Renovated wine estate in the countryside, 5 km from the Biopark

Bienvenue dans notre ancienne ferme viticole angevine, entièrement rénovée, située au cœur du village calme et typique des Verchers-sur-Layon.

Vous apprécierez le charme des pierres blanches de l’Anjou, un cadre paisible, idéal pour se ressourcer ou découvrir la région.

📍 Localisation idéale :

- À 5 min du Bioparc de Doué-la-Fontaine
- À 17 km de Saumur
- À 40 km d’Angers

Parfait pour explorer les châteaux de la Loire, les vignobles et les sites troglodytiques.

La maison offre 3 chambres, chacune équipée de sa propre salle de bain, pour un confort optimal et une totale intimité.


LES ESPACES DE VIE :

** Espace salon convivial **
- Grande table familiale
- Billard
- Télévision grand écran
- wifi
- Atmosphère chaleureuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis

** Espace détente privé **
- Salon séparé
- Télévision privée
- Insert cheminée fonctionnel pour des soirées cocooning
- jeux de société et bibliothèque
- Parfait pour lire, se relaxer ou regarder un film

** Cuisine & salle à manger ouvertes**
- Entièrement équipée : réfrigérateur, congélateur, plaques de cuisson, four, micro-ondes
- Cheminée fonctionnelle
- Pièce agréable pour cuisiner et se retrouver

** Buanderie complète**
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Congélateur et réfrigérateur supplémentaires
- fer et table a repasser
- plancha, appareil a raclette et fondue, et barbecue a gaz exterieur
- Espace pratique pour les longs séjours


** Extérieur**
- Grande cour privée, sécurisée par un portail
- barbecue a disposition
- table exterieure 8 personnes
- Stationnement pour 4 voitures
- Espace parfait pour profiter de l’air de la campagne en toute tranquillité


IMPORTANT : ** Accessibilité **
Les chambres sont situées à l’étage : l’hébergement n’est pas adapté aux personnes en fauteuil roulant.

**Autres infos** :
- Logement non fumeur
- Animaux non admis
- Arrivée autonome avec boite a clés
- Le prix comprend les draps et les lits faits a l'arrivée, le linge de toilette , le linge de cuisine et le nettoyage de fin de sejour.


** L'ENVIRONNEMENT**
Le gîte est niché dans un charmant village bordant la rivière "Le Layon". Bar/restaurant/pizza et Boulangerie à 100 m. 2 supermarchés et autres commerces à 5 km.

** ACTIVITEES CONSEILLEES **
- Balade à pied et a vélo au milieu des vignes et des champs de roses
- Visite des troglodytes
- chateaux de la loire ( Angers, Saumur, Montreuil-bellay)
- Degustation de vin
- Bioparc repute (girafe, lion etc...)
- Journée de la rose au 14 juillet

----