Denna fantastiska Maison de Maitre anor 1825.
Boendet är på två våningar och uppgår till 420 kvadratmeter eller 4520 kvadratfot. Det är enorma!
Huset var ursprungligen residens en Hugenot familj kallas Robillard, (vars initialer är över huvudentrén gate) som var framträdande tecken i den lokala regionen. Nu är det ett elegant hus med massor av moderna faciliteter men behåller karaktären överensstämmer med dess historia.
Framsidor soluppgången och tillbaka solnedgången så det är alltid lätt och luftig.
Det får ganska varmt här på sommaren men med fönsterluckor på alla fönster och dörrar och isolerade väggar över två fot tjock det är lätt regleras.
Allmän beskrivning:
Petit Champagne är en domaine med bara fyra hus i Charente Maritime regionen i sydvästra Frankrike, den andra soligaste efter Cote d'Azur och på Lonely Planet topp tio platser att besöka i 2012.
Vi ligger 5 minuter från korsningen 34 av A10 Paris till motorvägen Bordeaux, 45 minuter från La Rochelle (som också är den närmaste flygplatsen), och 25 minuter från närmaste strand.
Anslutningar till Storbritannien är enkelt med flyg året runt från Stansted och Birmingham East Midlands, och sommar från Southampton och Bristol.
Vägförbindelser är också bra med den närmaste franska hamnen i St. Malo tre och en halv timme avlägsen.
Byggnaderna är snyggt placerad i mitten av fastigheten med trädgårdar runt.
Huset har trädgårdar på framsidan och en gräsbevuxen terrass i skuggan av Acacia träd i ryggen. En del av detta gräsyta har banat att göra en grillplats.
Det finns härliga promenader genom skogen som är omgiven av solrosor.
Det finns ett överflöd av intressanta fågel-och djurliv.
Den lokala floden, "The Boutonne", har utmärkt fiske och är mindre än en 15 minuters promenad från fastigheten.
Det finns många cykelvägar i området, och vi kan ordna cykeluthyrning för dig.
Kök och matsal:
Vetter mot trädgården och med utsikt över dalen finns ett stort land kök med en handgjord massiv ek bord med plats för 16.
Det finns också en 8 fot bardisk med avföring, vilket är bra för att mata barnen och för att sitta på med ett glas Pineau (lokal starkvin som serveras kyld) medan någon annan gör middag.
Det finns också en braskamin monteras.
Det finns en platt-tv i köket med en brittisk Freeview och DVD-spelare.
Det finns också en Sonos ljudsystem med högtalare på strålkastare terrassen liksom hela slottet.
Vardagsrum:
Mittemot finns ett stort vardagsrum med utsmyckade ristade tak och utsikt över trädgården och poolen.
I denna vackra rum är 3 soffor och ett urval av fåtöljer arrangerade runt den ursprungliga öppna spisen.
sovrum:
Huset har även 2 sovrum på bottenvåningen. Man har en king size-säng med eget badrum, och den andra en king size-säng med 2 extra singlar, är detta främst avsedd att vara ett barns rum eftersom det har en stor tv, dvd-spelare etc.
Duschrum för sovrummet är också på bottenvåningen, den andra sidan av entrén.
På övervåningen finns ytterligare fyra sovrum, alla med eget badrum.
Befälhavaren svit, som vetter mot trädgården, med utsikt över dalen, har en king size-säng och ett stort badrum med stora hörnbadkar, stor dusch, bidé, toalett och dubbla handfat.
Det andra bakre sovrummet (med samma vy) har en king size säng med ytterligare två singlar och ett badrum med ett stort hörnbadkar som har en dusch bifogad fil, bidé, handfat och toalett.
Det tredje sovrummet vetter mot framsidan, har två tre fot singlar som kan kopplas ihop för att göra en drottning storlek säng och ett badrum med badkar och dusch över, plus ett handfat och toalett.
badrum:
Fem av de 6 sovrum har eget badrum alla har bad samt duschar. Den sjätte sovrummet har ett duschrum i korridoren.
Uppvärmning:
Full oljeeldade centralvärme och braskamin. Huset är fullt dubbelglas.
Underhållning:
Gamesroom med bordtennisbord. Enorm privat 15m x 8m pool med larm och soltäcke.
Trädgård och utanför:
Det första du ser när du anger Petit Champagne genom smidesjärn grindar är de stora främre trädgården med många träd och parkering för många bilar i grus områden.
Huset ligger på svagt sluttande mark i västerläge för vackra solnedgångar och panoramautsikt. De flesta är inställd på gräsmattan med poolen centralt beläget med stor gräsmatta.
Poolen är 15m x 8m. Det maximala djupet är 3. 4m. Det är omgivet av bana med romerska steg i ena änden och sedan en stor sol område med massor av solstolar. En del av poolen och terrassen är skuggade på sommaren eftermiddagar som kan vara viktigt för de små kan hålla simning medan den är varm.
Det finns en studsmatta med skyddsnät på den stora tillbaka gräsmatta.
Parkering och garage:
Det finns gott om parkering för upp till 35 bilar!
Visitor lämplighet
Det finns två sovrum nere utan steg från ytterdörren som öppnar tillräckligt bred för att tillåta en rullstol genom. Det finns 2 steg ut på terrassen men en rullstol kan gå runt huset.
