Hel semesterbostad
Velvet Lodge - 3 vÄningar / 5 bÀddar / 4 bad Lakeside House sover 10 vuxna + 2 barn
Semesterboende vid vattnet med vattenpark och bastu
Fotogalleri för Velvet Lodge - 3 vÄningar / 5 bÀddar / 4 bad Lakeside House sover 10 vuxna + 2 barn





Recensioner
9,8 av 10,
EnastÄende
5 sovrum 4 badrum Sovplats för 12 170 kvm
PopulÀra bekvÀmligheter
Utforska omrÄdet

Somerford Keynes, Gloucestershire
- Place, Cotswold Country Park and BeachâȘ18 min till fotsâŹ
- Place, Lakeside Ski & WakeâȘ7 min med bilâŹ
- Place, Cirencester ChurchâȘ13 min med bilâŹ
- Airport, Oxford (OXF)âȘ67 min med bilâŹ
Rum och sÀngar
5 sovrum (sovplats för 12)
Sovrum 1
1 kingsize-sÀng
Sovrum 2
1 kingsize-sÀng och 1 futon (dubbel)
Sovrum 3
2 enkelsÀngar
Sovrum 4
1 kingsize-sÀng
Sovrum 5
1 enkelsÀng och 1 dubbelsÀng
4Â badrum
Badrum 1
Toalett · Endast dusch
Badrum 2
Badkar · Toalett
Badrum 3
Toalett · Endast dusch
Badrum 4
Toalett · Endast dusch
Ytterligare utrymmen
DĂ€ck eller uteplats
Kök
Balkong
Lekplats utomhus
Matplats
Om boendet
Velvet Lodge - 3 vÄningar / 5 bÀddar / 4 bad Lakeside House sover 10 vuxna + 2 barn
Sammet lodge Àr en 3 vÄningar / 5 sovrum / 4 badrum vid sjön sydvÀstlÀge hus, sover 10 vuxna och 2 barn (1 barn som sover i övre vÄningssÀng och förÀldrar i standard dubbla nedanför och en enkel bÀddsoffa för barn i femte sovrummet tillÀgg pÄ £ 25,00.
BelÀget pÄ en vacker sötvattensjö pÄ en lyxig 2: a husutveckling Lower Mill Estate, drar nytta av gratis medlemskap i ett kÀnt spa med sina uppvÀrmda inomhus- och utomhuspooler, bastu, Ängbad och utbud av bokningsbara behandlingar.
Velvet Lodge kombinerar lugnet i den vackra landsbygden i Cotswold med det allra bÀsta av modern design.
Fastigheten erbjuder full bredd, full höjd, panoramautsikt frÄn golv till tak med fantastisk utsikt. Hotellet ligger inom minuters bilresa frÄn mÄnga traditionella byar i Cotswold med ett bra utbud av butiker och andra faciliteter.
Arrangerad över tre vÄningar och erbjuder flexibelt boende, denna helt gas centralt uppvÀrmda fastighet erbjuder 5 sovrum (den femte Àr ett sovrum / biograf med overheadprojektor), sover upp till 10 vuxna och 2 barn inklusive 1 barn som sover pÄ en bÀddsoffa mot tillÀgg pÄ 25 £. 00. 3 king size-sÀngar, enkelsÀngar, 1 vÄningssÀng med en dubbel i botten och singel ovanpÄ för ett barn. 1 badrum med badrum, 1 duschrum för familjen, 1 duschrum med jack och jill plus 1 extra duschrum.
En viktig egenskap hos fastigheten Àr dess gynnade lÀge pÄ den vÀstra stranden av Clearwater sjön med fri utsikt mot vÀster mot sjön pÄ baksidan av fastigheten och med utsikt över Somerford lagun pÄ framsidan.
Fastigheten Àr inriktad sÄ att solen stiger över Somerford lagunen till framsidan av fastigheten som kan ses genom köket och matplatsen fönster pÄ öppen planlösning första vÄningen under morgonen och frÄn loungen eller den privata bottenvÄningen terrassen eller först golvbalkong, vÀsterut mot helglasad baksida av fastigheten frÄn mitten av morgonen till solnedgÄngen vilket ger dig möjlighet (om vÀdret tillÄter det) att spÄra solen hela dagen och titta pÄ solnedgÄngen över Clearwater sjön varje kvÀll.
