Detached Seafront House. 3 Bedrooms, 2 Bathrooms.

La Villa Ruza est une maison traditionnelle en pierre indépendante située sur le front de mer (première ligne) de la baie de Tivat dans le village de Donja Lastva. La Villa Ruza a 2 étages, 3 chambres, 2 salles de bains et peut accueillir jusqu'à 6 personnes. Villa Ruza est entièrement climatisée pour que vous maîtrisiez la température, indépendante avec une belle terrasse face à la mer. La Villa Ruza a été entièrement rénovée selon les normes les plus élevées en 2016-2017 et est maintenant disponible pour les familles et les amis. À la Villa Ruza, nous avons combiné les avantages des matériaux locaux traditionnels avec toutes les commodités de la vie moderne. Villa Ruza fait face à l'ouest et profite du soleil toute la journée et des couchers de soleil les plus incroyables au coucher du soleil sur la baie de Tivat et derrière les montagnes. Derrière se trouvent les montagnes qui nous séparent de la baie de Kotor. La Villa Ruza appartenait autrefois à l'amiral naval dont nous avons acheté les petits-enfants.

La Villa Ruza se situe entre l'église de St Roko et le Café Giardino à Donja Lastva. La Villa Ruza a environ 200 ans et dispose d'une terrasse extérieure privée et sécurisée de 35 mètres carrés entièrement rénovée. La surface au sol interne est de 90 mètres carrés

La terrasse a beaucoup d'espace et d'installations pour que vous puissiez profiter de la vie et des repas en plein air. Il y a des zones ombragées et ensoleillées pour que vous puissiez toujours choisir l'endroit le plus confortable pour vous. Des chaises longues Lafuma sont à votre disposition.

Il y a trois chambres, deux salles de bains, une cuisine moderne entièrement intégrée, une salle à manger, un salon et une terrasse extérieure privée.

Les salles de bains sont carrelées du sol au plafond avec WC, lavabo, douche, sèche-serviettes et armoire.

La cuisine est neuve, spacieuse, lumineuse et aérée avec:

• Beaux plans de travail en granit partout.
• Une plaque électrique et un four Gorenje.
• Une unité d'extraction gorenje.
• Réfrigérateur et congélateur Gorenje intégrés.
• Lave-vaisselle Gorenje intégré.
• Machine à laver Bosch intégrée.
• Évier Franke Matt Black
• Bouilloire Bosch
• Grille-pain Bosch
• Verres à vin
• Verres à bière / jus
• Verres à liqueur Rakija
• Tasses à thé
• Assiettes, bols et couverts pour 12 personnes.
• Pots, casseroles et ustensiles pour cuisiner.

Le rez-de-chaussée est carrelé avec les carreaux rouges et crème d'origine qui ont été dans la propriété depuis 200 ans. Le plancher a été remis en place dans le cadre de la rénovation. Vous verrez exactement le même type de carreaux de pierre dans la vieille ville de Kotor.

Il y a trois chambres entièrement climatisées.
Les lits ont tous été fabriqués à la main et assemblés dans les chambres en 2017.
Les matelas sont ultra-confortables et étaient tous neufs en 2017.
• La chambre # 1 a un lit double (200 cm x 200 cm) avec vue sur la mer et la montagne.
• La chambre # 2 a un lit double (180 cm de large x 200 cm de long) avec vue sur la mer, les montagnes et l'église.
• La chambre # 3 dispose de 2 lits simples (90 cm de large x 200 cm de long) avec vue sur l'église.

Des armoires sont en cours de construction pour les chambres 1 et 2 et ne figurent donc pas sur les photos. La chambre 3 aura des étagères.

Caractéristiques supplémentaires:

• Parking privé pour 2 véhicules maximum.
• Belles vues sur la baie de Tivat de toutes les fenêtres à l'avant.
• Le Café Giardino est à 10 mètres. C'est un calme Konoba (restaurant / bar au bord de l'eau) qui appartient à notre voisin Zoran et à sa famille. Ils sont super sympas et spécialisés dans les plats de poisson frais. Zoran et son fils attrapent le poisson eux-mêmes.
• Café Giardino livrera votre commande à la maison si vous préférez manger à la maison.
• La belle église catholique de St Roko est notre autre voisine. Je vous recommande de regarder à l'intérieur. Don Nikola (le prêtre résident) est très accueillant. Les cloches de l'église sonnent tous les jours de 7h00 à 22h00. À l'heure et à chaque demi-heure. Tout cela fait partie du charme de la région.
• Dépanneur à 5 minutes à pied.
• La marina, les restaurants et les magasins de Porto Monténégro sont à 15 minutes à pied le long du front de mer.
• Toutes les fenêtres ont des fenêtres en verre et des volets en composite afin que vous puissiez contrôler la lumière du soleil et la température de la maison.
• Sol en pierre d'origine qui a été nettoyé et re-posé pour la première fois en 200 ans.
• Murs intérieurs en pierre d'origine exposés par endroits.
• Éclairage en laiton maritime récupéré partout.
• Démarrez les impressions de la maison avant la rénovation.
• Nouvelles fenêtres et volets.
• Plancher en bois de chêne dans les escaliers et dans les trois chambres.
• Table à manger et chaises en chêne massif faites à la main.
• Deux canapés assortis achetés en 2017.
• Brûleur à bûches pour l'hiver.
• Monument commémoratif de guerre à certains partisans tombés de la Seconde Guerre mondiale immédiatement à côté de la gauche.

La Villa Ruza possède une terrasse avant clôturée adaptée aux enfants. Nous pouvons fournir du matériel pour bébé, y compris des chaises hautes et un lit bébé sur demande.

Vous pouvez nager dans la mer juste en face de la Villa Ruza. Juste au coin de la rue se trouve une plage sûre et en pente douce.

La région est très populaire auprès des artistes en visite qui aiment peindre la mer, le ciel et les montagnes.

Il existe de nombreuses possibilités de naviguer à Porto Monténégro, où ils ont une flotte de J70 et Blu 26 disponibles à la location. Je peux y faire toutes les présentations.

Il existe de nombreux endroits locaux où vous pouvez vous promener dans les collines et les montagnes.

Si vous aimez l'architecture, l'ancienne ville vénitienne de Kotor n'est qu'un exemple local dans la baie de Kotor, protégée par l'UNESCO.