Tyst solig familjestor trädgård apt

Välkommen till din familjstor soliga trädgårdslägenhet med en trädgårdsparti. Det ligger i bottenvåningen i en solig, renoverad 2 våningar Queen Anne Cottage.

I priset ovan ingår vatten och papperskorgen. Det inkluderar även PG&E (gas och elektrisk) upp till $ 50 / månad. Om du använder mycket värme och PG&E-räkningen överstiger 50 $ / månad, är du ansvarig för överskottet på den räkningen.

Förutom den månatliga rabatten, om du hyr denna apt för minst tre kalendermånader (inklusive oktober, nov och december), kommer jag att ge dig en extra rabatt.

Din entré ligger i den inhägnade trädgården, som har fruktträd, bambu och ett bord med stolar.

- 650 kvadratmeter (större än många lägenheter med 2 sovrum)
- Soliga fönster på tre sidor
- Två garderober, inklusive en stor sovrumsskåp
- Extra stort kök med enormt soligt fönster
- Offstreet parkering för 1 bil (men inte täckt eller grindad)
- Enkel gatuparkering för andra bilar

SENASTE RENOVATIONER:
- Nya köksskåp
- Nya fönster med dubbla rutor
- Ny värmare
- Nytt pergogolv (ser ut som lövved)
- Ny färg
- Nytt kylskåp
- Ny diskbänk i rostfritt stål
- Ny fåfänga i badrummet
- Nya kranar, dörrhandtag, taklampor osv

Det finns en queen size-bäddsoffa i ditt vardagsrum (med en Sealy Posturpedic-madrass), samt en queen-size svensk skummadrass i ditt sovrum. Ditt badrum är stort, soligt och har ett badkar i full storlek. Och om du gillar att sitta ute, finns det ett bord och stolar i den inhägnade trädgården.

Det ligger i en säker och lugn del av Oakland, bara några minuter från Berkeley och Rockridge (ett exklusivt område med fantastiska etniska restauranger).)

- Tyst gata med träd, inte en genomgående gata
- De enda som kör hit är grannarna.
- Området är mycket platt, så det är lätt att cykla runt i staden.

UC Berkeley campus ligger cirka 2 mil bort. Om du vill ta en buss dit, kan du ta AC-buss ett kvarter från mitt hus. Det är också en enkel cykeltur (2 mil bort).

Det är cirka 1 mil från närmaste BART-tunnelbanestationer (Ashby eller Rockridge) och lite mer än en mil från Whole Foods och den lokalt berömda Berkeley Bowl.

Om du går 3 kvarter österut till Telegraph Ave och svänger norrut hittar du:

Addis etiopiska restaurang
Saysetha Thai Restaurant
Orientalisk BBQ
Naken sushi
Cafe Colucci (etiopisk restaurang)
Pizza Hut
Nick s Pizza
57th St Gallery (jazz nattklubb)
Nomad Cafe
Jumpin Java Cafe

Och om du går 7 kvarter söderut - till Temescal-området - kan du njuta av:

Peet s kaffe
Abesha etiopisk restaurang
Juhu Beach Club (indisk restaurang)
Temescal Produce Market
La Calaca Loca Taqueria
Genova (italiensk) Delikatesser
Round Table Pizza
Ostbutiken

Det finns också två Farmer's Market på gångavstånd. Varje tisdag kl. 14-18 kan du gå till South Berkeley Farmer's Market. Och varje söndag från 10 till 13 kan du gå till Temescal Farmer's Market. Båda är mycket festliga, med en mängd olika levande musiker, musikgrupper och leverantörer som säljer nytillverkad etnisk mat.

AC Transit-bussen (som stannar ett kvarter bort) kan ta dig till tunnelbanestationen, livsmedelsbutiken eller UC Berkeley-campus.

Med bil är du cirka 8 minuter från Bay Bridge. Det finns gott om plats att parkera på vår gata, och inget tillstånd krävs.