Sovrummen Àr utrustade enligt följande: 3 x 6ft dubbelrum (i ett av dessa rum kan 1 barn ocksÄ sova pÄ en bÀddsoffa mot ett tillÀgg pÄ £ 25,00, 1 x tvÄbÀddsrum, 1 x 4ft 6 tums dubbelsÀng (med enkelsÀnning) över för 1 barn).
Erbjuds fullt utrustade och vĂ€lutrustade med ekgolv och kvalitetsfinisher genom att dra nytta av granitarbetsytor och rostfria neff-apparater till det moderna utrustade köket med sottini sanitetsartiklar till badrum / duschrum utrustade med mira power-duschar och trevi glasade duschkabinetter, trĂ„dlöst bredband, premiumvĂ€gg hĂ€ngd 42 âplasma-TV till salong pĂ„ första vĂ„ningen utrustad med markbunden, fri utsikt och satellit med inkluderande sportpaket, sky + hĂ„rddiskinspelare, DVD / CD, playstation & hi-fi.
Den vÀstlÀge bakom vÀggen av fastigheten bestÄr av full bredd panoramatryck med dubbla fönster med skjutbara altandörrar som ger fri utsikt över klar sjö frÄn bÄda bakÄtvÀnda sovrummen pÄ bottenvÄningen och öppen planlösning med tvÄ vÄningar höjd första vÄningen som öppnar direkt mot det slutna privata virket dekorerad balkong och terrassomrÄden med fri utsikt mot vÀsterut mot den klara sjön medan köket har utsikt över somerford-lagunen mot fastigheten mot öster.
BottenvÄning
Första sovrummet
TvÄbÀddsrum.
Placerad pÄ framsidan av fastigheten och utrustad med enkelsÀngar och ett inbyggt garderobskÄp.
Andra sovrummet
Master / dubbelrum med 6ft sÀng med TV / 32 'LCD, inbyggda garderobskÄp pÄ vardera sidan av sÀngen, altandörrar och badrum / WC.
Placerat pÄ baksidan av fastigheten, har glas med full bredd och har utsikt över sjön tvÀrs över terrassen, som kan nÄs genom den fulla höjden glaserade altandörren.
En resesÀng kan tillhandahÄllas i detta rum om det beh övs.
Tredje sovrummet
Detta sovrum, pÄ baksidan av fastigheten, Àr idealiskt för familjer, ger viss flexibilitet med sovarrangemang, har glas i full bredd och har utsikt över sjön tvÀrs över terrassen, som kan nÄs genom den fulla höjden glaserade altandörren.
Det finns en 4ft 6 'dubbelsÀng med en enkel vÄningssÀng över och en inbyggd garderob / skÄp som ocksÄ innehÄller en kondenserad torktumlare.
Familj duschrum.
Detta har en dusch, handfat, wc, handdukstÄng, rakapparat / ljus och spegel.
Första vÄningen
Upp och ner vardagsrum med ett rymligt öppet plan vardagsrum och kök / matplats, vÀlutrustat kök med bÀnkskivor i granit.
Ăppnar direkt pĂ„ en privat balkong som leder ner till en stor sluten privat terrass pĂ„ bottenvĂ„ningen, vid stranden av den klara sjön, via sin egen externa spiraltrappa.
Full panoramautsikt med dubbla glasrutor, skjutbara glasdörrar som öppnar direkt mot den medföljande privata virkesdÀckade solfÀllningsbalkongen.
Duschrum / WC.
Andra vÄningen:
FjÀrde sovrummet
Detta sovrum har ett vÀlvt tak med ett glasat takljus med ett fönster pÄ fastighetens sida.
Det finns en 6ft dubbelsÀng med generöst inbyggt garderobsutrymme.
Femte sovrum / biografrum
Detta Àr ett stort rum med ett fönster med utsikt över sjön.
Det finns en 6ft dubbelsÀng med generöst inbyggt garderobsutrymme och overheadprojektor. Enkel bÀddsoffa för barn tillÀgg pÄ 25 £. 00.
Jack and Jill duschrum med dusch, handfat, wc, handdukstÄng, rakapparat / ljus och spegel.
