2011. Nouveau pool de 2011.

Observations:
Villa aux multiples caractéristiques et charme située dans un environnement très calme. Occupation pour max. 8 adultes et 4 enfants