Superb duplex in luxury apartment at foot of slopes

L’appartement concerné est donc au 2ème étage avec ascenseur du chalet de grand standing dénommé Le Praz de la Legetaz IA qui se trouve dans le quartier résidentiel de La Legettaz et dispose d’un emplacement de parking principal privatif couvert intérieur ainsi que d'un et éventuellement 2 emplacements de parking privatifs complémentaires extérieurs.

Comme vous pourrez le voir sur la première photo de présentation, le chalet se trouve directement sur le retour skieurs à environ 800 m du centre de VAL D’ISERE et à environ 400-450 m du rond-point des pistes, des écoles de skis, des départs des remontées mécaniques, du Club des Sports, du Centre Aquasportif, de la patinoire, de la Médiathèque, du Centre de Loisirs, du Centre des Congrès, de la Crèche du Village des Enfants, etc...

L'appartement a été récemment entièrement rénové avec goût et tous ses aménagements ont été particulièrement soignés (canapés et fauteuils en buffle de chez DUVIVIER, rideaux, coussins et plaids de la Filature ARPIN, linges de lits et de maison d'ANGEL DES MONTAGNES, etc.).

Toutes les chambres sont personnalisées avec des connotations différentes et toutes disposent de salles de bains ou salles d'eau avec WC privés.

Pour les couples, les lits simples sont tous convertibles en lits doubles et dans ce cas les draps, couettes et éventuelles couvertures sont prévus en conséquence.

Il bénéficie d’un environnement exceptionnel avec une orientation plein sud, une ouverture sur les montagnes (SOLAISE, CHARVET et BELLEVARDE) et une vue plongeante à travers les mélèzes sur le torrent de la CALABOURDANE.

La surface hors tout de l’appartement est en fait de 145 m² ; cependant, je n’annonce que 105 m² pour tenir compte des hauteurs inférieures à 1,80 m, mêmes si celles-ci ne sont pas du tout handicapantes pour les têtes de lits et pieds de baignoires des chambres de l’étage ou pour la mezzanine de la chambre n° 1.

Les 2 chambres du 1er niveau disposent toutes deux de 2 lits simples convertibles en grand lit, d’une salle d’eau privative avec douche, lavabo et WC (celle de droite) et d’une salle de bains privative avec lavabo, baignoire et WC (celle de gauche) ; de plus, cette dernière chambre est complétée d’une mezzanine offrant jusqu’à 3 lits complémentaires dont 2 sont également convertibles en grand lit.

Je viens de plus d’équiper ces 2 chambres tout récemment de télévisions indépendantes à écran plat qui en augmentent encore l’attrait.

Les 2 chambres de l’étage qui sont particulièrement vastes et peuvent disposer de jusqu’à 3 lits simples pour la première dont 2 convertibles en grand lit et de 2 lits simples pour la deuxième également convertibles en grand lit et sont, elles-aussi, équipées toutes les 2 de salles de bains dédiées avec WC ainsi que d’une table avec 2 chaises devraient aussi parfaitement vous convenir.

Cela fait donc en tout jusqu’à 7 lits simples (ou 3 grands lits et 1 lit simple) au 1er niveau avec sa mezzanine et jusqu’à 5 lits simples (ou 2 grands lits et 1 lit simple) à l’étage avec dans tous les cas systématiquement des couchages fixes offrant un confort maximal et des lingeries de lit et de maison appropriées d’ANGEL DES MONTAGNES.

Par ailleurs, le séjour orienté plein sud et doté de canapés, fauteuil et pouf en buffle de chez DUVIVIER complétés de coussins et couvertures de LA FILATURE ARPIN, d’un téléviseur à écran plat avec réception satellite et d’un lecteur DVD, la cheminée avec insert centrée entre le séjour et le coin repas, le sauna privé et les chauffe-chaussures pour 10 paires de chaussures devraient également parfaitement vous convenir.

La table ovale du coin repas prévue pour 8 à 10 personnes est maintenant complétée par une table ronde complémentaire disposée à la droite de la cheminée et susceptible de recevoir 4 personnes supplémentaires avec bien entendu les chaises correspondantes.

Enfin, la cuisine entièrement équipée avec combiné réfrigérateur-congélateur, congélateur complémentaire indépendant, combiné four classique et micro-ondes, plaques de cuisson en vitrocéramique, lave-vaisselle, lave-linge séchant, appareils à raclettes et à fondues, etc. devrait aussi vous donner totale satisfaction.

En ce qui concerne vos éventuels autres points d’interrogation, voici les réponses :

- pour faire vos courses vous pourrez prendre effectivement la voiture puisque vous disposerez des emplacements de parking privés nécessaires, mais vous pourrez aussi utiliser la navette gratuite dont le point d’arrêt le plus proche est à seulement 25 m du chalet et qui circule jusqu’à 20H00 et plus tard, à environ 400 m, une navette complémentaire qui circule jusqu’à 1H00 du matin,

- pour partir ou rentrer à skis, c’est encore plus facile puisque vous aurez la piste à seulement quelques mètres à l’arrière du chalet et pourrez donc toujours tout entreprendre skis aux pieds et pourrez normalement le faire jusqu'à fin avril et donc notamment aux dates retenues,

- si en fin de journée vous êtes un peu fatigués, vous aurez systématiquement la possibilité de choisir une piste bleue ou une petite rouge à la place des pistes noires que vous reveniez des sommets de BELLEVARDE ou de SOLAISE et pourrez toujours rester jusqu’au bout skis aux pieds.

- enfin si vous souhaitez faire du ski de fond ou des randonnées à raquettes, l’emplacement est également idéal puisque vous aurez accès au principal circuit à moins de 200 mètres du chalet.

A votre arrivée sur les lieux, je serai personnellement présent pour vous accueillir et vous donner toutes les informations utiles pour vous permettre de passer un excellent séjour.

Je vous informe aussi que vous pourrez de plus profiter durant votre séjour des services complémentaires suivants que vous paierez directement à mes partenaires locaux : heures de ménage intermédiaires, services de blanchisserie et éventuellement de massage, mise à disposition et réglage à domicile des skis ainsi que la livraison journalière de viennoiseries et journaux.

Je vous précise que les séjours se déroulent normalement avec une arrivée le 1er jour à 17H00 et un départ le dernier jour à 9H00.

Cependant, si, pour bénéficier de meilleures conditions de circulation, vous souhaitez arriver plus tôt, je peux vous accueillir le temps nécessaire à ma réception équipée d’une salle de jeux, d’une salle de fitness, d’un billard, d’un bureau avec accès internet et d’un coin repos.

De même, pour votre départ, si vous voulez encore skier le dernier jour et bénéficier ensuite de routes plus dégagées, il m’est possible de stocker vos affaires et de mettre à votre disposition 2 pièces avec salle de bains et WC pour vous changer.

Je reste bien entendu à votre entière disposition pour vous fournir toutes précisions complémentaires.

Bien cordialement.

Jean-Luc SITTER