Sammanfattning:
* el och full gas ch inkl
* tvÄ tv-apparater (en 42in plasma med sky + och sportpaket, en 32in LCD) * DVD
* CD med urval av filmer för alla Äldrar
* x lÄda med spel för alla Äldrar
* gratis trÄdlöst bredband
* automatisk tvÀttmaskin
* porslin och bestick och alla köksredskap
*rengöringsprodukter
*torktumlare
* M / vÄg
* D / spolare
* F / frys
* grundlÀggande toalettartiklar
* slutna möblerad terrass, balkong.
* tÀcken, linne (egyptisk bomull), handdukar tillhandahÄlls
* icke-rökare
*parkering
* butiker 400 yds
* cateringtjÀnster rekommenderas
BarnvÀnligt
Familjer med spÀdbarn, smÄbarn, smÄbarn och tonÄringar Àr vÀlkomna
Kraven pÄ familjer som semester med smÄbarn och smÄ barn skiljer sig mycket frÄn vuxna ensamma. Vi driver familjevÀnligt boende dÀr barn vÀlkomnas, vilket kan göra skillnaden för din vistelse.
Vi erbjuder de bÀsta familjevÀnliga faciliteterna i kombination med all lyx och bekvÀmlighet som gör din vistelse oförglömlig.
Vi erbjuder:
ResesÀng
Trappportar
Barnstol
BelÀget pÄ en vacker sötvattensjö pÄ en lyxig 2: a husutveckling Lower Mill Estate, drar nytta av gratis medlemskap i ett kÀnt spa med sina uppvÀrmda inomhus- och utomhuspooler, bastu, Ängbad och utbud av bokningsbara behandlingar.
Velvet Lodge kombinerar lugnet i den vackra landsbygden i Cotswold med det allra bÀsta av modern design.
Fastigheten erbjuder full bredd, full höjd, panoramautsikt frÄn golv till tak med fantastisk utsikt. Hotellet ligger inom minuters bilresa frÄn mÄnga traditionella byar i Cotswold med ett bra utbud av butiker och andra faciliteter.
Arrangerad över tre vÄningar och erbjuder flexibelt boende, denna helt gas centralt uppvÀrmda fastighet erbjuder 5 sovrum (den femte Àr ett sovrum / biograf med overheadprojektor), sover upp till 10 vuxna och 2 barn inklusive 1 barn som sover pÄ en bÀddsoffa mot tillÀgg pÄ 25 £. 00. 3 king size-sÀngar, enkelsÀngar, 1 vÄningssÀng med en dubbel i botten och singel ovanpÄ för ett barn. 1 badrum med badrum, 1 duschrum för familjen, 1 duschrum med jack och jill plus 1 extra duschrum.
En viktig egenskap hos fastigheten Àr dess gynnade lÀge pÄ den vÀstra stranden av Clearwater sjön med fri utsikt mot vÀster mot sjön pÄ baksidan av fastigheten och med utsikt över Somerford lagun pÄ framsidan.
Fastigheten Àr inriktad sÄ att solen stiger över Somerford lagunen till framsidan av fastigheten som kan ses genom köket och matplatsen fönster pÄ öppen planlösning första vÄningen under morgonen och frÄn loungen eller den privata bottenvÄningen terrassen eller först golvbalkong, vÀsterut mot helglasad baksida av fastigheten frÄn mitten av morgonen till solnedgÄngen vilket ger dig möjlighet (om vÀdret tillÄter det) att spÄra solen hela dagen och titta pÄ solnedgÄngen över Clearwater sjön varje kvÀll.
Sovrummen Àr utrustade enligt följande: 3 x 6ft dubbelrum (i ett av dessa rum kan 1 barn ocksÄ sova pÄ en bÀddsoffa mot ett tillÀgg pÄ £ 25,00, 1 x tvÄbÀddsrum, 1 x 4ft 6 tums dubbelsÀng (med enkelsÀnning) över för 1 barn).
Erbjuds fullt utrustade och vĂ€lutrustade med ekgolv och kvalitetsfinisher genom att dra nytta av granitarbetsytor och rostfria neff-apparater till det moderna utrustade köket med sottini sanitetsartiklar till badrum / duschrum utrustade med mira power-duschar och trevi glasade duschkabinetter, trĂ„dlöst bredband, premiumvĂ€gg hĂ€ngd 42 âplasma-TV till salong pĂ„ första vĂ„ningen utrustad med markbunden, fri utsikt och satellit med inkluderande sportpaket, sky + hĂ„rddiskinspelare, DVD / CD, playstation & hi-fi.