För din personliga tvätt finns det två dörr-till-dörr tvätttjänster i närheten som kommer att hämta din tvätt, tvätta, torka, fälla och returnera den nästa dag: Hambrick Tvättservice och J&L Tvättservice. Två veckor tvätt är cirka $ 30.

Hambrick Tvätt
J&L Tvättservice (öppen tis-lör)

Om du har en budget, min ex-flickvän (för vilken atmosfär är mycket viktigt!) rekommenderar Washingtown. Det är 11 kvarter bort, det är rent, det finns parkering, det finns stora takfönster och växter inuti.

För att ge dig (och varje gäst) en spic-and-span lägenhet, debiterar jag en engångsavgift på 100 dollar $ städavgift oavsett hur länge du bor. Om du har katter ska du lägga till ytterligare 50 $ för rengöring (på grund av katthår och snällare).

Behöver du en cykel medan du är här? Om du kommer att stanna här i minst en månad kan jag ordna en cykel åt dig.

Om du stannar här i mer än en månad, samlar VRBO bara en månads hyra åt gången. Om du har frågor om den exakta kostnaden (med VRBO-avgifter), ring VRBO.

OM DIN ankomst och avresedata

Du kan undvika beläggningsskatten på Oakland med 14% genom att boka minst 31 nätter.

Om du stannar i tre kalendermånader eller mer, kan vi diskutera en liten rabatt.

När jag delar upp en kalendermånad (till exempel att hyra sviten från den första till den 25: e) är det svårt att hyra ut kvarvarande delar av den månaden. Det är ännu svårare när någon hyr från den 15: e månaden till den 20: e nästa. Det ger mig två partiella kalendermånader, vilket ökar risken för vakanser.

Av dessa anledningar:

Jag föredrar att hyra till personer som bokar sviten under en eller flera * kalender * månader (dvs från den första dagen i en månad till den första dagen i följande månad).

Så om du planerar att anlända eller avvika på andra datum än den första i en månad (eller den sista dagen i en månad), kommer jag att fråga dig om du har någon flexibilitet att ändra minst ett av dessa datum till den första av en månad.

ANSVARSFRISKRIVNING

1) Det finns bara en gasvärmare i vardagsrummet. Jag installerade två väggventiler så att värme från vardagsrummet kunde strömma in i sovrummet. Det fungerar bra. Men det betyder att ljud från ditt vardagsrum och kök nu är mer hörbara från ditt sovrum, och vice versa.

2) Jag bor på övervåningen utom för tillfällig sång och pianospel (före 22:00), vi spelar inte hög musik eller TV. Vi bär inte skor inuti.

Men du kommer fortfarande att höra oss gå runt. Du kommer också att höra vatten rinna när vi duschar eller spola övervåningen på övervåningen. Och du kommer att höra oss öppna och stänga vår bakdörr.

Tidigare var de flesta av mina nedre gäster och hyresgäster vana att bo i lägenheter eller flerfamiljshus. Så det här var ingen stor sak.

3) När gästerna på övervåningen kommer och går ser du dem gå längs husets sida, precis utanför köksfönstret.

4) Vi tillhandahåller den första rullningen med pappershanddukar och toalettpapper. Men när du flyttar in tillhandahåller vi inte längre dessa leveranser. Vi tillhandahåller inte heller tvättvätska, svampar, papperskorgar eller liknande.

5) När trädgrenar eller betydande ogräs intrång på gångvägen från din ytterdörr till din parkeringsplats, kommer vi att trimma dem.

För att hålla våra kostnader nere (och överföra besparingarna till dig) hyr vi bara en trädgårdsmästare för att ogräsa resten av vår trädgård, klippa träd och buskar och plocka upp bambusknippar var 2-3 månader. Så vår trädgård är "växtvuxen" oftare än inte.

6) Om du inte har husdjur är städavgiften 100 $. Men om du har 1 eller 2 katter, är städavgiften $ 150 (på grund av kattens hår och snällare). Hur som helst är depositionen $ 1 200. Absolut inga hundar.