Il Nocciolo 12, Emma Villas

- Les pénalités de l’ASSURANCE POUR COUVRIR L’ANNULATION (du moment de la réservation au début du séjour) seront INCLUS DANS LE PRIX FINAL;
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STRUCTURE PRIVÉE (bail seulement) Villa Il Nocciolo se trouve dans un endroit isolé dans le cadre prestigieux de la côte toscane, près de la mer cristalline et à mi-chemin entre Bolgheri et Castiglioncello. La propriété, récemment rénovée, moderne, chaleureuse et accueillante, dispose de toutes les commodités nécessaires qui, combinées à la proximit�� de la plage, du centre-ville et de tous les services, en font un lieu de résidence d'été idéal. La villa de 200 m² dispose de deux étages spacieux et lumineux, avec des chambres confortables meublées avec soin, avec des matériaux et des finitions de haute qualité. Equipée de tout le confort, chaque chambre a sa propre salle de bain privée. De nombreuses grandes fenêtres et portes laissent entrer une lumière naturelle agréable et mettent en communication le salon avec le jardin de 7 000 m² entourant la villa, au centre duquel se trouve un noisetier luxuriant (noisette = nocciolo). L'espace extérieur, avec 700 m² de carrelage avec des pots de fleurs, une pelouse verte riche en fleurs, arbustes, oliviers et haies, contribue à créer un cadre privé harmonieux et enveloppant. Au centre de la propriété se trouve une belle piscine de 98 m² qui, en été, devient une excellente alternative à la plage si vous voulez bronzer et nager dans l'intimité de votre propre maison. L'élégante véranda faisant face à l'entrée de la propriété et adjacente à la piscine constitue un espace de vie extérieur parfait, doté de mobilier de jardin et suffisamment spacieux pour organiser des repas en plein air entourés d'arbres, d'oliviers, de haies et d'abondantes massifs d'herbes méditerranéennes.

Arrivée le samedi de 16h00 à 20h00
Départ dans 10h00

Dépôt de garantie 1 000. 00 €
Paiement du dépôt de garantie Payer en espèces à l'arrivée

Intérieur
La villa de 200 m² a deux étages. L'entrée principale mène directement à la véranda de 40 m² qui comprend la salle à manger avec de grandes portes-fenêtres donnant sur la piscine et le jardin. Le salon, au rez-de-chaussée, comprend un salon et une salle de télévision dans des tons de blanc et de gris, une cuisine moderne, une salle de bains pour invités et deux chambres doubles avec salle de bains privative. Au premier étage, accessible par un escalier intérieur en bois et deux escaliers extérieurs, se trouvent quatre chambres avec leurs salles de bains respectives, dont une avec un balcon. Au rez-de-chaussée, avec accès par l'extérieur, se trouve la buanderie.

parc
Le parc bien entretenu qui entoure la villa couvre environ 7 000 m². La partie adjacente à la villa est pavée de grès cérame effet pierre antidérapant de qualité supérieure sur lequel sont posés des pots en terre cuite ornés de fleurs parfumées et colorées. Dans la zone en face du salon, et à partir de la piscine et de celle-ci, se trouve la véranda avec le joli coin repas ext��rieur et depuis lequel, par de grandes fenêtres à la française, vous accédez au coin barbecue. La nature, les oliviers et diverses herbes ornent les environs et offrent une intimité absolue. Sur le côté droit du parc se trouvent une porte automatique pour véhicules et une porte piétonne menant au parking le long d'une allée en gravier. À l'arrière de la maison, avec accès extérieur, se trouve la buanderie.

Piscine
Située au centre du parc, la piscine de forme irrégulière mesure 98 m² et est divisée en deux zones: la première de 12 x 6 m avec une profondeur de 140 cm et la seconde de 6 x 3,5 m 50 cm adapté aux enfants; il dispose d'une purification au chlore, d'un éclairage interne et de marches romaines pour l'accès à l'eau. Le solarium de 150 m² environ est bien équipé avec des chaises longues, des tables et des parasols et peut être éclairé le soir. À l'entrée de la piscine se trouve une douche d'eau chaude avec mitigeur réglable. La piscine est ouverte du dernier samedi d'avril au premier samedi d'octobre.

Animaux domestiques
Oui. € 30,00 par animal et par semaine à payer sur place

Handicap
Non

Le prix comprend:
EuropAssistance Insurance prend en charge les frais en cas d'annulation de réservation
propriété entièrement nettoyée équipée de draps
services publics (eau - gaz pour la cuisine et eau chaude)

Le prix ne comprend pas:
Frais de réservation (6,9% du prix de la location) comprenant: les frais de gestion de réservation, les commissions d’Emma Villas et le service client 8. 30 a. m.-9. 00 p. m., 7 jours par semaine
Electricité € 250,00 par semaine
chauffage (sur la consommation aux prix du marché à jour)
taxe de séjour �� 1,00 par jour et par personne pour les dix premiers jours; sauf les moins de 14 ans
Dépôt de garantie (à payer sur place et remboursable au départ)

(Nous vous rappelons que les informations contenues dans le présent document et toute mise à jour éventuelle doivent être attestées par le Property Manager).