Den vÀstlÀge bakom vÀggen av fastigheten bestÄr av full bredd panoramatryck med dubbla fönster med skjutbara altandörrar som ger fri utsikt över klar sjö frÄn bÄda bakÄtvÀnda sovrummen pÄ bottenvÄningen och öppen planlösning med tvÄ vÄningar höjd första vÄningen som öppnar direkt mot det slutna privata virket dekorerad balkong och terrassomrÄden med fri utsikt mot vÀsterut mot den klara sjön medan köket har utsikt över somerford-lagunen mot fastigheten mot öster.
BottenvÄning
Första sovrummet
TvÄbÀddsrum.
Placerad pÄ framsidan av fastigheten och utrustad med enkelsÀngar och ett inbyggt garderobskÄp.
Andra sovrummet
Master / dubbelrum med 6ft sÀng med TV / 32 'LCD, inbyggda garderobskÄp pÄ vardera sidan av sÀngen, altandörrar och badrum / WC.
Placerat pÄ baksidan av fastigheten, har glas med full bredd och har utsikt över sjön tvÀrs över terrassen, som kan nÄs genom den fulla höjden glaserade altandörren.
En resesÀng kan tillhandahÄllas i detta rum om det beh övs.
Tredje sovrummet
Detta sovrum, pÄ baksidan av fastigheten, Àr idealiskt för familjer, ger viss flexibilitet med sovarrangemang, har glas i full bredd och har utsikt över sjön tvÀrs över terrassen, som kan nÄs genom den fulla höjden glaserade altandörren.
Det finns en 4ft 6 'dubbelsÀng med en enkel vÄningssÀng över och en inbyggd garderob / skÄp som ocksÄ innehÄller en kondenserad torktumlare.
Familj duschrum.
Detta har en dusch, handfat, wc, handdukstÄng, rakapparat / ljus och spegel.
Första vÄningen
Upp och ner vardagsrum med ett rymligt öppet plan vardagsrum och kök / matplats, vÀlutrustat kök med bÀnkskivor i granit.
Ăppnar direkt pĂ„ en privat balkong som leder ner till en stor sluten privat terrass pĂ„ bottenvĂ„ningen, vid stranden av den klara sjön, via sin egen externa spiraltrappa.
Full panoramautsikt med dubbla glasrutor, skjutbara glasdörrar som öppnar direkt mot den medföljande privata virkesdÀckade solfÀllningsbalkongen.
Duschrum / WC.
Andra vÄningen:
FjÀrde sovrummet
Detta sovrum har ett vÀlvt tak med ett glasat takljus med ett fönster pÄ fastighetens sida.
Det finns en 6ft dubbelsÀng med generöst inbyggt garderobsutrymme.
Femte sovrum / biografrum
Detta Àr ett stort rum med ett fönster med utsikt över sjön.
Det finns en 6ft dubbelsÀng med generöst inbyggt garderobsutrymme och overheadprojektor. Enkel bÀddsoffa för barn tillÀgg pÄ 25 £. 00.
Jack and Jill duschrum med dusch, handfat, wc, handdukstÄng, rakapparat / ljus och spegel.
Sammanfattning:
* el och full gas ch inkl
* tvÄ tv-apparater (en 42in plasma med sky + och sportpaket, en 32in LCD) * DVD
* CD med urval av filmer för alla Äldrar
* x lÄda med spel för alla Äldrar
* gratis trÄdlöst bredband
* automatisk tvÀttmaskin
* porslin och bestick och alla köksredskap
*rengöringsprodukter
*torktumlare
* M / vÄg
* D / spolare
* F / frys
* grundlÀggande toalettartiklar
* slutna möblerad terrass, balkong.
* tÀcken, linne (egyptisk bomull), handdukar tillhandahÄlls
* icke-rökare
*parkering
* butiker 400 yds
* cateringtjÀnster rekommenderas
BarnvÀnligt
Familjer med spÀdbarn, smÄbarn, smÄbarn och tonÄringar Àr vÀlkomna
Kraven pÄ familjer som semester med smÄbarn och smÄ barn skiljer sig mycket frÄn vuxna ensamma. Vi driver familjevÀnligt boende dÀr barn vÀlkomnas, vilket kan göra skillnaden för din vistelse.
