Nido del Merlo 11 In San Gimignano, Tuscany

Propriété à usage exclusif
Grande villa de campagne construite au début des années 70, avec une superficie de 300 m2, composée de 5 chambres doubles, un lit individuel et 3 salles de bain; elle est ainsi capable d’accueillir jusqu’à 11 personnes, avec jardin, piscine privative et vastes espaces externes équipés pour profiter du plein air. Les chambres sont équipées de la climatisation. La maison est idéale pour des petits groupes d’amis.

Espaces externes et Piscine
La villa, entièrement clôturée, se caractérise par un pré d’environ 400m2 bien entretenu, composé de hautes plantes; il s’étend sur 3 côtés de la maison et est équipé pour profiter du plein air et faire de belles grillades. Située en position ensoleillée et panoramique, un peu plus bas par rapport à la maison, se trouve la piscine d'eau salée de forme rectangulaire qui mesure 4x9 avec une profondeur de 1,50 mètres, pavée sur le côté plus court et équipée de lits soleil, d’une douche externe et de quelques coins ombragés pour se protéger du soleil ou pour jouir de suggestifs couchers de soleil que le panorama à couper le souffle peut offrir. Le parking se trouve à l’intérieur de la propriété.Intérieurs
La villa a été récemment restructurée, en prêtant une attention toute particulière aux détails, avec un ameublement de style classique aux couleurs douces qui donnent au lieu une atmosphère relaxante. Les intérieurs se développent sur 2 niveaux. L’entrée principale est directement accessible par l’une des allées externes. Au rez-de-chaussée se trouvent la grande cuisine bien équipée avec table à manger, TV satellite et cheminée, un séjour avec divans et TV satellite, 1 chambre double avec lit à baldaquin, des fenêtres panoramiques et 1 salle de bain avec douche et machine à laver. Un escalier conduit au premier étage où nous trouvons 2 grandes chambres doubles avec vue et accès à la terrasse externe, 1 chambre double avec un lit individuel et accès à la terrasse externe, 1 chambre double avec lit à baldaquin, 2 salles de bain, dont l’une plus grande avec double lavabo et baignoire, et l’autre avec douche.

Position
La villa fait partie d’une grande ferme, entourée de vignobles où l’on produit un excellent vin; elle est située en position dominante et ensoleillée, avec une vue panoramique incomparable sur les splendides tours médiévales de San Gimignano.

Équipement
Nido del Merlo est dotée d’une connexion internet Wifi, de chauffage centralisé, de climatisation dans les chambres, d’une chaise haute, de moustiquaires dans les chambres à l’étage supérieur, de 3 vélos, de parking.

Services
Sont inclus dans le tarif la fourniture de linge de maison pour salle de bain, lit, cuisine et serviettes pour la piscine (avec change hebdomadaire), la consommation d’eau, de gaz et d’électricité (mais pas de la climatisation et de le chauffage), la connexion internet, un lit bébé et une chaise haute. Sur demande et à régler sur place aide ménagère, cours de cuisine, diners, excursions et dégustations.

Informations importantes
Piscine ouverte du 01/04 au 20/10 (de 09h00 à 20h00). Au rez-de-chaussée, mais avec une entrée indépendante depuis le jardin, habite le propriétaire.
Le départ doit avoir lieu avant 9h30.Activités et distances
La villa est située dans une excellente position pour découvrir les beautés de la Val d’Elsa et de la Toscane en général, avec tous ses petits bourgs caractéristiques comme San Gimignano, centre médiéval aux tours célèbres, Certaldo, ville natale de Boccace ou encore Volterra, la cité Etrusque. Sienne et Florence sont aussi facilement accessibles.
Certaldo à 7 km (boutiques en tout genre), San Gimignano à 10 km, Poggibonsi à 11 km, Volterra à 38 km, Sienne à 46 km, Florence à 52 km.

Épiceries: Ulignano, à 3 km
Restaurant: Domaine Torciano, à 2,2 km
Terrain de Golf: Golf Club Castelfalfi, à 35 km
Aéroport: Florence Peretola, à 53 km
Gare Ferroviaire: Certaldo, à 7 km
Centre Commercial: Coop Valdelsa (Poggibonsi), à 12 km
Frais supplémentaires
Climatisation, si utilisée, par jour 25.00 Euro
De novembre à avril, chauffage si utilisé, par jour 25.00 Euro
Nettoyage final par réservation. En espèces 500.00 Euro
Caution remboursable (à régler lors de l'arrivée) par réservation. En espèces 600.00 Euro
Taxe de séjour par personne et par jour 2.50 Euro