Stunning private villa for 22 guests with WIFI, pool, TV, patio and pets allowed

Présentation du bien

Nichée dans les collines ondulantes de la Toscane au-dessus de Londa, en Italie, la Villa San Leolino est une propriété historique datant de l'an 1000 et restaurée avec soin au fil des siècles. Implantée en position surélevée et isolée, entourée d'arbres, elle offre une intimité et une tranquillité remarquables. La villa s'inscrit dans un vaste domaine naturel de 70 000 m² de prairies et de bois, en contact direct avec le paysage toscan préservé. Les hôtes disposent d'un accès partagé à une piscine de 15 x 7 mètres, disponible du 10 mai au 25 septembre.

Espaces extérieurs

La piscine partagée mesure 15 x 7 mètres et est disponible du 10 mai au 25 septembre ; elle est complétée par une douche extérieure et entretenue régulièrement par le jardinier du propriétaire. Une vaste terrasse aménagée de mobilier de jardin constitue un espace idéal pour les repas en plein air et la détente. Un barbecue est à disposition pour les cuissons en extérieur, et les enfants pourront profiter d'un toboggan et d'une balançoire situés dans l'espace extérieur. Le domaine privé s'étend sur 70 000 m² d'arbres et de prairies ouvertes, offrant de nombreux espaces pour des promenades et la contemplation. Des sentiers de marche commencent à 100 m de la maison et mènent directement à la lisière de la forêt environnante.

Informations pratiques

L'accès à la propriété se fait par une route de 1 km qui est étroite et inégale par endroits ; une voiture est fortement recommandée pour atteindre la villa et explorer la région. Le bien est équipé d'une connexion Wi-Fi haut débit et dispose d'un parking dédié sur place. Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible. Du matériel pour bébé est inclus dans la location, ce qui rend la propriété bien adaptée aux familles voyageant avec de jeunes enfants. Les groupes d'adolescents sont acceptés à la villa sur demande préalable uniquement. Un billard est disponible à l'intérieur pour les loisirs de tous les âges.

Distances et attraits

Un commerce, une épicerie, un supermarché, un restaurant, un bar et une boulangerie se trouvent à environ 4 km de la propriété. L'arrêt de bus le plus proche est à 5,1 km, tandis que la gare « Contea » se situe à 8 km de la villa, offrant des connexions de transport en commun pratiques pour explorer la région sans voiture. Le centre historique de Rufina est à 14 km, et la magnifique ville de Firenze est accessible à environ 45 km, mettant l'art, l'architecture et la gastronomie de classe mondiale à distance de conduite raisonnable. Un parcours de golf 18 trous est situé à 45 km de la propriété. Plus loin, la célèbre ville d'Arezzo se trouve à 85 km, et l'emblématique Siena est à environ 100 km de la villa. Pour ceux qui recherchent la côte, la plage de sable de « Marina di Pisa » est à 140 km de la propriété.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

Cette villa de 500 m² est distribuée sur 2 niveaux et accueille jusqu'à 22 personnes réparties dans 10 chambres et 6 salles de bains.

Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cheminée à foyer ouvert, téléviseur satellite et lecteur DVD, ainsi qu'une salle à manger équipée d'une cheminée à foyer ouvert. La cuisine, entièrement équipée, communique avec la salle à manger et donne accès direct au jardin. Ce niveau dispose de 4 chambres : une chambre avec 2 lits et douche et WC privés, une chambre avec 1 lit double et douche et WC privés, et 2 chambres supplémentaires chacune meublée d'un lit double.

Le premier étage offre un coin nuit avec 2 canapés-lits, un second séjour avec cheminée à foyer ouvert, téléviseur satellite et lecteur DVD, ainsi qu'une deuxième sortie vers le jardin. Cet étage compte 6 chambres supplémentaires : 4 chambres chacune avec 1 lit double, et 2 chambres chacune avec 2 lits. Les équipements sanitaires de cet étage comprennent 1 salle de bains avec baignoire et WC, ainsi que 3 salles de bains avec douche et WC. Lorsque le nombre de personnes accueillies est inférieur à la capacité maximale, certaines chambres ne sont pas disponibles.

Équipements

La cuisine dispose d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'un four, de 8 plaques de cuisson au gaz, d'un grille-pain, d'un congélateur et d'une cafetière électrique. Une machine à laver est mise à la disposition des hôtes. Le chauffage au gaz assure le confort durant les périodes plus froides. Le séjour et les espaces de vie sont équipés de téléviseurs avec accès satellite et de lecteurs DVD. La propriété dispose d'une terrasse privée avec vue panoramique, d'un barbecue, de 3 cheminées à foyer ouvert, d'une chaise haute pour enfant et d'un lit bébé pour les enfants jusqu'à 2 ans. La connexion Wi-Fi est gratuite dans toute la propriété. Un animal domestique maximum est accepté.

Informations pratiques

La propriété est non-fumeur dans tous les espaces intérieurs. Un parking est disponible directement à la maison, ainsi qu'une borne de recharge pour véhicules électriques. Le code de référence de la propriété est IT048025B4SM94K3OX.

The following might be to be paid extra: Animal de compagnie, Chauffage, Dépôt de garantie en espèces (remboursable), Lit supplémentaire, Taxe de séjour.