Vi erbjuder de bÀsta familjevÀnliga faciliteterna i kombination med all lyx och bekvÀmlighet som gör din vistelse oförglömlig.
Vi erbjuder:
ResesÀng
Trappportar
Barnstol
LÀgg till datum för priser
BekvÀmligheter
Pool
Kök
TvÀttmaskin
Torktumlare
HusdjursvÀnligt
Gratis wi-fi
Liknande boenden

LÀgre Mill hus boende med tillgÄng till internet och balkong / terrass
LÀgre Mill hus boende med tillgÄng till internet och balkong / terrass
- Pool
- Kök
- TvÀttmaskin
- Torktumlare
9.6 av 10, (27Â recensioner)
Husregler
Incheckning efter 16.00
Utcheckning före 10.00
Barn
Barn tillĂ„ts: 0â17 Ă„r
1 x Single sofa bed ÂŁ30
2 x Travel cots ÂŁ15 each
Evenemang
Inga evenemang tillÄts
Husdjur
TillÄtna husdjur: hundar (max 2 totalt)
Additional charge of ÂŁ30.00 per dog
Rökning tillÄten
Rökning förbjuden
Viktig information
Att hÄlla koll pÄ
Detta boende drivs av en professionell vÀrd. Att erbjuda boende Àr kopplat till vÀrdens företagsverksamhet eller yrke.
Avgifter för extragÀster kan tillkomma och varierar i enlighet med boendets policy.
Statligt utfÀrdad fotolegitimation och kreditkort, bankkort eller kontantdeposition kan krÀvas vid incheckning för oförutsedda utgifter.
SÀrskilda önskemÄl erbjuds i mÄn av tillgÄng vid incheckning och kan medföra ytterligare avgifter. SÀrskilda önskemÄl kan inte garanteras.
Fester och gruppevenemang Àr inte tillÄtna pÄ boendet.
VĂ€rden har inte angett om det finns nĂ„gon kolmonoxidvarnare pĂ„ boendet. ĂvervĂ€g att ta en bĂ€rbar varnare med dig pĂ„ resan.
VÀrden har inte angett om det finns nÄgon rökdetektor pÄ boendet.
Om du avbokar din bokning kommer vÀrdens avbokningspolicy att gÀlla. I enlighet med EU-bestÀmmelser om konsumentrÀtt gÀller inte ÄngerrÀtten för boendebokningstjÀnster.
Bra att veta
Enligt policy kan vissa bokningar för gruppevenemang eller fester, inklusive svensexor och möhippor, nekas.
Bil rekommenderas för transport till och frÄn detta boende.
Om omrÄdet
Cirencester
Denna semesterbostad ligger pÄ landet och vid vattnet i Cirencester. Cirencester Golf Club och Blunsdon Golf Course kan vara vÀrda att kolla in om du har aktiviteter pÄ programmet, och den som föredrar att se omrÄdets turistattraktioner kan besöka Lakeside Ski & Wake och Combat Splat. Har du barn med dig pÄ resan? DÄ kan det vara lÀge att besöka Swindon and Cricklade Railway och Cerney House Gardens. Upplev vattenÀventyr som vattenskoterÄkning och vattenskidÄkning i nÀrheten, eller prova pÄ andra friluftsaktiviteter som jakt och mountainbiking.

Somerford Keynes, Gloucestershire
I nÀrheten
- Somerford Lagoon - 9 min till fots - 0.8Â km
- Cotswold Country Park and Beach - 18 min till fots - 1.5Â km
- Lakeside Ski & Wake - 7 min med bil - 6.7Â km
- Cirencester Roman Amphitheatre - 11 min med bil - 9.4Â km
- Cirencester Church - 13 min med bil - 10.1Â km
Ta sig runt
Restauranger
- âȘMcDonald's - âŹ10 min med bil
- âȘRoots & Seeds - âŹ10 min med bil
- âȘWhite Hart Inn - âŹ4 min med bil
- âȘThe Old Boathouse - âŹ6 min med bil
- âȘThe Gateway Centre - âŹ6 min med bil
Vanliga frÄgor och svar
Om vÀrden
Kasha Grimes Àr vÀrd

Hi
My name is Kasha Grimes and I am the owner of this fantastic property. With a trip advisor Excellence Award and 5 out of 5 stars reviews this south facing lakeside holiday home with a spa access is a perfect choice for a break in Cotswolds
My name is Kasha Grimes and I am the owner of this fantastic property. With a trip advisor Excellence Award and 5 out of 5 stars reviews this south facing lakeside holiday home with a spa access is a perfect choice for a break in Cotswolds
Vad som gör detta boende unikt
Velvet Lodge, Lower Mill Estate
âąMeet and greet service and 24 hour emergency contact
âą1 en-suite master, 2 further en-suite bedrooms (2nd floor) sharing a Jack and Jill family shower), 2 further family showers (ground and 1st floor)
âąSleeps maximum of 10 adults + 2 children (2 adults sharing a family bunk bedded room and 1 child on sofa bed at supplement of ÂŁ25.00)
âąElectric and full gas central heating
âąOne allocated parking space with further parking available in the overflow car park (free of charge and close to the house)
âąRestaurant/cafe with small shop
âąSatellite TV with Sports and Disney packages, Apple TV, Chromecast
âąDVD with a choice of movies for all ages
âąCD with a choice of music for all tastes (on request)
âąXbox
âąBose docking station
âąWashing machine
âąTumble dryer
âąMicrowave
âąDishwasher
âąFridge/freezer
âąTravel cot
âąHighchair and stair gates
âąFree wireless broadband
âąEnclosed furnished private terrace and balcony with westerly aspect affording all day sunshine
âąComplimentary use of the ArtSpa at Lower Mill Estate, heated indoor & outdoor pool, gym, sauna & steam rooms (Extra for bookable treatments)
âąOn-site restaurant
âąAll weather outdoor tennis court
âąChildrenâs play area including trampoline, slide and swings
âąPlease note that from October to March access to the lake is suspended in order to protect the over-wintering bird population. This restriction applies to kayaking, boating, fishing and swimming.
âąDuvets with linen and towels
âąNon smoking
âąFriday to Friday / Friday to Monday / Monday to Friday / Monday to Monday / Friday to Sunday / Saturday to Monday
âąArrival after 4pm
âąDeparture before 10am
âąSunday late checkouts guaranteed
âąMin 2 night break
Max 2 Dogs allowed with prior permission at a supplement of ÂŁ25.00 per dog
âąMeet and greet service and 24 hour emergency contact
âą1 en-suite master, 2 further en-suite bedrooms (2nd floor) sharing a Jack and Jill family shower), 2 further family showers (ground and 1st floor)
âąSleeps maximum of 10 adults + 2 children (2 adults sharing a family bunk bedded room and 1 child on sofa bed at supplement of ÂŁ25.00)
âąElectric and full gas central heating
âąOne allocated parking space with further parking available in the overflow car park (free of charge and close to the house)
âąRestaurant/cafe with small shop
âąSatellite TV with Sports and Disney packages, Apple TV, Chromecast
âąDVD with a choice of movies for all ages
âąCD with a choice of music for all tastes (on request)
âąXbox
âąBose docking station
âąWashing machine
âąTumble dryer
âąMicrowave
âąDishwasher
âąFridge/freezer
âąTravel cot
âąHighchair and stair gates
âąFree wireless broadband
âąEnclosed furnished private terrace and balcony with westerly aspect affording all day sunshine
âąComplimentary use of the ArtSpa at Lower Mill Estate, heated indoor & outdoor pool, gym, sauna & steam rooms (Extra for bookable treatments)
âąOn-site restaurant
âąAll weather outdoor tennis court
âąChildrenâs play area including trampoline, slide and swings
âąPlease note that from October to March access to the lake is suspended in order to protect the over-wintering bird population. This restriction applies to kayaking, boating, fishing and swimming.
âąDuvets with linen and towels
âąNon smoking
âąFriday to Friday / Friday to Monday / Monday to Friday / Monday to Monday / Friday to Sunday / Saturday to Monday
âąArrival after 4pm
âąDeparture before 10am
âąSunday late checkouts guaranteed
âąMin 2 night break
Max 2 Dogs allowed with prior permission at a supplement of ÂŁ25.00 per dog
SprÄk:
Engelska, Polska
Har du nÄgra förslag pÄ hur vi kan förbÀttra sidan?Ge feedback